Решение № 2-389/2020 2-389/2020~М-183/2020 М-183/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-389/2020

Дело № 2-389/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Гариповой Н.М.,

с участием представителя истца по доверенности А.В.Д.,

представителя ответчика по доверенности М.Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета <данные изъяты> района Республики Татарстан к М.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

представитель Исполнительного комитета <данные изъяты> Республики Татарстан обратился в суд с вышеназванным иском к М.М.М., в обоснование указав следующее.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» по результатам обследования домов ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным к проживанию.

М.М.М. (ответчик) являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м.

На основании договора выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, истец выкупил у ответчика его аварийное жилое помещение за 196 191,60 (сто девяносто шесть тысяч сто девяносто один) рубль 60 копеек.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на сегодняшний день принадлежит Высокогорскому муниципальному району Республики Татарстан.

Дом, расположенный по указанному адресу подлежит сносу. При этом в аварийном жилье, в <адрес>, остается зарегистрированным ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ответчика.

Главой <данные изъяты> ранее в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Однако каких-либо действий во исполнение данного уведомления ни в установленный срок, ни на сегодняшний день ответчик не совершил.

Истец утверждает, что ответчик проживает у родственника по адресу: <адрес>. Данный адрес указывал сам ответчик в своем обращении на имя депутата Государственной Думы.

В этой связи истец просит суд:

- признать М.М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- снять М.М.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца А.В.Д. в судебном заседании иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик М.М.М. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика М.Р.Х. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, пояснил суду, что его доверителя незаконно лишили единственного жилья, снесли дом, в котором остались все личные вещи, вследствие чего он вынужден проживать у родственников в <адрес>.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, признан непригодным к проживанию.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом <данные изъяты> Республики Татарстан и ответчиком М.М.М. был заключен договор выкупа жилого помещения №, предметом которого является жилое помещение, площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость выкупа составила 196 191,60 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Республики Татарстан является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован М.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено сведений о том, что с М.М.М. в настоящее время заключен договор социального найма в отношении оспариваемой квартиры, а также сведений о наличии соглашений между истцом и ответчиком о праве и порядке пользования жилым помещением.

В свою очередь, представителем ответчика не представлено суду доказательств того, что в данной квартире находятся личные вещи и имущество М.М.М., а также доказательства того, что истец каким-либо образом препятствовал ответчику в пользовании жилым помещением.

Как следует из пояснений сторон, данных в судебном заседании, в настоящее время <адрес> Республики Татарстан снесен, а М.М.М. фактически проживает у родственника по адресу: <адрес>.

В этой связи достаточных доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчиком и его представителем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик М.М.М. фактически добровольно отказался от своих прав и обязанностей по спорному жилому помещению, в нем не проживает, выехал на иное постоянное место жительства.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к М.М.М. удовлетворить.

Признать М.М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять М.М.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: