Решение № 2-401/2018 2-401/2018 (2-5388/2017;) ~ М-4976/2017 2-5388/2017 М-4976/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-401/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 19 февраля 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/18 по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Металлург» об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с № расположенном по адресу: <адрес> в части площади 1000кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 0,2га с №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что на спорном участке истец имеет дом. Участок огорожен, все членские взносы оплачены.

Ответчик- представитель ЖСК «Металлург» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

3-е лицо-представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковое заявление не поддержала.

3-и лица- представитель Управления Росреестра по Московской области, ФФГБУ « Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебном заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия <данные изъяты>, выданному Чеховским Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района, Истец, ФИО1, является собственником земельного участка общей площадью 0,20 га, расположенного по адресу: <адрес> Указанный участок поставлен на кадастровый учет с №

Земельным участком Истец владеет на основании Постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из Постановления главы Чеховского района № усматривается, что у Концерна «Твердосплав» изъят участок площадью 10 га, ЖСК «Металлург» передан земельный участок площадью 10 га, в том числе в собственность членов ЖСК -7,33га (список прилагается), коллективно-совместную собственность ЖСК -2,66 га.

Ранее, на основании Постановления главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 10 га выделялся Концерну «Твердосплав».

Истец принял решение зарегистрировать право на земельный участок в установленном порядке. Кроме того, на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, право собственности на который так же необходимо зарегистрировать.

Однако, когда истец обратился в МФЦ городского округа Чехов с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок., выяснилось, что согласно сведениям ГКН участок имеет площадь 0,1 га.

Согласно письму Администрации от ДД.ММ.ГГГГ.№ запрос о предоставлении архивной выписки передан на рассмотрение ГСУ СК России по <адрес>, так как оригиналы Постановлений Глав поселений и <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ изъяты.

Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Согласно справке председателя правления ЖСК «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ЖСК «Металлугр» с ДД.ММ.ГГГГему принадлежит на праве собственности участок №,площадью именно 2000 кв.м., задолженности по членским, целевым взносам и налогам за ФИО1 не значиться

Председателем ЖСК «Металлург» Истцу выдан генеральный план кооператива. Согласно генеральному плану участок №, принадлежащий Истцу имеет ширину 31.67 м, длину 63,16м, соответственно площадь участка 2000 кв.м.

Так же, согласно Приложению к свидетельству № площадь участка истца составляет 2000 кв.м.

Право истца на земельный участок площадью 2000 кв.м., согласно свидетельству на право собственности на землю серия <данные изъяты> выданному на основании Постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в установленном порядке не оспорено.

Следовательно, в ЕГРН имеется реестровая ошибка в части площади земельного участка.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч.З ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения 'документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56, 67, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО1 к ЖКС «Металлург» об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности – удовлетворить

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с № расположенном по адресу: <адрес>» в части площади 1000кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 0,2га с № расположенный то адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018г.

Копия верна: