Решение № 2-125/2024 2-125/2024(2-2431/2023;)~М-1864/2023 2-2431/2023 М-1864/2023 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-125/2024

Дело № 2-125/2024 (2-2431/2023)

УИД № 69RS0036-01-2023-004209-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Тверь

Заволжский районный суд г. Твери

в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.

при секретаре судебного заседания Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО1, в котором просит определить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, в размере 21/100 доли.

В обоснование иска указывает, что является собственником 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 23 сентября 1976 года. Дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым № по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации города Твери № 573-3 от 15 октября 1992 года ему было представлено 123 кв.м от данного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Ссылаясь на положения статей 209, 244, 245, 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку права сособственников данного земельного участка зарегистрированы в ЕГРН в долях, его право собственности не может быть зарегистрировано, так как ему выделен земельный участок определенной площадью, вынужден подать в суд иск.

Определениями суда, занесёнными в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков администрация <адрес>, департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, в качестве ответчиков ФИО9, ФИО10, на которого как на надлежащего ответчика была заменена ФИО1

В судебное заседание участники процесса не явились, признаны судом извещенными о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6

В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В ходе судебного разбирательства дела установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

По сведениям ЕГРН, сособственниками земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов «под индивидуальное жилищное строительство» являются ФИО8 – 29/100 доли в праве общей долевой собственности (запись о государственной регистрации права от 22.03.2012), ФИО7 – 18/100 доли в праве общей долевой собственности (запись о государственной регистрации права от 12.04.2022),

Сведений о государственной регистрации права собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок не имеется.

Из ответа департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от 14 февраля 2024 года следует, что постановлением главы администрации города Твери от 15 октября 1992 года № 573-3 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Заволсжком районе» земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен:

- ФИО2 (<данные изъяты>),

- ФИО3 (<данные изъяты>),

- ФИО1 (<данные изъяты>) (с учетом постановления от 29 июля 2010 года № 1739),

- ФИО6 (<данные изъяты>).

ФИО7 является правопреемником ФИО3

ФИО8 является правопреемником ФИО1

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

13 октября 1994 года нотариусом Первой Тверской государственной нотариальной конторы Тверской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону после его смерти жене ФИО4 на земельный участок в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

08 ноября 2023 года к ее имуществу нотариусом ТГНО Тверской области ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство:

- по закону – дочери ФИО9 на недополученную страховую пенсию и ЕДВ, на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк,

- по завещанию дочери ФИО9 в <данные изъяты> доли на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк,

- по завещанию сыну ФИО10 в <данные изъяты> доли на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк, в <данные изъяты> на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк.

Таким образом, ФИО9 и ФИО10 являются правопреемниками ФИО2 в правоотношениях по поводу спорного земельного участка.

Право пожизненного наследуемого владения частью спорного земельного участка, площадью <данные изъяты>, у ФИО6 возникло по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Правоустанавливающим документом о предоставлении земельного участка истцу не уточняется соответствие предоставляемой площади земельного участка размеру доли от целого земельного участка (не определена доля в праве на земельный участок).

Суд соглашается с доводами истца ФИО6 и приходит к выводу о необходимости определения размера доли истца в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, исходя из размера предоставленных по правоустанавливающему документу квадратных метров от целого земельного участка, площадью <данные изъяты>, и определяет ее в размере, равном 21/100 доли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить размер доли ФИО6, паспорт гражданина РФ №, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> в размере 21/100 доли.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности ФИО6, паспорт гражданина РФ №, на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в размере 21/100 доли.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 12 июля 2024 года.

Председательствующий А.Н. Почаева