Апелляционное определение № 33-3348/2026 от 21 апреля 2026 г.

Судья Ермолаева Ю.Г. Дело № 33-3348/2026

УИД 24RS0006-01-2025-000416-17

2.134

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2026 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе председательствующего судьи Абрамовича В.В., судей Александрова А.О., Науджус О.С., при ведении протокола помощником судьи Медведевой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Боготола Красноярского края о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по встречному иску Администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе истца (ответчика) ФИО1 на решение Боготольского районного суда Красноярского края от 10 декабря 2025 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Боготола Красноярского края о признании право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, отказать.

Исковые требования Администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Боготола с требованием о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что Д-вы состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. В квартире проживают с разрешения ФИО4 Решением администрации г. Боготола № 1929 от 31 декабря 2013 года дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В связи с тем, что в квартире жить невозможно, летом 2012 года истцы приобрели в долевую собственность с использованием материнского капитала дом по адресу: <адрес>. Однако в квартире остались их вещи: старая мебель, старые шторы, дверь запиралась на замок. За квартирой они следили, оплачивали электроэнергию, вывоз мусора. В настоящее время спорного дома нет. Считают, что надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, в связи с чем, они приобрели право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Администрация <адрес> края обратилась с встречным требованием к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании ответчиком не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение по указанному адресу является муниципальной собственностью города Боготола. Согласно архивным данным данное жилье решением исполнительного комитета Боготольского городского Совета депутатов от 21 декабря 1990 года было предоставлено ФИО5 и членам ее семьи: ФИО6 – сын, ФИО7 – дочь. Постановлением администрации г. Боготола от 31 декабря 2013 года на основании заключения межведомственной комиссии многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически семья проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, являются его собственниками. Договор социального найма между истцом и ответчиками не заключался. Основания для вселения в спорное жилое помещение отсутствует. Ответчики выехали из спорного жилого помещения летом 2013 года, избрав иное постоянное место жительства. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для возникновения в установленном порядке права пользования жилым помещением.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 Полагает судом неверно установлены обстоятельства по делу, поскольку судом не учтено, что выезд из до по <адрес> был связан с невозможностью проживания в указанном жилом помещении, дом признан аварийным. В спорное жилое помещение семья истца была вселена на основании заявления ФИО4, дальней родственницы истца, которая в настоящее время в жилом помещении не проживает. В спорной квартире оставались вещи семьи истца, истец оплачивала коммунальные услуги. Надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого помещения, а не вселяющего лица, отсутствие сведений о вселении не является основанием для отказа в иске.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Правилами ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с 12 марта 2025 года зарегистрировано за муниципальным образованием г. Боготол Красноярского края.

В соответствии с архивной копией решения Боготольского городского Совета народных депутатов № 284 от 21 декабря 1990 года утвержден список граждан на заселение освободившихся и вновь построенных квартир, согласно которому <адрес> по адресу <адрес>, была предоставлена работнику Боготольского ЛПХ ФИО5 – нанимателю, и членам ее семьи – ФИО6 – сын; ФИО7 – дочь.

Согласно договора купли-продажи жилья в собственность граждан от 16 марта 1994 года, заключенный между Боготольским ЛПХ и ФИО8, ФИО8 приобрел у Боготольского ЛПХ 2-х комнатную квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно тексту данного договора покупатель заплатил за квартиру в кассу Боготольского ЛПХ 300 000 руб.

Согласно адресных справок по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 27 октября 2001 года – ФИО1, с 16 января 2002 года – ФИО2, с 07 сентября 2007 года ФИО3 и ФИО3

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3 и ФИО3

Согласно справке МСЭ-2023 ФИО3 является инвалидом первой группы с детства, бессрочно. Решением Боготольского районного суда от 12 ноября 2024 года ФИО3 признан недееспособным, опекуном назначена ФИО1

Постановлением администрации г. Боготола № 1929-п от 31 декабря 2013 года о признании жилых домов муниципального жилищного фонда г. Боготола аварийными и подлежащими сносу, на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) № 79 от 02 декабря 2013 года, жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки 1968 признан аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие в данном доме включены в программу реализации региональных адресных программ по переселению граждан в Красноярском крае на 2023 год.

Постановлением администрации г. Боготола № 0170-п от 17 февраля 2021 года земельный участок, расположенный по адресу: <...>, изъят для муниципальных нужд.

Актом осмотра от 24 декабря 2024 года установлено, что указанный многоквартирный дом разобран. Крыша, стены отсутствуют, имеется часть фундамента.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27 июня 2012 года ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора от 22 июня 2012 года.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав правовую оценку вышеизложенным фактическим обстоятельствам дела и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установил факт того, что указанное спорное жилое помещение в 1990 году было предоставлено ФИО5 и её детям ФИО6 и ФИО7 на основании решения Боготольского городского совета народных депутатов. Жилое помещение являлось ведомственным и находилось на балансе Боготольского ЛПХ, право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение было зарегистрировано только в марте 2025 года. При этом, каких-либо сведений о том, на каком основании истцам и их детям было предоставлено спорное жилое помещение в администрации г. Боготола и архивных документах Боготольского района не имеется.

Материалами дела подтверждается, что в 2012 году Д-вы в долевую собственность приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, т.е. до признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу и добровольно выехали из спорного жилья. В указанном доме они фактически проживают до настоящего времени. С заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру истцы в администрацию <адрес> не обращались.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что сам факт регистрации Д-вых в спорном жилом помещении и проживание в нем до лета 2013 года, не порождает каких-либо прав и обязанностей по договору социального найма и не может служить условием реализации жилищных прав истцов в отношении данного жилого помещения. Законных оснований для вселения истцов и их детей в спорную квартиру судом не установлено.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы истца ФИО1, поскольку указанные в жалобе доводы противоречат представленным в материалы дела доказательствам и основаны на неверном толковании истцом норм права.

Из материалов дела усматривается, что нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было. Выводы суда мотивированы и в апелляционной жалобе по существу не опровергнуты, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции не усматривается.

Приведенные заявителем в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о том, что при рассмотрении данного дела судом были допущены существенные нарушения норм права, которые могли бы служить основанием для отмены принятого решения, поскольку касаются, по сути, вопроса оценки доказательств по делу, что является компетенцией суда, рассматривающего дело по существу. Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

Нарушений принципов состязательности и равноправия сторон судом не допущено, суд в соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ создал все необходимые условия для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, все представленные в материалы дела доказательства судом исследованы, заявленные ходатайства разрешены судом в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Боготольского районного суда Красноярского края от 10 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, расположенный в г. Кемерово, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий судья:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.04.2026г.