Решение № 2-3644/2024 2-3644/2024~М-2674/2024 М-2674/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-3644/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.Иркутска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратился ФИО2 к администрации г. Иркутска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В период с Дата по Дата в ходе проведения ремонта была проведена перепланировка вышеуказанного помещения, в результате которой были проведены следующие работы:

демонтаж дверного блока и пробивка проема в гипсолитовой перегородке между ванной (пом. 2) и коридором (пом. 6);

демонтаж межкомнатной гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 3);

демонтаж гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором (пом. 6) ц жилой комнатой (пом. 4);

демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (пом. 4) и кухней (пом. 5);

демонтаж части гипсолитовой перегородки и дверного блока между кухней (пом. 5) и коридором (пом. 6);

демонтаж декоративного короба в жилой комнате (пом. 3);

демонтаж оконного и дверного балконного блока в наружной стене между жилой комнатой (пом. 3) и лоджией, разборка подоконной части наружной стены, с последующим монтажом двупольного распашного дверного балконного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между коридором (пом. 12) и совмещенным санузлом (пом. 2), установку в перегородке дверного блока для санузлов;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 1) и совмещенным санузлом (пом. 2);

монтаж короба из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим в совмещенном санузле (пом, 2);

монтаж инсталляции из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим в совмещенном санузле (пом. 2);

частичная зашивку проема из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 1) и коридором (пом. 6);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между гардеробной (пом. 3) и туалетом (пом. 4), установку в перегородке дверного блока;

монтаж инсталляции в туалете (пом. 4) из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим; частичную зашивку проема между коридором (пом. 6) и гардеробной (пом. 3) из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим, установку дверного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 11) и жилой комнатой (пом. 5);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между коридором (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 5), установку дверного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 5) и гардеробной (пом. 7), установку дверного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 5) и совмещенным санузлом (пом. 8);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между гардеробной (пом. 7) и совмещенным санузлом (пом. 8), установку дверного блока;

монтаж короба из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим в совмещенном санузле (пом. 8);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между коридором (пом. 6) и кухней (пом. 10).

Также истцом было изменено общее имущество путем демонтажа подоконного заполнения и балконной группы с последующей установкой витражной конструкции.

Данное изменение общего имущество согласовано, что подтверждается решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № от Дата.

Дата Комитетом по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска в адрес истца направлен отказ в согласовании перепланировки помещения и уведомление о приведении помещения в первоначальное состояние ввиду того, что ФИО2 осуществил перепланировку помещения при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), что в силу части 1 статьи 29 ЖК РФ является основанием для признания перепланировки помещения самовольным.

Перепланировка жилого помещения была проведена истцом без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц,

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № ООО АСП «Основа» выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением специалиста № от Дата АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» жилое помещение соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности, пожарная безопасность обеспечена.

На основании изложенного, истец ФИО2 со ссылкой на статью 29 ЖК РФ просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту МУП «БТИ Адрес» от Дата.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, реализовал свое право на участие в судебном заседании через представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку истцом при проведении перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении не было получено необходимых согласований с органом местного самоуправления. Относительно протокола общего собрания собственников № от Дата суду пояснила, что не усматривает нарушений при проведении общего собрания для получения согласия собственников на уменьшение общего имущества МКД.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских, жилищных прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, статьей 11 ЖК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 17, 25, 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Адрес, с Дата принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от Дата.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), в которых раскрыты понятия переоборудования (переустройства), перепланировки.

Согласно пункту 1.7.1 Правил переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункты 1.7.1, 1.7.2 Правил).

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (часть 2 статьи 26 ЖК РФ).

Технические паспорта жилых помещений - это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (часть 5 статьи 19 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдая требования действующего законодательства, в том числе при осуществлении перепланировки, переустройства.

Как усматривается из технического паспорта, составленного МУП «БТИ г.Иркутска» по состоянию на Дата, Адрес по адресу: Адрес, состоит из помещений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 площадью 23,6, 4,6, 7,4, 6,9, 21,2, 13,4, 9,7, 4,1, 37,8, 8,1, 11,1, 6,1 кв.м., всего площадью 148 кв.м., в том числе жилой 93,7 кв.м.

Из заключения МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата №/м-24 следует, что в объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: Адрес, произведены работы по перепланировке:

демонтаж дверного блока и пробивка проема в гипсолитовой перегородке между ванной (пом. 2) и коридором (пом. 6);

демонтаж межкомнатной гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 3);

демонтаж гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 4);

демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (пом. 4) и кухней (пом. 5);

демонтаж части гипсолитовой перегородки и дверного блока между кухней (пом. 5) и коридором (пом. 6);

демонтаж декоративного короба в жилой комнате (пом. 3);

демонтаж оконного и дверного балконного блока в наружной стене между жилой комнатой (пом. 3) и лоджией, разборка подоконной части наружной стены, с последующим монтажом двупольного распашного дверного балконного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между коридором (пом. 12) и совмещенным санузлом (пом. 2), установку в перегородке дверного блока для санузлов;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 1) и совмещенным санузлом (пом. 2);

монтаж короба из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим в совещенном санузле (пом. 2);

монтаж инсталляции из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим в совещенном санузле (пом. 2);

частичную зашивку проема из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 1) и коридором (пом. 6);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между гардеробной (пом. 3) и туалетом (пом. 4), установку в перегородке дверного блока;

монтаж инсталляции в туалете (пом. 4) из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим;

частичную зашивку проема между коридором (пом. 6) и гардеробной (пом. 3) из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим, установку дверного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 11) и жилой комнатой (пом. 5);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между" коридором (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 5), установку дверного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 5) и гардеробной (пом. 7), установку дверного блока;

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между жилой комнатой (пом. 5) и совмещенным санузлом (пом. 8);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между гардеробной (пом. 7) и совмещенным санузлом (пом. 8), установку дверного блока;

монтаж короба из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим в совмещенном санузле (пом. 8);

монтаж перегородки из ГВЛВ по стальным оцинкованным направляющим между коридором (пом. 6) и кухней (пом. 10).

В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась на 3,0 кв.м. в сторону уменьшения и составляет 148 кв.м., в том числе жилой 93,7 кв.м.

В связи с чем суд, руководствуясь статьями 25, 26, 29, 36 ЖК РФ, пунктами 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил, оценивая представленные письменные доказательства, приходит к выводу, что в спорном жилом помещении были произведены переустройство, перепланировка, в результате которой площадь квартиры стала меньше на 3,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 148 кв.м., при этом при проведении работ (демонтаж оконного и дверного балконного блока в наружной стене между жилой комнатой (пом. 3) и лоджией, разборка подоконной части наружной стены, с последующим монтажом двупольного распашного дверного балконного блока) затронуто общее имущество МКД, что привело к его уменьшению.

В судебном заседании установлено, что данные действия в отношении спорного жилого помещения произведены собственником самовольно, вместе с тем суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 части 1, частями 2, 3 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в период с Дата по Дата проведено общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома по вопросу разрешения собственнику Адрес многоквартирного Адрес произвести демонтаж подоконного заполнения и дверного блока с последующей установкой распашного балконного блока. Процент проголосовавших «за» составляет 100 %.

В связи с чем суд, руководствуясь статьями 8, 9, 10, 289, 290, главой 9 ГК РФ, статьями 26, 29, 36, 40, 44, 46 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, установив фактические обстоятельства, приходит к выводу, что собственники помещений дома, в частности все жильцы многоквартирного дома, дали свое согласие на демонтаж подоконного заполнения и дверного блока с последующей установкой распашного балконного блока, никто из собственников не выразил свое несогласие, а именно не проголосовал против принятия такого решения, какие-либо обращения, жалобы жильцов дома на данные действия собственника квартиры по адресу: Адрес отсутствуют.

Согласно заключению специалиста ООО АСП «Основа» ФИО5 № в результате перепланировки и переустройства внесены изменения в планировочную часть жилых помещений Адрес - демонтированы гипсолитовые межкомнатные перегородки. Данное удаление допустимо, т.к. Согласно СП Сейсмика п.6.5.3 при удалении перегородок, не являющихся опорными стенами прогиба перекрытий не происходит. Демонтирована подоконная кирпичная часть наружной стены в оконном проеме при выходе на лоджию. Данное удаление допустимой, так как в проеме выполнено компенсирующее конструктивное усиление металлической рамой, установлены распашные балконные двери с двойным стеклопакетом. Данные изменения не повлияли на конструктивную схему жилого дома. Ввиду малого веса данная нагрузка на перекрытия не существенна и не влияет на конструктивную схему здания. Возведены новые перегородки ГВЛВ, устроены новые санузлы. Допустимое решение, т.к. санузел в осях 1-2 Адрес находится над нижележащим санузлом второго этажа, санузел в осях 2-3 расположен на месте прежнего санузла, а санузел в осях 4-5, Б-В расположен также над нижележащим санузлом второго этажа (СП 54.13330.22 п. 7.20). После перепланировки и переустройства квартиры образованы 4 жилых комнаты, две гардеробные, кухня открытого характера, три санузла и коридор. Данное решение допустимо, т.к. согласно СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные" Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 п.5.3 в многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных Фондов, жилищного Фонда социального использования в квартирах следует предусматривать общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую, кухню-нишу), переднюю (прихожую), туалет, ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (туалет) и ванная (душевая), кладовую (или встроенный шкаф). Система электроснабжения осталась прежней. Система холодного водоснабжения выполнена с подключением новых санитарных приборов к существующим стоякам холодной воды. Система горячего водоснабжения выполнена с подключением новых санитарных приборов к существующим стоякам горячей воды. Система водоотведения выполнена с подключением новых санитарных приборов к существующим стоякам водоотведения. Система вентиляции на кухне и в санузлах не изменилась - вытяжная с естественным побуждением. Общая площадь квартиры уменьшилась на 3 кв.м. за счет площадей установленных перегородок и составила 148,0 кв.м.

Данные изменения (перепланировка и переустройство) в жилом помещении выполнены в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами проектирования. Выполненные строительно-монтажные работы проведены в соответствии с проектной документацией. Состояние основных несущих конструкций можно определить как исправное и работоспособное. После перепланировки и переустройства жилое помещение пригодно для безопасного проживания и не несет угрозу жизни и здоровью собственников данного жилого дома.

Из заключения специалиста АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» ФИО6 № усматривается, что жилое помещение - квартира после произведенной перепланировки, расположенная по адресу: Адрес, соответствует требованиям пожарной безопасности; эксплуатация жилого помещения после произведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от Дата № выполненная перепланировка спорной квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (СанПИн Дата-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий»).

Суд, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что произведенные собственником квартиры переустройство, перепланировка не нарушают права и законные интересы иных лиц, а также не создают угрозы жизни или здоровью граждан.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 25, 26, 29, 36 ЖК РФ, суд приходит к выводу о возможности сохранить жилое помещение №, общей площадью 148 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от Дата, в связи с чем исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу: Адрес, общей площадью 148 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева