Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-148/2017 М-148/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-308/2017

Дело № 2-308/2017 г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФИО1

с. Новая Усмань «28» февраля 2017 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Свиридовой Н.К.,

с участием истцы ФИО2,

представителя истицы ФИО2 - адвоката ФИО8, действующей на основании ордера № от 20.02.2017 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Новоусманский районный суд с исковым заявлением к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что ей супругу ФИО3 в 2001 году была выделена 1 комната в общежитии, по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Новоусманское ЖКХ» в лице директора ФИО9 и ФИО3 был заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она (истица) и все члены семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Право собственности, в настоящее время, на указанную комнату зарегистрировано за муниципальным образованием - Усманское 1-е сельское поселение Новоусманского муниципального района <адрес> (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в акт приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

При обращении ФИО2 в администрацию Усманского 1-го сельского поселения <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано, в виду, что «… жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации».

Полагая отказ необоснованным, просит признать за ней ФИО2 право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель - адвокат ФИО10, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ФИО3, ФИО4 не явились, согласно поступившим в адрес суда заявлениям, просили о рассмотрении дела в её отсутствие, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласны, против их удовлетворения не возражали. Желания участвовать в приватизации не выразили.

Представитель ответчика - администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд также учитывает поступившее заявление от представителя администрации Усманского 1-го сельского поселения - ФИО11 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с признанием исковых требований ФИО2 последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В то же время, в соответствии со статьями 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином.

Согласно ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 в 2001 году была выделена 1 комната в общежитии, по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Новоусманское ЖКХ» в лице директора ФИО9 и ФИО3 был заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время, право собственности на указанную комнату зарегистрировано за муниципальным образованием - Усманское 1-е сельское поселение Новоусманского муниципального района <адрес> (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в акт приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

При обращении истицы ФИО2 в администрацию Усманского 1-го сельского поселения <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано, в виду, что «… жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации».

Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (Федеральный закон № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу положений ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат приватизации.

Однако, как усматривается из материалов гражданского дела, жилой <адрес> котором расположена спорная комната, статуса общежития не имеет, в связи с чем, истица не может быть ограничена в праве на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не передача жилья истице по делу, в муниципальную собственность не может лишить её права на приватизацию и, соответственно, за ней следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение. Кроме того, истица в приватизации, ранее не участвовала.

Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности, на жилое помещение № <адрес>, расположенное по <адрес>, общей площадью 14,3 кв. м, в порядке приватизации.

Прекратить запись регистрации в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество о праве собственности за Усманским 1-м сельским поселением Новоусманского муниципального района <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №).

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда, в апелляционном порядке через Новоусманский районный суд <адрес>, в течение 1 месяца.

Судья: