Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-286/2019

УИД: 24RS0036-01-2019-000291-64

дело № 2-286/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика - администрации Новоангарского сельсовета ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6 к администрации Новоангарского сельсовета об обязании предоставить жилье на условиях социального найма,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Новоангарского сельсовета об обязании предоставить благоустроенное применительно к условиям п. Новоангарск жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям с учетом каждого члена семьи.

Исковые требования мотивированы тем, что 6.03.2019 Мотыгинским районным судом был удовлетворен иск ФИО7 и ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным договора приватизации, прекращении права общей долевой собственности и утрате права пользования жилым помещением - на <адрес><адрес><адрес>.

Ранее в решениях суда было установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не имеют жилых помещений на каком-либо праве, кроме спорного жилого помещения по адресу: <адрес> Истцы являются добросовестными приобретателями жилого помещения, заселились в квартиру в установленном законом порядке с согласия администрации Новоангарского сельсовета. С ними был заключен договор социального найма, после приема-передачи квартиры в муниципальную собственность, где и проживают в настоящее время на основании договора.

Истцы лишены права на жилище, при условии их добросовестного поведения, открытого вселения, содержания жилого помещения в надлежащем порядке и соблюдении правил проживания в квартире на протяжении 17 лет.

Следовательно, истцы имеют в соответствии со ст. 11 ЖК РФ на защиту своих жилищных прав против любого лица, в том числе и собственника, как добросовестные приобретатели, что так же предусмотрено положениями ст. 305 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности от 19.04.2017, 23.04.2019, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новоангарского сельсовета ФИО2, действующая по доверенности от 6.07.2018, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Горевский ГОК», в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных часть. 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления права на жилище и его безопасность.

На основании п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Судом установлено, что 28.12.2010 между администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 67, по условиям которого нанимателю и членам его семьи: ФИО4 (жена), ФИО9 (дочь), ФИО10 (сын), предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО3 с 11.02.2004, ФИО4 с 19.03.2003, ФИО6. с 19.03.2003, ФИО5 с 19.03.2003 по настоящее время.

Согласно акта приема-передачи жилищного фонда 30.12.2010, ОАО «Горевский ГОК» передало, а администрация Новоангарского сельсовета приняла на баланс жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве безвозмездного пользования, в том числе вышеуказанное жилое помещение, которое решением Новоангарского сельского совета депутатов № 25 от 12.11.2010 включено в муниципальную собственность сельсовета.

Администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края, ФИО11 было отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, что квартира не состоит на кадастровом учете и не зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием п. Новоангарск.

Согласно выписке из Росреестра по состоянию на 17.04.2017, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствовали.

2.05.2017 право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием п. Новоангарск.

15.06.2017 Мотыгинским районным судом принято решение о признании за К-выми, ФИО11 права общей долевой собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 12.02.2018 решение Мотыгинского районного суда от 15.06.2017 отменено, в иске ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, отказано, поскольку установлено, что на момент вселения истцов в спорную квартиру по договору социального найма жилого помещения, последняя уже находилась в собственности Т-вых и не являлась муниципальной собственностью, в связи с чем у истцов не могло возникнуть права на приватизацию предоставленного жилого помещения.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 7.05.1993, Горевский горно-обогатительный комбинат в лице ФИО12 (продавец) и ФИО8, ФИО13, ФИО7, ФИО7, ФИО14 (покупатели) заключили договор, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя квартиру по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в органах БТИ.

29.05.2018 Мотыгинским районным судом принято решение, которым ФИО8, ФИО7, ФИО14, ФИО7 признаны утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 7.05.1993, заключенный между Горевским горно-обогатительным комбинатом и гражданкой ФИО8 на <адрес> недействительным в силу ничтожности с применением последствий недействительности сделки; признано право муниципальной собственности на жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; признано отсутствующим (прекращенным) право общей равно долевой собственности ФИО13, ФИО8, ФИО7, ФИО14, ФИО7 за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес><адрес>

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 17.10.2018, решение Мотыгинского районного суда от 29.05.2018 отменено, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к администрации Новоангарского сельсовета, ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат», ФИО8, ФИО13, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением; признании недействительным в силу ничтожности договора на передачу и продажу квартир в собственность; признании отсутствующим (прекращенным) право собственности на квартиру.

6.03.2019 Мотыгинским районным судом принято решение, которым прекращено право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю семьи ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>; признано не приобретшими право пользования жилым помещением, с выселением из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу 29.05.2019.

До настоящего времени другое равнозначное жилое помещение семье ФИО11, К-вых не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 являются нуждающейся в жилом помещении, поскольку на основании решения суда от 6.03.2019 истцы будут выселены и сняты с регистрационного учета из квартира по адресу<адрес> предоставленной им администрацией Новоангарским сельсоветом по договору социального найма, т.к. на момент их вселения в указанную квартиру по договору социального найма жилого помещения, последняя уже находилась в собственности Т-вых и не являлась муниципальной собственностью. Иного жилья истцы не имеют, в связи с чем, у администрации Новоангарского сельсовета возникла обязанность по предоставлению ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 другого равнозначного благоустроенного жилого посещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО6, удовлетворить.

Обязать администрацию Новоангарского сельсовета предоставить ФИО4 в составе членов семьи: ФИО3, ФИО5, ФИО6 благоустроенное применительно к условиям п. Новоангарск жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям с учетом каждого члена семьи.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова