Решение № 2-851/2024 2-851/2024~М-265/2024 М-265/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-851/2024

№ 2-851/2024

64RS0047-01-2024-000452-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Рядской В.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к ФИО4 о взыскании долга наследодателя,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (далее – ООО «ДОС») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании долга наследодателя.

Требования истца мотивированы тем, что ООО «ДОС» является управляющей компанией в многоквартирном доме <адрес>. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в данном доме определен решением общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата> Стоимость коммунальных ресурсов для содержания общедомового имущества определяется по нормативу, установленному Комитетом государственного регулирования тарифов Правительства Саратовской области. Собственником помещения <адрес> являлись ФИО1, умерший <дата> и ФИО2, умершая <дата>. За период с <дата> по <дата> задолженность собственников названой квартиры за жилищные услуги составила 14 477 рублей 18 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составила 12 302 рубля 30 копеек. В связи с просрочкой оплаты жилищных услуг за период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 2 283 рубля 37 копеек. В связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 1 608 рублей 48 копеек. Наследником умерших, является ФИО4 На основании изложенного, просило взыскать в порядке наследования с ФИО4 задолженность и пени в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей 14 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО5 и нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом мнения представителя истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «ДОС» является коммерческой организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес> (л.д. 22-23, 24, 25-27).

По сведениям ООО «ДОС» собственниками <адрес>, площадью 36,7 кв.м, являлись ФИО1, умерший <дата> и ФИО2, умершая <дата>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом от <дата> установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 20 рублей 50 копеек с 1 кв.м в месяц, минимального взноса на капитальный ремонт в размере 6 рублей 33 копейки.

Стоимость коммунальных ресурсов для содержания общедомового имущества определяется по нормативу, установленному Комитетом государственного регулирования тарифов Правительства Саратовской области.

Из расчета задолженности, предоставленного истцом, следует, что за период с <дата> по <дата> задолженность собственников названой квартиры за жилищные услуги составила 14 477 рублей 18 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составила 12 302 рубля 30 копеек (л.д. 15-16, 17).

Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах требование о взыскании такой задолженности является обоснованным.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с собственника указанной квартиры в связи с просрочкой оплаты жилищных услуг за период с <дата> по <дата> пени в размере 2 283 рубля 37 копеек, а также в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> пени в размере 1 608 рублей 48 копеек (л.д. 18-21)

Ходатайство о снижении размера пени ответчиком не заявлено.

Размер задолженности по пени судом проверен, расчет пени произведен исходя из ставки банковского процента, действующего в соответствующие периоды и размера начисленной задолженности.

Пунктом 2 статьи 401 ГК РФ установлено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств оплаты жилищных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из этого, задолженность умерших собственников квартиры <адрес>, подлежит взысканию с ее наследников.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом (абз. втрой ст. 1111 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками по завещанию после смерти ФИО2 – являющейся пережившей супругой и наследником ФИО1, являлись их внуки ответчик ФИО4 принявшая наследство и ФИО5 не принявший наследство (л.д. 39-48).

Наследственное имущество состоит из квартиры <адрес>, кадастровой стоимостью 1 579 120 рублей 17 копеек.

В связи с тем, что стоимость принятого ФИО4 наследственного имущества превышает задолженность, указанную в иске – 30 671 рубль 33 копейки, то иск к ней подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей 14 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о взыскании долга наследодателя, удовлетворить.

Взыскать в порядке наследования с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (<данные изъяты>) задолженность по жилищным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 14 477 рублей 18 копеек, пени за неоплату жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 2 283 рубля 37 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 12 302 рубля 30 копеек, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 608 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей 14 копеек, а всего 31 791 (тридцать одна тысяча семьсот девяносто один) рубль 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 апреля 2024 г.