Решение № 2-2-9324/2018 2-2-9324/2018~М0-2-8393/2018 М0-2-8393/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2-9324/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2018 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО6,

с участием

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2№ по иску Администрации г.о. Тольятти в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. Тольятти, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что в департаменте социального обеспечения администрации г.о. Тольятти состоит на учете малолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что его мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 дал нотариальное согласие на установление опеки над сыном, так как совместно с ребенком он не проживает.

Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 мальчик передан под опеку бабушке, ФИО4.

ФИО8, уклоняется от содержания, воспитания и образования сына.

ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении в виде одной комнаты муниципального жилого фонда площадью 17,2 кв.м.по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, ком. 2. Кроме него правом на данное жилое помещение обладают и проживают в нем опекун, ФИО4, дедушка ФИО3 и тетя ФИО5

Квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО3, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО4 и ФИО5 производят оплату жилого помещения частично.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет 666375,15 рублей.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении 17,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, ком. 2 между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ФИО3, ФИО5 Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении 17,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, ком. 2

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не предоставили.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в департаменте социального обеспечения администрации г.о. Тольятти состоит на учете малолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что его мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 ФИО2 передан под опеку бабушке, ФИО4.

ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении в виде одной комнаты муниципального жилого фонда площадью 17,2 кв.м.по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, ком. 2.

Квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО3

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, является ООО «Департамент ЖКХ <адрес>».

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении проживают опекун- ФИО4, дедушка несовершеннолетнего- ФИО3 и тетя ФИО5

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги по указанному жилому помещению составляет 666375,15 рублей.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех выше указанных лиц, производится ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», через единый платежный документ, и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующих долях:

-за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в размере по 1/4 доли в представленной для проживания площади.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, ком. 2:

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, ком. 2, в следующих долях:

а) за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2- в размере по 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, ком. 2:

а) с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в соответствии с их долей в предоставляемой для проживания площади;

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья /подпись/ Иванов А.Ю.

Копия верна

Судья:

Секретарь: