Решение № 2-4590/2021 2-4590/2021~М-3828/2021 М-3828/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-4590/2021

Копия

УИД:16RS0050-01-2021-008065-94

дело № 2-4590/21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РемонтСервис» к ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для производства ремонтных и восстановительных работ после пожара,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РемонтСервис» обратилось в суд с иском к ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для производства ремонтных и восстановительных работ после пожара, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указав, что дом №10а по ул.<адрес> находится в управлении ООО «РемонтСервис» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в доме № по ул.<адрес> произошел пожар. ФИО5, собственник квартиры № в доме № по ул.<адрес>, обязалась произвести ремонт за свой счет силами специализированных организаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановление общедомового имущества, пострадавшего в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул.<адрес>, а именно: восстановить несущую способность плиты перекрытия на всю длину помещения спальной комнаты в квартире № жилого дома и заделать межпанельные швы; отремонтировать: очистить сажу и произвести последующую покраску фасада жилого дома с 5-ого по 8-ой этаж (S 50 кв.м.); отремонтировать/восстановить электрический этажный щит 5 этажа жилого дома; заменить вводный электрический кабель от этажного щита до квартир № и № жилого дома; отремонтировать: очистить следы сажи и восстановить штукатурно-окрашенный слой потолка и стен в подъезде на 5-м этаже; остеклить два ока в подъезде. Восстановительные работы должны производиться в строгом соответствии с проектом ремонта строительных конструкций. Для проведения указанных восстановительных работ необходим доступ в квартиру №, однако ответчики отказывают в предоставлении доступа. Собственниками данной квартиры являются ФИО4, что подтверждается выпиской их ЕГРН об объекте недвижимости. Специалистами ООО «РемонтСервис» неоднократно проводились с ответчиками устные беседы, а также просьбы предоставить доступ в квартиру для производства работ, на что ответчики отвечали отказом. Ответчикам были вручены уведомления и предписания. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе гл.инженера ФИО1, начальника участка ФИО2, зам.ген.директора ООО «РемонтСервис» ФИО3 был осуществлен выезд для производства работ, однако доступ также не был предоставлен, на предупреждения не реагировали, о чем составлен соответствующий акт. До настоящего времени не представляется возможным обеспечить доступ рабочих для производства указанных работ.

По изложенным основаниям истец заявляет требования в изложенной выше формулировке.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного извещены, причины неявки суду не сообщили.

Заявлений о рассмотрении либо об отложении дела в суд не поступало.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Из системного толкования статьи 289, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, статьи 36 Жилищного кодекса РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Согласно подпункту «а» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

На основании пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подп. «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В силу подп. «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в три месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по вине собственника квартиры № в доме № по ул.<адрес> произошел пожар, причинивший ущерб общедомовому имуществу многоквартирного дома, в том числе в квартире № было выявлено разрушение плиты перекрытия – потолка в квартире № МКД и соответственно пола в квартире № МКД на всю длину спальной комнаты.

Согласно проекту ремонта строительных конструкций 4-ого подъезда жилого дома № по ул.<адрес>, выполненному ООО «Проектстрой», проект разработан в соответствии с заданием на проектирование от ООО «РемонтСервис». Проектное решение выполнено по результатам визуального обследования несущих и ограждающих конструкций 4-ого подъезда в части квартир №, № (5 этаж), № (6 этаж» жилого дома № по ул.<адрес>. Проектом предусматриваются мероприятия по восстановлению строительных конструкций после пожара, произошедшего в квартире №, с целью дальнейшей безопасной эксплуатации. Устройство монолитного железобетонного перекрытия в замен поврежденной плиты междуэтажного перекрытия (5-6 этажей) вести с уровня 6-ого этажа. Для безопасности жителей кв.№ необходимо их отселение на время проведения строительно-монтажных работ. Проектом предусматривается демонтаж деформированных перегородок и устройство новых в квартире №; междуквартирную перегородку, выполненную из гипсовых пазогребниевых плит в 2 слоя, разобрать только со стороны квартиры № (1 слой); перегородки выполнить из керамзито-бетонных блоков толщиной 80 мм (внутриквартирные), 120 мм (междуквартирные); для устройства дверных проемов установить металлические перемычки ПМ-1, ПМ-2; разрушенную часть плиты перекрытия демонтировать, оставив неповрежденный участок (использовать алмазную резку); в части демонтажа выполнить монолитное ж/б перекрытие в несъемной опалубке по металлическим балкам, для этого, в несущих стенах подготовить опорные гнезда, установить балки с расчетным сечением – швеллер №22; после завершения бетона выполнить напольное покрытие согласно детали «Л» на листе КР-4 с устройством финишного покрытия из линолеума на всю площадь помещения; стены и потолки очистить от сажи, отшпаклевать с последующей косметической отделкой на усмотрение жителей.

Ответчики являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, ФИО8, ФИО7

В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирным домом № по ул.<адрес> осуществляет ООО «РемонтСервис».

Согласно акту, составленному главным инженером ООО «РемонтСервис» ФИО1, заместителем генерального директора ООО «РемонтСервис» ФИО3, генеральным директором ООО «РС-АДС» ФИО2, собственники квартиры № дома № по ул.<адрес> ФИО7, ФИО8 уведомлены о необходимости проведения неотложных ремонтных работ по восстановлению несущей способности плиты перекрытия пола в спальной комнате кв.№ МКД в 9 часов ДД.ММ.ГГГГ. Однако, собственники квартиры № доступ в указанную квартиру не предоставили.

Кроме того, собственникам кв. № было направлено предупреждение о предоставлении доступа в жилое помещение для производства восстановительных работ после пожара. Однако данное предупреждение также ответчиками не исполнено.

Суд приходит к выводу, что не предоставление ответчиками доступа к плите перекрытия, находящейся в жилом помещении по адресу: <адрес>, для выполнения работ по восстановлению ее несущей способности, нарушает положения постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно ответчиками не обеспечивается доступ к плите перекрытия, находящейся в жилом помещении по адресу: <адрес>, для выполнения работ по восстановлению ее несущей способности.

Кроме того, указанные действия ответчиков создают угрозу жизни и здоровью собственников и граждан, проживающих в МКД № по ул.<адрес>.

Исходя из приведенных обстоятельств, суд, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом отказа ответчиков в предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения необходимых работ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 статьи 98 ГПУ РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РемонтСервис» к ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для производства ремонтных и восстановительных работ после пожара удовлетворить.

Обязать ФИО7, ФИО8 обеспечить работникам ООО «РемонтСервис» доступ в жилое помещение № дома № по ул.<адрес> для проведения ремонтных и восстановительных работ после пожара.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8 в пользу ООО «РемонтСервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани Р.А.Уманская