Решение № 2-697/2017 2-697/2017~М-706/2017 М-706/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-697/2017

Дело № 2-697\2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., при секретаре Королевой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области о признании договора недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указывают, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.12.1992 года истцам в общую долевую собственность перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор был своевременно зарегистрирован в Палласовском Бюро технической инвентаризации Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (до брака ФИО5) Е.С. и ФИО4 (до брака ФИО5) Н.С. были включены в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение их в число сособственников не отвечает их интересам. В настоящее время ФИО4, и ФИО3 не имеют возможности встать на очередь на предоставление жилья. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части перехода права собственности ФИО3 на ? доли, ФИО4 на ? доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. Признать право собственности ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать за ней и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился.

Истцы ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 16.12.1992 года, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО2, ФИО1, ФИО3 (до брака ФИО5) Екатерине Сергеевне и Клоповой (до брака ФИО5) Наталье Сергеевне передана квартира, общей площадью 86,2 кв.м по адресу <адрес>. На момент заключения договора ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними.

Согласно техническому паспорту от марта 1993 года, общая площадь жилого помещения составляет 80,8 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из текста искового заявления сделка, совершенная родителями ФИО2 и ФИО1 не отвечает их интересам.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО3 (до брака ФИО5) Екатерине Сергеевне и Клоповой (до брака ФИО5) Наталье Сергеевне подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, после исключения ФИО3 и ФИО4 из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области о признании договора недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 16.12.1992 года недействительным в части перехода права собственности ФИО6 на ? доли, ФИО7 на ? доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 30 октября 2017 года)

Судья Т.Л.Утюшева