Решение № 2-59/2024 2-59/2024(2-930/2023;)~М-943/2023 2-930/2023 М-943/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-59/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 22 января 2024 года

Дело № 2-59/2024

55RS0038-01-2023-001210-79

Резолютивная часть решения оглашена 22.01.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.01.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, которым просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослались на то, что 30.10.1992 г. жилое помещение расположенное по адресу <адрес> по договору приватизации совхозом «Красный Октябрь» было передано матери истцов МСИ Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Краснооктябрьского сельского поселения. В договор приватизации были включены родители истцов ММВ, МСИ и истцы. С указанного времени они считали себя полноправными собственниками квартиры. <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истцов ММВ, наследство после смерти которого было принято его супругой МСИ Приусадебный земельный участок по данному адресу в 2012 году был оформлен в собственность матери истцов. <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истцов МСИ После ее смерти наследство было принято дочерью ФИО1, заведено наследственное дело. 24.10.2023 г. нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка. При этом истец ФИО2 от права на наследство отказалась. Оформить право в отношении спорной квартиры у нотариуса было невозможно, ввиду наличия дописок в договоре приватизации, истцам рекомендовано обратиться в суд. Квартира поставлена на кадастровый учет, сведения о квартире имеются в ЕГРН. Квартира находится в двухквартирном жилом доме. Спора в отношении квартиры не имеется. Истцы просят удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требование не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании 30.10.1992 года между совхозом «Красный Октябрь» и МСИ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, последней была передана квартира расположенная по адресу <адрес>. В указанный договор включены: МСИ, ММВ (муж), МММ (дочь), МЕМ (дочь). Указанный договор зарегистрирован в Администрации Краснооктябрьского сельского совета 10.12.1992 г.

Согласно регистрационного удостоверения в порядке приватизации от 10.12.1992 г., квартира расположенная по адресу Омская область Черлакский район с.Целинное, находится в собственности МСИ, ММВ, МММ, МЕМ.

Согласно свидетельства о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> МММ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ММВ и МСИ.

Согласно свидетельства о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> СЯВ и МММ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, жене присвоена фамилия Смусенко.

Согласно свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> МЕМ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ММВ и МСИ.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ИВ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ВЕН и МЕМ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно справки Администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 06.12.2023 г. квартире ранее имевшей адрес <адрес>, в соответствии с постановлением № 92-п от 15.12.2020 г. присвоен адрес <адрес>. Квартира расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности МСИ, ММВ, МММ, МЕМ, на основании договора от 30.10.1992 г.

Согласно справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 24.11.2023 г. сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры расположенной по адресу <адрес>, не имеется.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области от 27.10.2023 г., в ЕГРН отсутствуют сведения о правах в отношении здания расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от 25.10.2023 г., квартира расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 72 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН от 25.10.2023 г., квартира расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 60 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН от 25.10.2023 г., земельный участок расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 2900 кв.м., кадастровый <№>, принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ММВ, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о смерти IV-ИВ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> МСИ, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из наследственного дела <№> после смерти ММВ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 13.04.2011 г. к нотариусу обратилась МСИ с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ММВ, что подтверждается свидетельством о заключении брака последних. <ДД.ММ.ГГГГ> МСИ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в виде земельного участка.

Из наследственного дела <№> после смерти МСИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 03.07.2023 г. к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти матери МСИ <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась ФИО2 с заявлением об отказе от наследства после смерти матери МСИ в пользу ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в виде земельного участка.

Судом установлено, что приватизация жилого помещения расположенного по адресу <адрес> была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в долевую собственность МСИ, ММВ, МММ, МЕМ. После смерти ММВ, принадлежащая ему доля жилого помещения была унаследована супругой МСИ

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми ММВ и МСИ После смерти МСИ наследство было принято ее дочерью ФИО1, в том числе в отношении долей указанного жилого помещения, распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право общей долевой собственности (3/4 доли) на квартиру общей площадью 72 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес> д.Целинное <адрес>.

Признать за ФИО2 ..., право общей долевой собственности (1/4 доли) на квартиру общей площадью 72 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов