Решение № 2-13/2017 2-13/2017(2-654/2016;)~М-593/2016 2-654/2016 М-593/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-13/2017

№ 2-13/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 08 февраля 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – главного специалиста отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Межрайонного управления социальной защиты населения (Голышмановский, Аромашевский, Бердюжский районы) ФИО3, действующей на основании доверенности <номер> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коструб <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору купли-продажи дома, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, обязании передать ей жилой дом и земельный участок, взыскании расходов за оказание юридических услуг. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи жилого дома с прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию, однако до настоящего времени ФИО2 не выплачены ФИО1 по договору <данные изъяты>. В адрес ответчика ей направлялась претензия, однако требования не исполнены до настоящего времени.

В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Григорьев Д.Г. заявил ходатайство в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Коструб <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> в счет задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, от первоначальных исковых требований отказался.

Также в качестве соответчика был привлечен муж ФИО2 – ФИО2 <данные изъяты>, так как было установлено, что они состоят в браке, он в настоящее время трудоустроен и имеет стабильный официальный доход, позволяющий погасить имеющуюся задолженность, а также покупка данного жилого помещения осуществлена в период нахождения в браке.

В судебном заседании ФИО1 уменьшила заявленные требования, просила взыскать с ФИО2 и ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>, суду пояснила, что М-вы выплатили ей <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя.

Представитель истца ФИО1 – Григорьев Д.Г. в судебном заседании заявленные требования с учетом их уменьшения поддержал, просил взыскать оставшуюся сумму с ответчиков солидарно, а также расходы по оплате услуг представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, против их удовлетворения не возражала, суду пояснила, что они уже выплатили истцу <данные изъяты>, в дальнейшем намерены ежемесячно выплачивать денежные средства.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Межрайонного управления социальной защиты населения ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представители третьих лиц ООО «А-Групп» и ГУ УПФ РФ в Голышмановском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие соответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по условиям которого ФИО1 продала ФИО2 принадлежащий ей на праве частной собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 4 договора стоимость жилого дома на дату подписания договора определена сторонами в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 6 данного договора жилой дом приобретается покупателем за счет заемных средств в размере <данные изъяты>, предоставленных ООО «А-ГРУПП» и за счет своих личных денежных средств в размере <данные изъяты>. Также в данном пункте указано, что оплата в сумме <данные изъяты> будет произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61, 88).

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, что ответчиками не оспаривается.

В силу статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Требования претензионного характера направлялись ответчице, однако они не исполнены, денежные средства истцу не возвращены.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы права, ответчиком доказательств оплаты стоимости приобретенного у истицы земельного участка и жилого дома в сумме <данные изъяты> не представлено.

Таким образом, суд полагает, что требования истца ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ФИО2 подлежат удовлетворению. С ФИО2 и ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подготовке искового заявления и рассмотрении гражданского дела в Голышмановском районном суде интересы истца ФИО1 представлял адвокат Григорьев Д.Г., действующий на основании ордера и договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), за что истцом оплачено <данные изъяты> (л.д. 16). Учитывая принцип разумности и справедливости, объем участия Григорьева Д.Г. при рассмотрении гражданского дела, сбора доказательств, подготовку искового заявления, представление интересов в суде, суд считает, что данные требования разумны и обоснованны и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коструб <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в пользу Коструб <данные изъяты> денежные средства по договору купли-продажи жилого дома в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2017 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова