Решение № 2-1-554/2026 2-554/2026 2-554/2026(2-7576/2025;)~М-7333/2025 2-7576/2025 М-7333/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-1-554/2026

Дело № 2-1-554/2026

64RS0042-01-2025-011724-45

Заочное
решение

именем Российской Федерации

15.01.2026 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Озерковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Администрации Безымянского муниципального района об обязании включить в реестр, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Безымянского муниципального районный Саратовской области об обязании включить в реестр, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

Требования мотивирует тем, что истец с детьми - ФИО4 и ФИО7 с 1992 года зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <...> д. №. Данный факт подтверждается Архивной выпиской из МБУ «Архив» от 27.12.2017 года № Е-№ и сведениями из карточек регистрации. Спорная квартира была предоставлена члену хозяйства АО «Безымянское» как служебное жилье. Истец состоял в служебных отношениях с АО «Безымянское», что подтверждается записью в трудовой книжке. Истец оплачивал коммунальные услуги, дети истца посещали общеобразовательную школу п. Зеленый Дол Энгельсского района. Спорное жилье было передано истцу до введение в действие Жилищного Кодекса РФ. АО «Безымянское» было переименовано в ЗАО «Безымянское». Спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке до передачи квартиры в муниципальную собственность.

Считая свои права нарушенными, просит суд обязать администрацию Безымянского муниципального образования Саратовской области включить в реестр муниципального имущества Безымянского муниципального образования Саратовской области жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях социального найма жилого помещения. Обязать администрацию Безымянского муниципального образования Саратовской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на состав семьи: ФИО3 (наниматель), ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец состоял в служебных отношениях с АО «Безымянское», что подтверждается записью в трудовой книжке, в период с 1992 года по 2002 год (л.д. 16-20).

Согласно архивной выписке № Е-№ от 27.12.2017 года из Похозяйственной книги № 2 поселка Межевое на 1991-1996 годы в списке членов хозяйства числились: ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО7 (л.д. 24).

Брак между ФИО8 и ФИО9 прекращён 02.07.1987 года, актовая запись № 17 (л.д. 11).

Истцу отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Согласно карточке прописки ФИО4, ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <...>. (л.д. 21-23).

С момента вселения по настоящее время истец добросовестно выполняет обязанности квартиросъемщика, оплачивает коммунальные платежи, доросовестно пользуется квартирой (л.д. 25-27).

Статьей 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права согласно ч. 2 ст. 55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

ФИО2 с детьми - ФИО4 и ФИО7 с 1992 года зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <...> д. №. Данный факт подтверждается Архивной выпиской из МБУ «Архив» от 27.12.2017 года № Е-№ и сведениями из карточек регистрации.

Спорная квартира предоставлялась члену хозяйства АО «Безымянское» как служебное жилье.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что истец приобрел право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке. Он длительное время постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения. С момента вселения его право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Иных жилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, либо находящихся в пользовании, не имеется.

Обстоятельства вселения истца и приобретения им права пользования жилым помещением никем, никогда, не оспорено. Требований об отсутствии у них прав пользования спорной квартирой не заявлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное требования истца об обязании администрации Безымянского муниципального образования включить в реестр муниципальную собственность имущества Безымянского муниципального образования Саратовской области жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д. №.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что истец ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <...> д. № в качестве члена семьи нанимателя. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения истца право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанности по которому исполняются истцом надлежащим образом, а потому за ним следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. №

Заключение договора социального найма возложено на ответчика и носит обязательный характер. Требование истца о понуждении к заключению данного договора с ним подлежит удовлетворению, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации Безымянского муниципального района об обязании включить в реестр, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма– удовлетворить.

Обязать администрацию Безымянского муниципального образования Саратовской области включить в реестр муниципального имущества Безымянского муниципального образования Саратовской области жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию Безымянского муниципального образования Саратовской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на состав семьи: ФИО3 (наниматель), ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.01.2026 г.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Е.Г. Агеева