Решение № 2-728/2017 2-728/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-728/2017

копия

Дело № 2-728/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 17 мая 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А,, с участием представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Лесного хозяйства Московской области к ФИО2, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и исключении из ГКН сведений о части границ и площади земельных участков ответчика, -

у с т а н о в и л :

Комитет Лесного хозяйства МО обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что часть, площадью 567,91 м2, земельного участка площадью 1930 м2, с кадастровым №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для дачного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 930 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес> и часть площадью 779,91 м2, земельного участка площадью 1572 м2, с кадастровым №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для дачного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 890 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: М.О., <адрес><адрес>, принадлежащих ответчику, находятся на земельном участке, входящем в состав земель лесного фонда, расположенном в 32 квартале 45 выдела сельского участкового лесничества Бородинского филиала ГКУ МО «Мособллес». Поэтому заявитель иска, ссылаясь на положения ст.ст.209, 304-305 ГК РФ, просил истребовать из незаконного владения ответчика указанные выше части земельных участков в конкретных геодезических координатах, признав недействительным кадастровый учёт земельных участков ответчика в части установления их границ по данным геодезическим координатам, исключив об этом сведения из ГКН.

В судебном заседание представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных доверителем требований по основаниям, указанным в его исковом заявлении.

Ответчик в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в её отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица - Управление ФСГРК и К по МО, ФИО3, в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ответчик является собственником земельных участков площадью 1930 м2, с кадастровым №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для дачного строительства», расположенного по адресу: М.О., <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 930 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: М.О., <адрес>, и часть площадью 779,91 м2, земельного участка площадью 1572 м2, с кадастровым №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для дачного строительства», расположенного по адресу: М.О., <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 890 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: М.О., <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартал 45 выдела 32 входит в состав лесного участка, категория земель «земли лесного фонда», общей площадью 19186 м2, с условным №, собственником которого является Российская Федерация.

В ходе обследования земель лесного фонда в квартале 45выдела 32 Бородинского сельского участкового лесничества, в том числе, путём изучения публичной кадастровой карты, установлено пересечение границ земельного участка ответчика с землями лесного фонда, что подтверждается таксационным описанием лесных угодий <адрес>а, Планом лесных участков <адрес>а, выпиской из государственного лесного реестра о лесных кварталах и картой-схемой Бородинского сельского участкового лесничества от ДД.ММ.ГГГГ, справкой и.о. председателя Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО5

Из кадастровых дела земельных участков с кадастровыми №№ и № следует, что их границы, при постановке на кадастровый учёт, не согласовывались с границами смежных земельных участков, в том числе, с границами земель лесного фонда.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».Статьёй 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г.) «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В соответствии со ст.28 этого Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости (земельном участке).

Как следует из совокупности установленных судом обстоятельств дела, границы земельных участков ответчика при постановке на кадастровый учёт не были согласованы с землями гослесфонда, в связи с чем, поставлены на кадастровый учёт с кадастровой ошибкой, которая может быть устранена путём исключения из ГКН сведений о границах земельных участков ответчика, в части размера их площади с конкретными геодезическими координатами, указанными истцом.

Ответчик, не явившаяся в суд, доказательств опровергающих доводы истца, не представила, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что иск Комитета лесного хозяйства МО является, законным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Комитета Лесного хозяйства Московской области удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть площадью 567,91 м2 земельного участка 1930 м2, с кадастровым №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для дачного строительства», расположенного по адресу: М.О., <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 930 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: М.О., <адрес>, в следующих координатах:

№ точек

Координаты точек

Х
Y

1
458501,05

2067931,52

2
458497,69

2067932,18

3
458507,46

2067974,55

4
458258,64

2067963,40

5
458501,05

2067931,52

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть площадью 779,91 м2 земельного участка 1572 м2, с кадастровым №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для дачного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точек

Координаты точек

Х
Y

1
458507,46

2067974,55

2
458497,69

2067932,18

3
458472,58

2067937,11

4
458467,81

2067941,53

5
458505,91

2067975,37

6
458507,46

2067974,55

Признать недействительными и исключить из ГКН и ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №№ и №869, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для дачного строительства», и их площади, установив площадь этих земельных участков в размере 1362,09 м2 и 792,29 м2, соответственно.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 22 мая 2017 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)