Решение № 2-233/2024 2-233/2024~М-57/2024 М-57/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-233/2024

УИД 04RS0010-01-2024-000094-91

Дело № 2-233/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО3 просит установить факт владения и пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанный земельный участок находится в пользовании истца. В ДД.ММ.ГГГГ году истец возвела на данном земельном участке капитальный одноэтажный жилой дом. На космоснимке земной поверхности от ДД.ММ.ГГГГ г. на спорном земельном участке отображен жилой <адрес>.Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Бурятия в разделе3 «Сведения о правообладателях объекта» как субъект права указана Д.М.ДБ., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь - 31,5 кв.м. Установление факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом позволит истцу получить право внеочередного приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и в дальнейшем оформить в собственность жилой дом и земельный участок в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле».

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила установить факт пользования ФИО3 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, и.о. главы МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО3 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем созданным в ДД.ММ.ГГГГ жилым домом по адресу: <адрес>. Доводы стороны истца подтверждены письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 345кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленному техническому паспорту, составленному ООО «Гранд» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки жилого дома указан ДД.ММ.ГГГГ г, правообладателем – ФИО3

Из представленной медицинской справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО3 состоит на учете в Посельской ФАП с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, проживает по адресу: <адрес><адрес>.

Представлен договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ООО «Мит-Строй», согласно которому ООО «Мит-Строй» обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а ФИО3 обязуется оплатить стоимость работ в размере 250000 руб.

Кроме того, представлены товарные чеки от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО3 были приобретены дровапо указанному адресу.

Также в судебном заседании свидетели ФИО6,ФИО7 подтвердили факт того, что ФИО3 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>,с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО3 занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что в ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>,до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2(паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Верно: судья Т.Б. Раднаева