Решение № 2-4/2024 2-4/2024(2-70/2023;2-743/2022;)~М-765/2022 2-70/2023 2-743/2022 М-765/2022 от 27 декабря 2024 г. по делу № 2-4/2024

№ 2-4/2024

УИД 56RS0041-01-2022-001152-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 28 декабря 2024 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием:

представителя истца, акционерного общества «Племенной завод имени Свердлова» – ФИО1,

представителя администрации Тоцкого района Оренбургской области ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям акционерного общества «Племенной завод имени Свердлова» к администрации Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО17 АлексА.у, ООО «Велес», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании договоров аренды и субаренды земельных участков, распоряжения и свидетельства на право собственности на землю недействительными, признании не возникшем права собственности, истребовании земельных участок из незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета, погашении записей в ЕГРН, признании установленными границ земельного участка,

установил:

Акционерное общество «Племенной завод имени Свердлова» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Тоцкого района Оренбургской области, ФИО4, ФИО8, ФИО7

В обоснование заявленных требований указали, что акционерное общество «Племенной завод имени Свердлова» (далее по тексту – АО «Племенной завод им.Свердлова»), ранее ОАО «Племенной завод имени Свердлова», образовано 29.12.2005 года в порядке приватизации ФГУП Племенной завод имени Свердлова путем преобразования в ОАО «Племенной завод им.Свердлова» и является правопреемником Госплемзавода (совхоза) имени Свердлова и ФГУП имени Свердлова.

Распоряжением №1201-р от 29.12.2005 года одновременно был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса согласно Приложению №1, в перечень которого, в том числе, вошел земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в пользование на основании договора аренды №178 от 01.01.2005 года, заключенного с администрацией Тоцкого района на основании распоряжения главы Тоцкого района Оренбургской области №872-р от 30.12.2004 года.

Указанный земельный участок передан обществу по передаточному акту.

С даты заключения договора аренды общество фактически использовало и использует данный земельный участок по назначению.

С момента передачи земельного участка и до настоящего времени администрация Тоцкого района не обращалось к обществу с требованиями или претензиями по поводу использования последним указанного земельного участка. Договор аренды №178 от 01.01.2005 года не расторгался, то есть является действующим, заключенным на неопределенный срок.

В июне 2022 года общество обратилось в администрацию Тоцкого района с заявлением о согласовании месторасположения границ многоконтурного земельного участка, предоставленного в аренду АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года площадью <данные изъяты>

Однако администрацией было отказано в согласовании месторасположения границ земельного участка, в связи с тем, что часть образуемого земельного участка расположена в границах соответствующих земельных участков других землепользователей. Из дополнительного ответа следовало, что в границах контура №3 земельного участка, на которое претендует общество расположены земельные участки с кадастровыми номерами: №, находящийся в собственности ФИО4 и предоставленный им в аренду сроком на 10 лет ФИО8; №, находящийся в собственности ФИО7 и предоставленный ею в аренду сроком на 10 лет ФИО8; № предоставленный администрацией Тоцкого района Оренбургской области в аренду сроком на 5 лет ФИО8 Согласно выписок из ЕГРН все права зарегистрированы.

29.08.2022 года кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» ФИО16 проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка, предоставленного в аренду АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды земельного участка № от 01.01.2005 года площадью <данные изъяты>.

При проведении межевых работ было выявлено, что в границах контура №3 расположены земельные участки №№, № которые прошли процедуру кадастрового учета ранее.

Наложение вышеуказанных земельных участком на территорию земельного участка, используемого обществом по договору аренды № нарушает права АО «Племенной завод им.Свердлова» и препятствуют оформлению документов и непосредственного использования земельного участка.

Просили признать договор аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года действующим, заключенным на неопределенный срок;

признать невозникшим право собственности ФИО4 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; прекратить право собственности и погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на спорный земельный участок; признать недействительным договор аренды земельного участка №1/18 от 10.12.2018 года, прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО8; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать невозникшим право собственности ФИО7 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; прекратить право собственности и погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО7 на спорный земельный участок; признать недействительным договор аренды земельного участка №3/18 от 15.12.2018 года, прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО8; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №3 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №3 ООО «ТОПЭКС» №3 от 29.08.2022, по точкам:

- н 1 х (467853,41), у (1320406,61);

- н 2 х (467916,75), у (1318889,66);

- н 3 х (468113,05), у (1318823,61);

- н 4 х (468356,58), у (1318673,89);

- н 5 х (468874,11), у (1318499,64);

- н 6 х (469335,56), у (1318386,70);

- н 7 х (469355,96), у (1319745,61);

- н 8 х (469380,61), у (1319998,96);

- н 9 х (468719,13), у (1320105,80);

- н 10 х (468056,24), у (1320338,19);

- н 1 х (467853,41), у (1320406,61).

Также АО «Племенной завод им.Свердлова» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Тоцкого района Оренбургской области, ФИО9, ФИО8, ФИО10

В обоснование заявленных требований указали, что акционерное общество «Племенной завод имени Свердлова» (далее по тексту – АО «Племенной завод им.Свердлова»), ранее ОАО «Племенной завод имени Свердлова», образовано 29.12.2005 года в порядке приватизации ФГУП Племенной завод имени Свердлова путем преобразования в ОАО «Племенной завод им.Свердлова» и является правопреемником Госплемзавода (совхоза) имени Свердлова и ФГУП имени Свердлова.

Распоряжением №1201-р от 29.12.2005 года одновременно был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса согласно Приложению №1, в перечень которого, в том числе, вошел земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в пользование на основании договора аренды №178 от 01.01.2005 года, заключенного с администрацией Тоцкого района на основании распоряжения главы Тоцкого района Оренбургской области №872-р от 30.12.2004 года.

Указанный земельный участок переданы обществу по передаточному акту.

С даты заключения договора аренды общество фактически использовало и использует данный земельный участок по назначению.

С момента передачи земельного участка и до настоящего времени администрация Тоцкого района не обращалось к обществу с требованиями или претензиями по поводу использования последним указанного земельного участка. Договор аренды №178 от 01.01.2005 года не расторгался, то есть является действующим, заключенным на неопределенный срок.

В июне 2022 года общество обратилось в администрацию Тоцкого района с заявлением о согласовании месторасположения границ многоконтурного земельного участка, предоставленного в аренду АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года площадью <данные изъяты> га

Однако администрацией было отказано в согласовании месторасположения границ земельного участка, в связи с тем, что часть образуемого земельного участка расположена в границах соответствующих земельных участков других землепользователей. Из дополнительного ответа следовало, что в границах контура №1 земельного участка, на которое претендует общество расположены земельные участки с кадастровыми номерами: №, находящийся в собственности ФИО9; №, предоставленный в аренду ФИО17 сроком на 10 лет и переданный последним в аренду на срок 5 лет ООО «Велес»; № предоставленный в аренду ФИО9 сроком на 10 лет и переданный последним в субаренду на срок 10 лет ФИО10 Согласно выписок из ЕГРН все права зарегистрированы.

29.08.2022 года кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» ФИО16 проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка, предоставленного в аренду АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года площадью <данные изъяты> га.

При проведении межевых работ было выявлено, что в границах контура №1 расположены земельные участки №№, №, №, которые прошли процедуру кадастрового учета ранее.

Наложение вышеуказанных земельных участком на территорию земельного участка, используемого обществом по договору аренды №178 нарушает права АО «Племенной завод им.Свердлова» и препятствуют оформлению документов и непосредственного использования земельного участка.

Просили признать договор аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года действующим, заключенным на неопределенный срок;

признать невозникшим право собственности ФИО9 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; прекратить право собственности и погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО18 на спорный земельный участок; признать недействительным договор аренды земельного участка №2/18 от 10.12.2018 года, прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО8; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15.05.2017 года №29 заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО9; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО9; признать недействительным договор субаренды земельного участка с кадастровым номером № от 20.02.2019 года заключенный между ФИО9 и ФИО10; прекратить право долгосрочной субаренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права субаренды ФИО10; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №1 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №5 ООО «ТОПЭКС» №5 от 29.08.2022, по точкам:

- 1 х (460869,88), у (1307661,48).

- н 18 х(460803,85), у (1307162,39),

- н 19 х (460812,93), у (1306888,73),

- н 20 х (462671,39), у (1306940,52),

- н 1 х (463071,67), у (1306942,21),

- н 2 х (463086,73), у (1307009,35),

- н 3 х (463087,55), у (1307261,95),

- н 4 х (463089,38), у (1307392,74),

- н 5 х (463125,07), у (1307745,75),

- н 6 х (463084,95), у (1307760,34),

- н 7 х (462989,40), у (1307751,58),

- н 8 х (46297,36), у (1307855,88),

- н 9 х (462174,83), у (1307825,43),

- н 10 х (462969,71), у (1307877,77),

- н 11 х (462976,14), у (1307956,61),

- н 12 х (463127,25), у (1307970,40),

- н 13 х (463129,32), у (1308069,68),

- н 14 х (463131,66), у (1308294,64),

- н 15 х (461440,57), у (1308224,08),

- н 16 х (460961,69), у (1308204,61),

- н 17 х (460919,95), у (1308039,97).

Также АО «Племенной завод им.Свердлова» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Тоцкого района Оренбургской области, ФИО17, ООО «Велес».

В обоснование заявленных требований указали, что акционерное общество «Племенной завод имени Свердлова» (далее по тексту – АО «Племенной завод им.Свердлова»), ранее ОАО «Племенной завод имени Свердлова», образовано 29.12.2005 года в порядке приватизации ФГУП Племенной завод имени Свердлова путем преобразования в ОАО «Племенной завод им.Свердлова» и является правопреемником Госплемзавода (совхоза) имени Свердлова и ФГУП имени Свердлова.

Распоряжением №1201-р от 29.12.2005 года одновременно был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса согласно Приложению №, в перечень которого, в том числе, вошел земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в пользование на основании договора аренды №178 от 01.01.2005 года, заключенного с администрацией Тоцкого района на основании распоряжения главы Тоцкого района Оренбургской области №872-р от 30.12.2004 года.

Указанный земельный участок передан обществу по передаточному акту.

С даты заключения договора аренды общество фактически использовало и использует данный земельный участок по назначению.

С момента передачи земельного участка и до настоящего времени администрация Тоцкого района не обращалось к обществу с требованиями или претензиями по поводу использования последним указанного земельного участка. Договор аренды №178 от 01.01.2005 года не расторгался, то есть является действующим, заключенным на неопределенный срок.

В июне 2022 года общество обратилось в администрацию Тоцкого района с заявлением о согласовании месторасположения границ многоконтурного земельного участка, предоставленного в аренду АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года площадью <данные изъяты> га

Однако администрацией было отказано в согласовании месторасположения границ земельного участка, в связи с тем, что часть образуемого земельного участка расположена в границах соответствующих земельных участков других землепользователей. Из дополнительного ответа следовало, что в границах контура №3 земельного участка, на которое претендует общество расположен земельный участок с кадастровым номером: №, предоставленный в аренду ФИО17 сроком на 10 лет и переданный последним в аренду на срок 5 лет ООО «Велес».. Согласно выписок из ЕГРН все права зарегистрированы.

29.08.2022 года кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» ФИО16 проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка, предоставленного в аренду АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года площадью <данные изъяты> га.

При проведении межевых работ было выявлено, что в границах контура №3 расположен земельный участок №, который прошел процедуру кадастрового учета ранее.

Наложение вышеуказанного земельного участком на территорию земельного участка, используемого обществом по договору аренды №178 нарушает права АО «Племенной завод им.Свердлова» и препятствуют оформлению документов и непосредственного использования земельного участка.

Просили признать договор аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года действующим, заключенным на неопределенный срок;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 21.12.2016 года заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО17; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО17; признать недействительным договор субаренды земельного участка с кадастровым номером № от 01.02.2021 года заключенный между ФИО17 и ООО «Велес»; прекратить право долгосрочной субаренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права субаренды ООО «Велес»; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №3 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера ООО «ТОПЭКС» №3 от 29.08.2022, по точкам:

- н 3 х (468113,05), у (1318823,61);

- н 4 х (468356,58), у (1318673,89);

- н 5 х (468874,11), у (1318499,64);

- н 6 х (469335,56), у (1318386,70);

- н 7 х (469355,96), у (1319745,61);

- н 8 х (469380,61), у (1319998,96);

- н 9 х (468719,13), у (1320105,80);

Также АО «Племенной завод им.Свердлова» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Тоцкого района Оренбургской области, ФИО10,. ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В обоснование заявленных требований указали, что акционерное общество «Племенной завод имени Свердлова» (далее по тексту – АО «Племенной завод им.Свердлова»), ранее ОАО «Племенной завод имени Свердлова», образовано 29.12.2005 года в порядке приватизации ФГУП Племенной завод имени Свердлова путем преобразования в ОАО «Племенной завод им.Свердлова» и является правопреемником Госплемзавода (совхоза) имени Свердлова и ФГУП имени Свердлова.

Распоряжением №1201-р от 29.12.2005 года одновременно был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса согласно Приложению №1, в перечень которого, в том числе, вошел земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в пользование на основании договора аренды №178 от 01.01.2005 года, заключенного с администрацией Тоцкого района на основании распоряжения главы Тоцкого района Оренбургской области №872-р от 30.12.2004 года.

Указанный земельный участок переданы обществу по передаточному акту.

С даты заключения договора аренды общество фактически использовало и использует данный земельный участок по назначению.

С момента передачи земельного участка и до настоящего времени администрация Тоцкого района не обращалось к обществу с требованиями или претензиями по поводу использования последним указанного земельного участка. Договор аренды №178 от 01.01.2005 года не расторгался, то есть является действующим, заключенным на неопределенный срок.

Спорный земельный участок декларированной площадью <данные изъяты> га является многоконтурными состоит из 15 контуров.

В июне 2022 года общество обратилось в администрацию Тоцкого района с заявлением о согласовании месторасположения границ многоконтурного земельного участка, предоставленного в аренду АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года площадью <данные изъяты> га

Однако администрацией было отказано в согласовании месторасположения границ земельного участка, в связи с тем, что часть образуемого земельного участка расположена в границах соответствующих земельных участков других землепользователей.

Общество обратилось к кадастровому инженеру для получения заключений о том, какие участки, какой площадью накладываются на уточняемый обществом земельный участок, а также в Росреестр за получением выписок из ЕГРН на перечисленные в ответе земельные участки для установления землепользователей и их прав на земельные участки.

В результате стало известно, что на контур №1 накладывается земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО9, арендатор ФИО8); на контур №3 накладывается земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО11, арендатор ФИО8); на контуры №5, №6, №7, №8 накладывается многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № (арендатор ФИО10); на контур №9 накладываются земельный участок с кадастровым номером № (арендатор ФИО3), земельный участок с кадастровым номером № (арендатор ФИО14); на контур №10 накладываются земельный участок с кадастровым номером № (арендатор ФИО19), земельный участок кадастровый номер №(арендатор ФИО14), земельный участок с кадастровым номером №, (арендатор ФИО13); земельный участок с кадастровым номером №; на контур №11 накладываются земельный участок с кадастровым номером №, (арендатор ФИО12), земельный участок с кадастровым номером №, (арендатор ФИО12); на контур №12 накладывается земельный участок с кадастровым номером № (арендатор ФИО20).

Наложение вышеуказанных земельных участком на территорию земельного участка, используемого обществом по договору аренды №178 нарушает права АО «Племенной завод им.Свердлова» и препятствуют оформлению документов и непосредственного использования земельного участка.

После обращения общества в администрацию Тоцкого района с заявлением о согласовании границ спорного земельного участка по договору №178, а затем с исками в суд, администрацией Тоцкого района в адрес арендаторов были разосланы уведомления о необходимости расторжения договоров аренды предоставленных земельных участков, накладывающихся на земельный участок истца, вошедший в фонд перераспределения (ФГУП) АО «Племенной завод им.Свердлово».

После получения уведомлений арендаторами земельных участков ФИО19, ФИО20 и ФИО8 договора аренды земельных участков соответственно с кадастровыми номерами № были расторгнуты в добровольном порядке, право аренды погашено в ЕГРН.

Срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Администрацией Тоцкого района и ФИО13, истек 20.05.2023 года, а новый срок не перезаключен, не продлен.

Однако, сами земельные участки с кадастровыми номерами №, не сняты с кадастрового учета, чем препятствуют обществу в согласовании контуров №3, №10, №12 границ спорного земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет, но не предоставленный по договору аренды никому также нарушает права общества, поскольку препятствует обществу в согласовании границ контура №10 спорного земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Просили признать договор аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года действующим, заключенным на неопределенный срок;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №2 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера ООО «ТОПЭКС» №5 от 29.08.2022, по точкам:

№№

пунктов

X
Y

21

468954.99

1316531.12

22

470594.64

1316706.17

23

470781.36

1316817.04

24

470420.63

1316745.65

25

470024.81

1316702.01

26

469537.77

1316707.40

27

468949.16

1316887.06

28

468879.14

1316741.18

21

468954.99

1316531.12

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 29.11.2021 года №104 заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО10; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО9; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №5 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №8 ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022, по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н49

470797,07

1324673,07

н50

470848,13

1324612,05

н51

470869,56

1324600,15

н52

470914,80

1324590,62

н53

470987,43

1324596,57

н54

471128,72

1324613,57

н55

471188,65

1324627,53

н56

471204,13

1324647,77

н57

471210,08

1324684,68

н58

471211,27

1324725,16

н59

471248,01

1324744,65

н60

471260,83

1324779,79

н61

471265,13

1324987,35

н62

471265,98

1325334,17

н63

471263,20

1325397,63

н64

471227,94

1325432,98

н65

471148,44

1325534,61

н66

471120,95

1325547,87

н67

470920,76

1325547,28

н68

470920,76

1325785,62

н69

470896,56

1325799,52

н70

470776,05

1325835,52

н71

470774,82

1325718,13

н72

470781,48

1325698,09

н73

470801,49

1325676,30

н74

470782,87

1325621,67

н75

470794,78

1325390,14

н49

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №6 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №8 ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022, по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н76

471983,39

1324131,56

н77

472077,92

1324185,32

н78

472114,13

1324319,26

н79

472175,05

1324391,59

н80

472222,84

1324354,13

н81

472318,65

1324390,10

н82

472268,07

1324508,41

н83

472223,21

1324692,62

н84

472219,24

1324837,48

н85

472228,17

1325132,15

н86

472276,35

1325451,76

н87

472246,30

1325498,92

н88

472236,05

1325546,85

н89

472196,53

1325434,88

н90

472076,94

1325390,87

н91

472012,63

1325389,47

н92

471980,99

1325351,98

н93

471971,54

1325296,93

н94

471880,56

1325202,93

н95

471822,74

1325180,91

н96

471789,58

1325107,62

н97

471645,98

1324982,39

н98

471600,02

1324970,81

н99

471602,44

1324930,13

н100

471710,05

1324940,10

н101

471739,97

1324888,79

н102

471775,40

1324882,09

н103

471787,87

1324901,93

н104

471782,34

1324967,29

н105

471836,29

1325001,13

н106

471938,45

1324967,45

н107

471965,23

1325066,67

н108

472072,39

1325188,71

н109

472085,29

1325248,24

н110

472042,62

1325240,31

н111

472068,42

1325294,88

н112

472121,01

1325276,02

н113

472076,36

1325119,26

н114

472020,79

1325070,64

н115

471969,20

1324922,81

н116

471818,39

1324951,58

н117

471822,36

1324885,10

н118

471800,53

1324835,49

н119

471733,85

1324835,46

н120

471704,33

1324841,74

н121

471682,28

1324894,32

н122

471620,62

1324892,00

н123

471576,31

1324683,64

н124

471669,47

1324689,75

н125

471705,97

1324641,03

н126

471762,20

1324605,34

н127

471769,78

1324546,27

н128

471736,52

1324450,67

н129

471682,60

1324423,39

н130

471702,96

1324296,05

н131

471761,92

1324280,02

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №7 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №8 ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022, по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н132

472556,08

1325867,86

н133

472563,23

1326275,06

н134

472634,66

1326598,91

н135

472829,93

1327001,34

н136

472691,03

1327175,92

н137

472679,12

1327219,22

н138

472605,04

1327204,82

н139

472549,49

1327166,88

н140

472452,17

1327119,21

н141

472421,67

1327089,74

н142

472358,75

1327064,60

н143

472317,89

1327028,09

н144

472235,40

1326899,96

н145

472198,90

1326877,91

н146

472137,18

1326809,99

н147

472050,07

1326766,78

н148

471996,49

1326673,52

н149

471956,86

1326469,84

н150

471963,89

1326402,72

н151

471975,32

1326383,67

н152

471982,86

1326362,35

н153

471986,26

1326346,63

н154

471987,85

1326269,05

н155

471992,73

1326225,69

н156

472066,38

1326088,85

н157

472119,58

1325930,14

н158

472135,88

1325889,73

н159

472154,22

1325828,66

н160

472410,83

1325908,34

н132

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №8 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №8 ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022, по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н161

472034,58

1325791,27

н162

472104,36

1325714,17

н163

472177,81

1325587,85

н164

472201,41

1325585,11

н165

472222,96

1325566,63

н166

472230,92

1325584,95

н167

472218,15

1325651,27

н168

472152,75

1325818,66

н169

472135,31

1325882,24

н170

472106,93

1325946,22

н171

472061,65

1326086,96

н172

472049,41

1326080,95

н173

472082,11

1325975,99

н174

472084,95

1325891,36

н161

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 09.01.2020 года №4 заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО3; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО3; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №2 от 03.10.2020 года №43 заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО14; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО14; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №9 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №7 ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022, по точкам:

№№ пунктов

X
Y

н175

472463,49

1324126,29

н176

472849,82

1324168,00

н177

472880,94

1324043,54

н178

474025,21

1324548,26

н179

474026,38

1324517,07

н180

474068,13

1324536,73

н181

474025,08

1325697,73

н182

473982,17

1325698,40

н183

473983,58

1325660,53

н184

472348,62

1325615,16

н185

472271,00

1325033,06

н186

472278,79

1324740,78

н175

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 21.05.2013 года №22 заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО13; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО13; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО14; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО14; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

снять с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о земельных участках с кадастровыми номерами №№, №;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №10 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №7 ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022, по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н193

473129,61

1327276,19

н194

473102,56

1326742,65

н195

473093,65

1326430,72

н196

473081,43

1325731,64

н187

473517,60

1325697,78

н188

474363,85

1325707,75

н189

474357,67

1326239,45

н190

474939,38

1326335,11

н191

474902,40

1327018,18

н192

474868,53

1327378,28

н193

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 21.12.2016 года №8 заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО12; прекратить право долгосрочной аренды и погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО12; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №; погасить в ЕГРН запись об обременениях в виде права аренды ФИО12; снять спорный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о нем;

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №11 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера №7 ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022, по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н197

476517,20

1321473,39

н198

476584,30

1321965,00

н199

476565,34

1322396,79

н200

476351,39

1322429,14

н201

476363,67

1322527,05

н202

476250,91

1322575,11

н203

476128,73

1322665,67

н204

476131,75

1322840,06

н205

476189,42

1322985,34

н206

476206,95

1322989,80

н207

476262,66

1322942,56

н208

476446,68

1323177,33

н209

476508,28

1323315,80

н210

476628,08

1323438,66

н211

476686,44

1323478,03

н212

476686,21

1323541,52

н213

475877,76

1323553,84

н214

475791,58

1323554,68

н215

475541,41

1323553,55

н216

475600,42

1322867,87

н217

475597,68

1322825,63

н218

475578,39

1322701,10

н219

475547,26

1322519,34

н220

475470,05

1322096,34

н221

475428,96

1321485,06

н197

снять с кадастрового учета и погасить в ЕРН все записи о земельных участках с кадастровыми номерами №№, №

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №12 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера ООО «ТОПЭКС», по точкам:

№№ пунктов

Х
У

222

477349,70

1323655,19

223

477547,31

1323675,99

224

477703,31

1323733,19

225

477604,51

1323951,60

226

477620,11

1324050,40

227

477833,32

1324164,81

228

477813,82

1324362,42

229

477791,72

1324445,62

230

477413,40

1324445,62

231

476804,98

1324450,82

232

476599,27

1324496,13

233

476600,87

1323655,19

222

477349,70

1323655,19

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №13 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера ООО «ТОПЭКС», по точкам:

№№ пунктов

Х
У

234

464021,32

1312055,86

235

464038,05

1312068,80

236

464026,86

1312108,86

237

463919,72

1312198,39

238

463853,51

1312239,80

239

463753,45

1312280,73

240

463245,39

1312438,73

241

462897,14

1312522,75

242

462868,60

1312450,38

243

462873,22

1312425,04

244

462924,66

1312381,31

245

463317,82

1312266,16

246

463689,92

1312144,36

247

463779,05

1312126,56

234

464021,32

1312055,86

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №14 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера ООО «ТОПЭКС», по точкам:

№№ пунктов

Х
У

248

461372,62

1311879,63

249

461535,98

1311866,82

250

461684,92

1311879,63

251

461857,89

1311873,22

252

461931,56

1311889,24

253

462075,70

1311870,02

254

462222,82

1311876,22

255

462317,64

1311882,06

256

462328,75

1311982,13

257

462207,03

1312070,21

258

461737,06

1312175,27

259

461534,29

1312264,26

260

461449,68

1312464,11

248

461372,62

1311879,63

признать установленным и согласованным местоположение границ контура №15 по координатам, установленным заключения кадастрового инженера ООО «ТОПЭКС», по точкам:

№№ пунктов

Х
У

261

461506,57

1312596,85

262

461539,18

1312448,18

263

461605,77

1312359,07

264

461754,56

1312290,51

265

462011,30

1312216,11

266

462229,05

1312171,61

267

462292,84

1312265,71

268

462240,33

1312351,78

269

461716,63

1312792,33

270

461545,96

1312792,33

261

461506,57

1312596,85

Определениями суда вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований в сторону увеличения, окончательно просили признать за акционерным обществом «Племенной завод имени Свердлова» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, декларированной площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, переданный обществу в порядке приватизации по распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области № 1201-р от 29.12.2005 года и по передаточному акту имущества ФГУП Племзавод имени Свердлова, подлежащего приватизации от 29.12.2005 года, принадлежащего ФГУП Племзавод имени Свердлова на момент приватизации на основании договора аренды земельного участка № 178 от 01.01.2005 года, заключенного на основании распоряжения главы Тоцкого района № 872-р от 30.12.2004 года между администрацией Тоцкого района и ФГУП Племенной завод имени Свердлова (п.1.1.3. распоряжения и передаточного акта);

признать недействительными свидетельство на право собственности на землю № К-97 от 16.12.1992 года и распоряжение администрации Тоцкого района Оренбургской области №331-р от 16.12.1992 года о предоставлении в собственность ФИО9 земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования для организации крестьянского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, признать не возникшим право собственности и погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО9 на спорный земельный участок; снять земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования организации крестьянского хозяйства с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи о нем;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15.05.2017 года №29, заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО9 на срок с 15.05.2017 года по 14.05.2027 года, прекратить право долгосрочной аренды ФИО9 на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН записи об обременениях данного участка в виде права аренды ФИО6; признать недействительным договор субаренды от 20.02.2019 года, заключенный между ФИО9 и ФИО10 о передаче в субаренду земельного участка с кадастровым номером № на срок с 20.02.2019 по 14.05.2027; прекратить право долгосрочной субаренды ФИО10 на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН записи об обременениях данного участка в виде права субаренды в пользу ФИО10; снять земельный участок с кадастровым номером № площадью 1199416 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи о нем;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 21.12.2016 года №9, заключенный между администрацией Свердловского сельсовета Тоцкого района Оренбургской области и ФИО17 на срок с 06.12.2016 года по 05.12.2026 года, прекратить право долгосрочной аренды ФИО17 АлексА.а на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН запись об обременениях данного участка в виде права аренды ФИО17 АлексА.а; признать недействительным договор субаренды от 01.02.2021 года, заключенный между ФИО17 и ООО «ВЕЛЕС» о передаче в субаренду земельного участка с кадастровым номером № на срок с 01.03.2021 года по 01.02.2024 года; прекратить право долгосрочной аренды ООО «ВЕЛЕС» на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН записи об обременениях данного участка в виде права субаренды в пользу ООО «ВЕЛЕС»; снять земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанном земельном участке;

признать недействительными распоряжение администрации Тоцкого района Оренбургской области №49-р от 12.02.1993 года и свидетельства на право собственности на землю № К-81 от 15.02.1993 года о предоставления в собственность земельного участка ФИО4; признать не возникшим право собственности и погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования для организации крестьянского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 10.12.2018 года №1/18, заключенный между ФИО4 и ФИО8 о передаче в долгосрочную аренду сроком с 10.12.2018 года на 10 лет земельного участка, прекратить право долгосрочной аренды ФИО8 на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН записи об обременениях данного участка в виде права аренды ФИО8; снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанном земельном участке;

признать недействительным распоряжение администрации Тоцкого района Оренбургской области №170 от 25.05.1992 года и свидетельство на право собственности на землю № К-164 от 12.11.1993 года о предоставления в собственность земельного участка ФИО7; признать не возникшим право собственности и погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15.12.2018 года №3/18, заключенный между ФИО7 и ФИО8 о передаче в долгосрочную аренду сроком с 15.12.2018 года на 10 лет земельного участка, прекратить право долгосрочной аренды ФИО8 на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН записи об обременениях данного участка в виде права аренды ФИО8; снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанном земельном участке;

признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №К-18 от 25.03.1992 года, выданное ФИО11 администрацией Тоцкого района на основании решения администрации Тоцкого района №195 от 10.12.1991 года о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га; признать не возникшим зарегистрированное право собственности и погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО11 К. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., накладывающийся на контур № 3 многоконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., арендуемого Обществом по договору аренды №178 от 01.01.2005 года за ФИО11 11.03.2023 года номер права собственности №; снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанном земельном участке;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15.03.2023 года, прекратить право долгосрочной аренды на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН записи об обременениях данного участка в виде права аренды в пользу третьих лиц; как последствия признания недействительными договоров аренды земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 и с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, истребовать земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № из чужого незаконного владения ФИО8;

признать недействительным договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № от 29.11.2021 года №104, заключенный между администрацией Тоцкого района и ИП (главой КФХ) ФИО10 о передаче в аренду земельных участков на срок с 29.11.2021 года по 28.11.2026 года; прекратить право долгосрочной аренды ФИО10 на указанные земельные участки и погасить в ЕГРН записи об обременениях данных участков в виде права аренды ФИО10; снять земельные участки с кадастровыми номерами № с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанных земельных участках;

признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 09.01.2020 года №4, заключенный между администрацией Тоцкого района и ФИО3 о передаче в аренду земельного участка на срок с 09.01.2020 года по 08.01.2030 года; прекратить право долгосрочной аренды ФИО3 на указанный земельный участок и погасить в ЕГРН записи об обременениях данного участка в виде права аренды ФИО3; снять земельный участок с кадастровыми номерами № с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанном земельном участке;

погасить в ЕГРН записи об обременениях земельных участков с кадастровыми номерами № в виде права аренды ФИО14, снять данные земельные участки с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанных земельных участках;

погасить в ЕГРН записи об обременениях земельного участка с кадастровым номером № в виде права аренды ФИО15, снять данный земельный участок с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи об указанном земельном участке;

снять с кадастрового учета и погасить в ЕГРН все записи о земельных участках с кадастровыми номерами №

признать установленным и согласованным местоположение границ контуров многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам, отмеченным в ситуационной схеме границ контура № 1 многоконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., и в Ведомостях координат углов поворота границ земельного участка, являющихся составной частью заключения кадастрового инженера №5, подготовленных кадастровым инженером ООО «ТОПЭКС» ФИО16:

контура №1 по точкам:

- н 1 х (463071,67), у (1306942,21), - н 11 х (462976,14), у (1307956,61),

- н 2 х (463086,73), у (1307009,35), - н 12 х (463127,25), у (1307970,40),

- н 3 х (463087,55), у (1307261,95), - н 13 х (463129,32), у (1308069,68),

- н 4 х (463089,38), у (1307392,74), - н 14 х (463131,66), у (1308294,64),

- н 5 х (463125,07), у (1307745,75), - н 15 х (461440,57), у (1308224,08),

- н 6 х (463084,95), у (1307760,34), - н 16 х (460961,69), у (1308204,61),

- н 7 х (462989,40), у (1307751,58), - н 17 х (460919,95), у (1308039,97).

- н 8 х (46297,36), у (1307855,88), - н 18 х (460803,85), у (1307162,39),

- н 9 х (462174,83), у (1307825,43), - н 19 х (460812,93), у (1306888,73),

- н 10 х (462969,71), у (1307877,77), - н 20 х (462671,39), у (1306940,52), - н 1 х (463071,67), у (1306942,21).

контура №2 по точкам:

№№ пунктов

Х
Y

21

468954.99

1316531.12

22

470594.64

1316706.17

23

470781.36

1316817.04

24

470420.63

1316745.65

25

470024.81

1316702.01

26

469537.77

1316707.40

27

468949.16

1316887.06

28

468879.14

1316741.18

21

468954.99

1316531.12

который пересечения с другими участками, находящимися в пользовании посторонних лиц, не имеет.

контур №3 по точкам:

- н 1 х (467853,41), у (1320406,61);

- н 2 х (467916,75), у (1318889,66);

- н 3 х (468113,05), у (1318823,61);

- н 4 х (468356,58), у (1318673,89);

- н 5 х (468874,11), у (1318499,64);

- н 6 х (469335,56), у (1318386,70);

- н 7 х (469355,96), у (1319745,61);

- н 8 х (469380,61), у (1319998,96);

- н 9 х (468719,13), у (1320105,80);

- н 10 х (468056,24), у (1320338,19);

- н 1 х (467853,41), у (1320406,61).

контур №5 по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н49

470797,07

1324673,07

н50

470848,13

1324612,05

н51

470869,56

1324600,15

н52

470914,80

1324590,62

н53

470987,43

1324596,57

н54

471128,72

1324613,57

н55

471188,65

1324627,53

н56

471204,13

1324647,77

н57

471210,08

1324684,68

н58

471211,27

1324725,16

н59

471248,01

1324744,65

н60

471260,83

1324779,79

н61

471265,13

1324987,35

н62

471265,98

1325334,17

н63

471263,20

1325397,63

н64

471227,94

1325432,98

н65

471148,44

1325534,61

н66

471120,95

1325547,87

н67

470920,76

1325547,28

н68

470920,76

1325785,62

н69

470896,56

1325799,52

н70

470776,05

1325835,52

н71

470774,82

1325718,13

н72

470781,48

1325698,09

н73

470801,49

1325676,30

н74

470782,87

1325621,67

н75

470794,78

1325390,14

н49

контур №6 по токам:

№№

пунктов

X
Y

н76

471983,39

1324131,56

н77

472077,92

1324185,32

н78

472114,13

1324319,26

н79

472175,05

1324391,59

н80

472222,84

1324354,13

н81

472318,65

1324390,10

н82

472268,07

1324508,41

н83

472223,21

1324692,62

н84

472219,24

1324837,48

н85

472228,17

1325132,15

н86

472276,35

1325451,76

н87

472246,30

1325498,92

н88

472236,05

1325546,85

н89

472196,53

1325434,88

н90

472076,94

1325390,87

н91

472012,63

1325389,47

н92

471980,99

1325351,98

н93

471971,54

1325296,93

н94

471880,56

1325202,93

н95

471822,74

1325180,91

н96

471789,58

1325107,62

н97

471645,98

1324982,39

н98

471600,02

1324970,81

н99

471602,44

1324930,13

н100

471710,05

1324940,10

н101

471739,97

1324888,79

н102

471775,40

1324882,09

н103

471787,87

1324901,93

н104

471782,34

1324967,29

н105

471836,29

1325001,13

н106

471938,45

1324967,45

н107

471965,23

1325066,67

н108

472072,39

1325188,71

н109

472085,29

1325248,24

н110

472042,62

1325240,31

н111

472068,42

1325294,88

н112

472121,01

1325276,02

н113

472076,36

1325119,26

н114

472020,79

1325070,64

н115

471969,20

1324922,81

н116

471818,39

1324951,58

н117

471822,36

1324885,10

н118

471800,53

1324835,49

н119

471733,85

1324835,46

н120

471704,33

1324841,74

н121

471682,28

1324894,32

н122

471620,62

1324892,00

н123

471576,31

1324683,64

н124

471669,47

1324689,75

н125

471705,97

1324641,03

н126

471762,20

1324605,34

н127

471769,78

1324546,27

н128

471736,52

1324450,67

н129

471682,60

1324423,39

н130

471702,96

1324296,05

н131

471761,92

1324280,02

Н 76

контур №7 по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н132

472556,08

1325867,86

н133

472563,23

1326275,06

н134

472634,66

1326598,91

н135

472829,93

1327001,34

н136

472691,03

1327175,92

н137

472679,12

1327219,22

н138

472605,04

1327204,82

н139

472549,49

1327166,88

н140

472452,17

1327119,21

н141

472421,67

1327089,74

н142

472358,75

1327064,60

н143

472317,89

1327028,09

н144

472235,40

1326899,96

н145

472198,90

1326877,91

н146

472137,18

1326809,99

н147

472050,07

1326766,78

н148

471996,49

1326673,52

н149

471956,86

1326469,84

н150

471963,89

1326402,72

н151

471975,32

1326383,67

н152

471982,86

1326362,35

н153

471986,26

1326346,63

н154

471987,85

1326269,05

н155

471992,73

1326225,69

н156

472066,38

1326088,85

н157

472119,58

1325930,14

н158

472135,88

1325889,73

н159

472154,22

1325828,66

н160

472410,83

1325908,34

н132

контур №8 по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н161

472034,58

1325791,27

н162

472104,36

1325714,17

н163

472177,81

1325587,85

н164

472201,41

1325585,11

н165

472222,96

1325566,63

н166

472230,92

1325584,95

н167

472218,15

1325651,27

н168

472152,75

1325818,66

н169

472135,31

1325882,24

н170

472106,93

1325946,22

н171

472061,65

1326086,96

н172

472049,41

1326080,95

н173

472082,11

1325975,99

н174

472084,95

1325891,36

н161

контур №9 по точкам:

№№ пунктов

X
Y

н175

472463,49

1324126,29

н176

472849,82

1324168,00

н177

472880,94

1324043,54

н178

474025,21

1324548,26

н179

474026,38

1324517,07

н180

474068,13

1324536,73

н181

474025,08

1325697,73

н182

473982,17

1325698,40

н183

473983,58

1325660,53

н184

472348,62

1325615,16

н185

472271,00

1325033,06

н186

472278,79

1324740,78

н175

контур №10 по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н193

473129,61

1327276,19

н194

473102,56

1326742,65

н195

473093,65

1326430,72

н196

473081,43

1325731,64

н187

473517,60

1325697,78

н188

474363,85

1325707,75

н189

474357,67

1326239,45

н190

474939,38

1326335,11

н191

474902,40

1327018,18

н192

474868,53

1327378,28

н193

контур 11 по точкам:

№№

пунктов

X
Y

н197

476517,20

1321473,39

н198

476584,30

1321965,00

н199

476565,34

1322396,79

н200

476351,39

1322429,14

н201

476363,67

1322527,05

н202

476250,91

1322575,11

н203

476128,73

1322665,67

н204

476131,75

1322840,06

н205

476189,42

1322985,34

н206

476206,95

1322989,80

н207

476262,66

1322942,56

н208

476446,68

1323177,33

н209

476508,28

1323315,80

н210

476628,08

1323438,66

н211

476686,44

1323478,03

н212

476686,21

1323541,52

н213

475877,76

1323553,84

н214

475791,58

1323554,68

н215

475541,41

1323553,55

н216

475600,42

1322867,87

н217

475597,68

1322825,63

н218

475578,39

1322701,10

н219

475547,26

1322519,34

н220

475470,05

1322096,34

н221

475428,96

1321485,06

н197

контур №12 по точкам:

№№ пунктов

Х
У

222

477349,70

1323655,19

223

477547,31

1323675,99

224

477703,31

1323733,19

225

477604,51

1323951,60

226

477620,11

1324050,40

227

477833,32

1324164,81

228

477813,82

1324362,42

229

477791,72

1324445,62

230

477413,40

1324445,62

231

476804,98

1324450,82

232

476599,27

1324496,13

233

476600,87

1323655,19

222

477349,70

1323655,19

контур №13 по точкам:

№№ пунктов

Х
У

234

464021,32

1312055,86

235

464038,05

1312068,80

236

464026,86

1312108,86

237

463919,72

1312198,39

238

463853,51

1312239,80

239

463753,45

1312280,73

240

463245,39

1312438,73

241

462897,14

1312522,75

242

462868,60

1312450,38

243

462873,22

1312425,04

244

462924,66

1312381,31

245

463317,82

1312266,16

246

463689,92

1312144,36

247

463779,05

1312126,56

234

464021,32

1312055,86

контур №14 по точкам:

№№ пунктов

Х
У

248

461372,62

1311879,63

249

461535,98

1311866,82

250

461684,92

1311879,63

251

461857,89

1311873,22

252

461931,56

1311889,24

253

462075,70

1311870,02

254

462222,82

1311876,22

255

462317,64

1311882,06

256

462328,75

1311982,13

257

462207,03

1312070,21

258

461737,06

1312175,27

259

461534,29

1312264,26

260

461449,68

1312464,11

248

461372,62

1311879,63

контур №15 по точкам:

№№ пунктов

Х
У

261

461506,57

1312596,85

262

461539,18

1312448,18

263

461605,77

1312359,07

264

461754,56

1312290,51

265

462011,30

1312216,11

266

462229,05

1312171,61

267

462292,84

1312265,71

268

462240,33

1312351,78

269

461716,63

1312792,33

270

461545,96

1312792,33

261

461506,57

1312596,85

Определениями суда к участию в деле в соответчиков привлечены ФИО11, администрация муниципального образования Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, в качестве третьих лиц – ФИО19, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по доводам, указанным в заявлениях.

Представитель ответчика – администрации Тоцкого района Оренбургской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку АО «Племенной завод им.Свердлова» не является ни собственником, ни законным владельцем участка площадью <данные изъяты> гектар, сам участок на кадастровом учете не стоит, границы его не определены, поэтому требования являются не законными.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО17, представитель ООО «Велес», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, представители третьих лиц – территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, управления Росреестра по Оренбургской области, федерального агентство по управлению государственным имуществом, третье лицо – ФИО19 извещены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО9, ФИО4, ФИО8 и ФИО3 поступило заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

От администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области и ФИО13 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд должен разрешить дело по заявленным требованиям.

Истцом заявлены требования в вышеприведенной редакции, в пределах и в соответствии с которыми рассмотрено данное дело.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенного права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности является, в частности, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – постановление №10/22) приведены разъяснения, согласно которым если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать факт возникновения у него права постоянного (бессрочного) пользования на спорный участок по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

В подтверждение возникновения права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок истец сослался на то, что Госплемзаводу имени Свердлова, правопреемниками которого, согласно Уставам и выпискам из ЕГРЮЛ, являлись сначала ФГУП имени Свердлова, а затем ОАО «Племенной завод имени Свердлова», на основании Государственного Акта на право пользования землей от 09.04.1982 года, в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. Границы указанного земельного участка были отражены в Приложении к ГосАкту и в Проекте внутрихозяйственного землеустройства 1982 года.

Согласно Проекту внутрихозяйственного землеустройства совхоза им.Свердлова по состоянию на 1989 год площадь указанного земельного участка уменьшилась и стала составлять 24311 га. Границы земельного участка были определены на местности и закреплены на чертеже Проекта внутрихозяйственного землеустройства и установлены в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

Границы землепользования АО «Племенной завод им.Свердлова» общей площадью 24311 га были определены в проекте перераспределения земель, утвержденных распоряжением администрации Тоцкого района Оренбургской области №299-р от 14.10.1993 года.

В ноябре 2023 года, после проведения инвентаризации земель и имущества Общества, все земли, указанные в инвентаризационном плане вошли в перечень имущества ФГУП имени Свердлова, подлежащего приватизации, в том числе и спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га.

То есть земельные участки существовали по состоянию на декабрь 2005 года, не выбыли из владения и пользования ФГУП имени Свердлова, не изымались у него в установленном порядке и были переданы организации как целостная единица, без права выдела земли и имущества, в постоянное (бессрочное) пользование и в собственность.

Считают, что так как право пользования земельным участком декларированной площадью <данные изъяты> га возникло у Общества из государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования землей и на основании распоряжения о приватизации государственного имущества, и вошло одновременно в перечень имущества подлежащего приватизации, и в перечень имущества не подлежащего приватизации, но в тоже время передано Обществу по передаточному акта, то у них возникло право постоянного бессрочного пользования данным участком.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения главы Тоцкого района Оренбургской области №872-р от 30.12.2004 года между администрацией Тоцкого района и ФГУП «Племенной завод им.Свердлова» заключен договор аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года.

Из условий договора следует, что ФГУП «Племенной завод им.Свердлова» принял в пользование на условиях аренды земельный участок на срок 11 месяцев 30 дней с 01.01.2005 года по 30.12.2005 года площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного назначения. Согласно п.11.3 право аренды прекращается со дня указанного сроком договора аренды.

Таким образом спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га находился в пользовании АО «Племенной завод им.Свердлова» на основании договора аренды, который прекратил действие с 30.12.2005 года и истец обязан был передать земельный участок администрации Тоцкого района Оренбургской области в состоянии и качестве не хуже первоначального (п.5.2. договора от 01.01.2005г.)

В связи с чем с данной даты у истца отсутствуют право пользования спорным земельным участком.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 № 1124-р «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на 2005 год», распоряжения Территориального управления от 29.12.2005 № 1201-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия племенного завода им. Свердлова» предприятие «Племенной завод имени Свердлова» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Племенной завод имени Свердлова» с уставным капиталом 64 402 000 руб., состоящим из 64 402 обыкновенных бездокументарных акций номинальной стоимостью 100 рублей каждая.

Утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия согласно приложению № 1.

Утвержден состав не подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия согласно приложению № 2.

В п.1.1.3 приложения № 1 к распоряжению от 29.12.2005 года № 1201-р об основных средствах, подлежащих приватизации, указано на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>. В графе основание и год предоставления указано договор аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года, заключенный с администрацией Тоцкого района на основании распоряжения главы Тоцкого района Оренбургской области №872-р от 30.12.2004 года.

В п.3 приложения № 2 к распоряжению от 29.12.2005 года № 1201-р об основных средствах, не подлежащих приватизации, указано на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>. В графе основание и год предоставления указано договор аренды земельного участка №178 от 01.01.2005 года, заключенный с администрацией Тоцкого района на основании распоряжения главы Тоцкого района Оренбургской области №872-р от 30.12.2004 года.

Однако вопреки доводам истца факт принятия ОАО «Племенной завом им.Свердлова» имущества по передаточному акту от 29.12.2005 года, в том числе спорного земельного участка, не свидетельствует о том, что у Общества после окончания срока действия договора аренды, то есть после 30.12.2005 года, возникло право постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Кроме того согласно п.12 договора аренды №178 от 01.01.2005 года неотъемлемой частью договора являются кадастровая карта (план) земельного участка. Однако последний в судебное заседание представлен не был, и при этом представитель истца пояснила, что вероятней всего данная кадастровая карта не делалась.

При рассмотрении дела по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №154/23-С от 07.06.2024 года определить месторасположение границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве пользования землей по состоянию на 01.01.1991 года не представляется возможным в виду отсутствии картографических материалов на указанную дату. Земельные участки № образованы в пределах границ землепользования совхоза им.Свердлова согласно государственного акта на право пользование землей А-I №379560 от 09 апреля 1982 года (см.схема 18, 19). По состоянию на 2003 год план содержал сведения о месторасположении земельного участка, принадлежащего ФИО9 (КФХ «Спартак»), ФИО7 (КФХ «Урожайное») и др. Договор аренды №178 от 01.01.2005 года заключен в срок более поздний по сравнению с инвентаризационным планом кадастрового блока № земель свх.им.Свердлово от 18.11.2003 года. Графическое описание границ земельного участка площадью <данные изъяты> га, представленного на основании договора аренды земельного участка №187 от 01.01.2005 года в материалах дела отсутствует. Определить месторасположение земельного участка, границы которого истец просит признать установленными и согласованными, не представляется возможным. Следовательно, установить наличие наложения (пересечения) границ указанных земельных участков также не представляется возможным.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО21 подтвердил свое заключение, пояснив, что в связи с отсутствием графического описания земельного участка, который бы содержал описание границ участка площадью <данные изъяты> га установить месторасположение границ спорных участков, а также их наложение (пересечение) не представляется возможным.

В связи с чем суд приходит к выводу, что спорный земельный участок фактически не был выделен в натуре и его границы на местности не устанавливались, доказательств того, что испрашиваемые истцом спорные земельные участки в приведенных в исках координатах расположены в границах земельного участка, который был предоставлен по договору аренды №178 от 01.01.2005 года, не представлено.

С учетом установленного суд приходит к выводу о том, что АО «Племенной завод им.Свердлова» не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у него возникшего права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Обсудив требования истца о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю и распоряжений о предоставлении земельных участков в собственность ФИО9, ФИО4, ФИО7 и ФИО11, недействительными договоров аренды и субаренды земельных участков, признании не возникшем права собственности, истребовании земельных участков из незаконного владения, снятии земельных участков с кадастрового учета и погашении записей в ЕГРН суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствие со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, не владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежат регистрации.

В силу статьи 8.1 названного Кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности основания регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственном регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не вынесена запись об ином.

В постановлении 10/22 разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН (абзац второй пункта 52)..

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абзац четвертый пункта 52).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (абзац первый пункта 53)

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и подлежит применению, если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019)», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 года).

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственник, против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право или обременение на это недвижимое имущество.

Исходя из положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Обосновывая требования в части признания не возникшими право собственности, недействительности договоров аренды и субаренды, снятии земельных участков с кадастрового учета и погашений в ЕГРН записей о них истец ссылается на нарушение его права на владения спорного земельного участка декларированной площадью 1587 га, который принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом по своей природе данные требования являются производными от основного требования о признании за АО «Племенной завод им.Свердлова» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, декларированной площадью <данные изъяты> га.

Учитывая, что судом в удовлетворении исковых требований в части признания право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком отказано, в связи с чем каких-либо нарушений прав истца не имеется и соответственно оснований для удовлетворения производных требований о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю и распоряжений о предоставлении земельных участков в собственность ФИО9, ФИО4, ФИО7 и ФИО11, недействительными договоров аренды и субаренды земельных участков, признании не возникшем права собственности, истребовании земельных участков из незаконного владения, снятии земельных участков с кадастрового учета и погашении записей в ЕГРН не имеется.

Также суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о признании установленными и согласованными месторасположений границ контуров многоконтурного земельного участка, поскольку как следует из заключений кадастрового инженера ООО «ТОПЭКС» от 29.08.2022 года №№1-9 в ходе проведения межевых работ выявлено, что в границах контуров земельного участка расположены земельные участки, которые прошли процедуру кадастрового учета ранее, а согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, проанализировав приведенные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Племенной завод имени Свердлова» к администрации Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО17 АлексА.у, ООО «Велес», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании договоров аренды и субаренды земельных участков, распоряжения и свидетельства на право собственности на землю недействительными, признании не возникшем права собственности, истребовании земельных участок из незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета, погашении записей в ЕГРН, признании установленными границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.

Судья А.В. Градов