Решение № 2-279/2020 2-279/2020~М-232/2020 М-232/2020 от 3 июля 2020 г. по делу № 2-279/2020

№ 2-279-2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 03 июля 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при ведении протокола помощником судьи Артемьевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В иске он указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения правления колхоза им.Ильича от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел жилой дом, находящийся в <адрес>, как «на дрова». Договор купли-продажи не составлялся, в кассу колхоза им были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Этот факт, по его мнению, подтверждает факт совершения сделки купли-продажи.

Постановлением главы администрации Боровской волости от ДД.ММ.ГГГГ. № ему в собственность предоставлен земельный участок, на котором был расположен дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением главы сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку и жилому дому, расположенному на нем, присвоен адрес: <адрес>.

В настоящее время в результате перераспределения земельных участков, произведенных в 2016 году и в 2017 году, образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом.

Изначально приобретенный «на дрова» дом он не планировал использовать как жилой ввиду его непригодности для проживания. Но в дальнейшем он осуществил капитальный ремонт помещений и в настоящее время он и его семья используют в качестве дачи. Он несет бремя расходов по содержанию и ремонту дома.

Поскольку колхоз им.Ильича прекратил свою деятельность, у него нет возможности получить какие-либо документы, подтверждающие его право собственности на дом.

Таким образом, у него возникли препятствия в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости, которые могут быть устранены только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением правления колхоза им.Ильича Некрасовского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО1 ему был продан за наличный расчет находящийся в <адрес> дом на дрова (л.д.40).

Факт внесения ФИО1 в кассу колхоза денежных средств подтвержден квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39).

Из пояснений ФИО1 усматривается, что договор купли-продажи не оформлялся, иных документов, подтверждающих право собственности, он представить не имеет возможности.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом (л.д.24-30, 31-38).

Постановлением главы сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку и жилому дому, расположенному на нем, присвоен адрес: <адрес> (л.д.30).

В данном случае суд полагает, что представленными доказательствами подтверждено намерение собственника колхоза им.Ильича передать покупателю ФИО1 за наличные средства принадлежащее ему имущество - дом в <адрес>. Поскольку, деньги покупателем уплачены продавцу, а имущество в виде дома продавцом передано покупателю, суд полагает, что фактически имеет место сделка купли-продажи.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> находится жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.9-23).

В соответствии с ч.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

По изложенным основаниям требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин