Решение № 2-1512/2017 2-1512/2017 ~ М-1637/2017 М-1637/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1512/2017

Дело № 2-1512/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании договора № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, проведены работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> принадлежащего им на праве собственности. Просят суд обязать ФИО3 подготовить графический материал и межевой план земельного участка площадью 1106 кв.м с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, от них имеются заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивают.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле каждому земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права: № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что при проведении межевых работ вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1106 кв.м.

Данное решение по исправлению ошибок характерных точек координат границ земельного участка обусловлено тем, что на границе участка установлены заборы, изготовленные из кирпича. Для проведения истцами предыдущих уточнений границ земельного участка принадлежащего им на праве собственности, замеры производились инструментом, который имел погрешность до 10 см. при замере земельных участков расположенных в плотной квартальной застройке. На данный момент проведены замеры с учетом размера (толщены) забора с наружной стороны, в результате чего произошло расхождение в площади участка, которые являются допустимыми, так как составляют менее 10 процентов от площади. Как следует из заключения кадастрового инженера, конфигурация земельного участка расположенного по адресу: <адрес> изменилась.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с частью первой статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки, исправление которых в соответствии с частью четвертой статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее) кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее- уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч.1,2 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования.

Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106172:4, по факту расположен на принадлежащем истцам участке, но точки координат земельного участка внесенные в кадастровую базу данных не соответствуют фактическому местоположению точек координат границ участка, необходимо внести изменения в соответствии с подготовленным графическим материалом земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ на местности пятнадцать и более лет.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать кадастрового инженера ФИО3 подготовить графический материал и межевой план земельного участка площадью 1106 кв.м с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать графический материал с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> общей площадью 1106 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова