Решение № 2-967/2017 2-967/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-967/2017

Дело № 2-967/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 31 мая 2017 года

гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Малиновского-2012» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании соглашений о зачете взаимных требований недействительными сделками, применении последствий недействительности сделок, признании паев на квартиру свободными,

встречному иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Малиновского-2012» о признании индивидуального тарифного плана –соглашения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Малиновского-2012» обратился в суд с названным требованием к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключены индивидуальные тарифные план -соглашения на квартиры со строительными номерами 30 и 18 в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска. ФИО1 принял на себя обязательства по оплате паев в размере 2308800 рублей за каждую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Однако у истца отсутствуют сведения об оплате ответчиком паев за квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО2 заключен индивидуальный тарифный план-соглашение на квартиру со строительным номером № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска, в соответствии с условиями которого, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен оплатить пай в размере 2308800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ЖСК «Малиновского-2012» заключено соглашение о зачете взаимных требований на сумму 2308800 рублей, согласно которому, ФИО2 должен ФИО1 по договору купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ – 2308800 рублей, ФИО2 должен ЖСК «Малиновского-2012» по индивидуальному тарифному плану-соглашению от ДД.ММ.ГГГГ – 2308800 рублей, ЖСК «Малиновского-2012» должен ФИО1 по индивидуальному тарифному плану соглашению от ДД.ММ.ГГГГ – 2308800 рублей.

ЖСК «Малиновского-2012» никогда не имело долга перед ФИО1 Как усматривается из показаний ФИО1, данных в рамках уголовного дела №, он фактически не оплачивал паи за оформленные на его имя <адрес> в строящемся доме по <адрес> в г. Омске. Вследствие отсутствия обязательств у ЖСК «Малиновского-2012» перед ФИО1, зачет, оформленный соглашением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, то есть ничтожным на основании ст.168 ГК РФ. Осуществление зачета взаимных требований, предусмотренного соглашением возможно только при наличии взаимной задолженности участников, которая в оспариваемом соглашении отсутствует, поскольку ЖСК «Малиновского-2012» не имело денежных обязательств перед ФИО1

На основании изложенного, просит признать недействительным соглашение о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей, заключенное между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО2 и ФИО1; применить последствия недействительности соглашения о зачете взаимных требований, заключенного между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО2 и ФИО1 о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей в виде признания свободным от прав ФИО1 и ФИО2 пая на <адрес>, в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО4; признать свободным от прав ФИО1 пая на сумму 2308800 рублей на <адрес> (строительный) в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО4.

В последующем исковые требования дополнил, предъявив их к ФИО3 В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО3 заключен индивидуальный тарифный план-соглашение на квартиру со строительным № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе города Омска. Согласно п. 4 указанного соглашения ФИО3 приняла на себя обязанность оплатить паи за квартиру в размере 2308800 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ЖСК «Малиновского-2012» заключено соглашение о зачете взаимных требований на сумму 2308800 рублей, согласно которому, ФИО3 должна ФИО1 по договору о передаче инвестиционных прав от ДД.ММ.ГГГГ - 2308800 рублей, ЖСК «Малиновского-2012» должен ФИО3 по индивидуальному тарифному плану-соглашению от ДД.ММ.ГГГГ - 2308800 рублей, ЖСК «Малиновского-2012» должен ФИО1 по индивидуальному тарифному плану соглашению от ДД.ММ.ГГГГ - 2308800 рублей.

У ЖСК «Малиновского-2012» отсутствуют сведения об оплате ФИО3 пая за <адрес> строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска.

Поскольку, взаимные обязательства между сторонами соглашения отсутствуют, их зачет произведен быть не может.

Признать недействительными индивидуальный тарифный план-соглашение, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО1 в отношении квартиры со строительным № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска; признать недействительными индивидуальный тарифный план-соглашение, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО1 в отношении квартиры со строительным № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска; признать недействительным соглашение о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей, заключенное между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО2 и ФИО1; признать недействительным соглашение о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей, заключенное между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО3 и ФИО1; признать недействительной в виду безденежности квитанцию к приходному кассовому ордеру № на сумму 2308800 рублей, выданную ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> ЖСК «Малиновского-2012» П.О.О.; применить последствия недействительности соглашения о зачете взаимных требований, заключенного между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО2 и ФИО1 о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей в виде признания свободным от прав ФИО1 и ФИО2 пая на <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности соглашения о зачете взаимных требований, заключенного между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО3 и ФИО1 о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей в виде признания свободным от прав ФИО1 и ФИО3 пая на <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями.

По сути обоснования встречного иска следует, что указанные в нем требования являются письменными возражениями на иск и таковые судом и рассматриваются.

Из данных письменных пояснений следует, что ФИО2 просит признать заключенным индивидуальный тарифный план-соглашение, подписанный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Малиновского-2012», пай оплаченным, ссылаясь на то что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЖСК «Малиновского-2012» индивидуальный тарифный план-соглашение, в соответствии с которым за ним закреплена квартира со строительным №, общей площадью 72,15 кв.м. в первом подъезде на шестом этаже в строящемся жилом доме по <адрес> в г. Омске. Пай за квартиру в размере 2308800 рублей он оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанциями ЖСК «Малиновского-2012» на сумму 2308800 рублей и 3000 рублей в счет оплаты вступительного взноса. Таким образом, индивидуальный тарифный план-соглашение, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ЖСК «Малиновского-2012» является исполненным с его стороны в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Малиновского-2012» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и председатель правления ЖСК ФИО6 (л.д.73) поддержали уточненные требования, привели основания, указанные в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109) в судебном заседании требования ЖСК не признала, поддержала письменные пояснения. Суду пояснила, что допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля риэлтор подтвердила передачу ФИО2 денежных средств при приобретении пая на квартиру. Иные допрошенные свидетели также подтвердили наличие у ФИО2 денежных средств. Считает, что суду представлено достаточно доказательств оплаты в полном объеме пая на квартиру. Просила в удовлетворении требований ЖСК отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Особенности правового регулирования деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов регулируется разделом 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 121, 124, 125, 129 Жилищного кодекса РФ гражданину, желающему вступить в члены ЖСК, необходимо подать заявление о принятии в члены ЖСК, которое в течение месяца должно быть рассмотрено правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива. После утверждения решения о приеме в члены ЖСК гражданину необходимо уплатить вступительный взнос в порядке и на условиях определенных уставом жилищного кооператива, после чего гражданин признается членом ЖСК и ему на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу с ч. 3 ст. 124 Жилищного кодекса РФ основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ в редакции, до внесения изменений Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, с целью конкретизации условий членства пайщика в ЖСК ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и членом ЖСК ФИО3 (пайщик) заключен индивидуальный тарифный план-соглашение с членом ЖСК «Малиновского-2012» (л.д.115-118), которым за пайщиком закреплена квартира, строительный №, общей проектной площадью № кв.м. в первом подъезде на № этаже в строящемся жилом доме по <адрес> в САО г. Омска. В порядке календарной очередности заключения настоящего тарифного плана-соглашения закрепление указанной в соглашении недвижимости за пайщиком оформляется как пай №.

Согласно пункту 3 соглашения стоимость пая составляет 2308800 рублей, который пайщик обязуется внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4 соглашения).

Помимо оплаты стоимости пая пайщик обязуется оплачивать: вступительный взнос в размере 3000 рублей; оплату расходов, связанных с получением технического (кадастрового) паспорта на квартиру и оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (до ввода объекта в эксплуатацию).

Подписано соглашение о зачете взаимных требований по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которым ЖСК «Малиновского-2012» обязуется передать ФИО1 денежные средства в размере 2308800 рублей по индивидуальному тарифному плату соглашение от ДД.ММ.ГГГГ пай № на сумму 2308800 рублей, <адрес> строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, САО, <адрес>; ФИО3 обязана передать ФИО1 по договору о передаче инвестиционных прав от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 2308800 рублей; ЖСК «Малиновского-2012» обязан передать ФИО3 по индивидуальному тарифному плату соглашение от ДД.ММ.ГГГГ пай № на сумму 2308800 рублей, <адрес> строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, САО, <адрес> (л.д.119).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и членом ЖСК ФИО1 (пайщик) заключен индивидуальный тарифный план-соглашение (л.д.12-14) целью подписания которого является закрепление за пайщиком квартиры, строительный №, общей проектной площадью № кв.м. в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска. В порядке календарной очередности заключения настоящего тарифного плана-соглашения закрепление указанной в настоящем соглашении недвижимости за пайщиком оформляется как пай №.

Пунктом 3 соглашения определена стоимость пая в размере 2308800 рублей, которую пайщик обязуется внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Помимо оплаты стоимости пая пайщик обязуется оплачивать: вступительный взнос в размере 3000 рублей, оплату расходов, связанных с получением технического (кадастрового) паспорта на квартиру и оплаты государственной пошлины на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору о передаче инвестиционных прав передал ФИО2 принадлежащие ему инвестиционные права и обязанности по индивидуальному тарифному плану соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в САО г. Омска. Согласно условиям договора ФИО2 переходит право требования жилого помещения (строительный №) в (свободной) планировке, находящегося на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда кирпичного жилого дома, расположенного в Советском административном округе <адрес> (по данным, указанным в «Дубль ГИС»: <адрес>), общей проектной площадью по проекту № кв.м. (л.д.23-24)

В соответствии с пунктом 2.1. договора за передачу указанных в п.1.1. настоящего договора прав и обязанностей ФИО2 уплачивает ФИО1 2308800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и членом ЖСК ФИО2 (пайщик) заключен индивидуальный тарифный план-соглашение (л.д.18-21) целью подписания которого является закрепление за пайщиком квартиры, строительный №, общей проектной площадью № кв.м. в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска. В порядке календарной очередности заключения настоящего тарифного плана-соглашения закрепление указанной в настоящем соглашении недвижимости за пайщиком оформляется как пай №.

Стоимость пая составляет 2308800 рублей (пункт 3 соглашения), которую пайщик обязуется внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4 соглашения).

Пунктом 5 соглашения предусмотрено, что помимо оплаты стоимости пая пайщик обязуется оплатить вступительный взнос в размере 3000 рублей и оплату расходов, связанных с получением технического (кадастрового) паспорта на квартиру и оплаты государственной пошлины на государственную регистрацию права.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о зачете взаимных требований, согласно условий которого, ЖСК «Малиновского-2012» принял на себя обязательства передать ФИО1 денежные средства в размере 2308800 рублей; ФИО2 должен передать ФИО1 денежные средства в размере 2308800 рублей; ФИО2 должен передать ЖСК «Малиновского-2012 сумму долга в размере 2308800 рублей (л.д.22). Со стороны ЖСК «Малиновского-2012» соглашение подписано П.О.О.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, поданным на имя <данные изъяты> Правления ЖСК «Малиновского-2012» П.О.О., ФИО2 просил принять его в члены ЖСК «Малиновского-2012» в качестве пайщика <адрес> стоимостью 2308800 рублей, проектной площадью № кв.м. в первом подъезде на № этаже в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в САО г. Омска (л.д.103)

Как усматривается из квитанции к приходному кассовому ордеру № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ внесен в ЖСК «Малиновского-2012» взнос на <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес> в размере 2308800 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 получен вступительный взнос за <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес> в размере 3000 рублей (л.д.104)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Малиновского-2012», ФИО2 внес денежные средства в счет дополнительных целевых взносов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ЖСК «Малиновского-2012», строительный номер <адрес> площадью <адрес>. На основании решения общего собрания, по протоколу правления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма дополнительных целевых взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей (л.д.108).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 56 ГПК РФ ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обязаны доказать факт вступления их в члены «ЖСК «Малиновского-2012» и оплаты паевого взноса.

Ответчики ФИО1, ФИО3 надлежащих доказательств, подтверждающих данный факт, в суд не представляли. Кроме того, ФИО1 давая пояснения по уголовному делу №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ в отношении А.Р.В. в присвоении и растрате денежных средств членов «ЖСК «Малиновского-2012» указал, что он подписывал подготовленные А.Р.В. на его имя тарифные планы, с приложением положений об оплате взносов, соглашения о зачете в которых стояли подписи председателя и оттиски печатей. Денежных средств за паи он не оплачивал, но ему выдавали квитанции об оплате паев, все оформленные на его имя документы по двух паям он передавал Т.Ю. также он дважды приезжал в офис П. по <адрес> в г. Омске, где подписал все необходимые документы о переоформлении двух паев, на кого, он не помнит, с ними не знаком. Никаких денежных средств за переоформление паев он не получал.

ФИО3 также уклонилась от участия в судебном заседании и доказательств факта вступления в члены «ЖСК «Малиновского-2012», оплаты паевого взноса в суд не представила.

В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Поскольку между ЖСК "Малиновского-2012" и ФИО1, а также между «ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО3 отсутствовали правоотношения, основанные на членстве в ЖСК "Малиновского-2012", и у последнего (ЖСК "Малиновского-2012") не имелось обязательств перед ФИО1 и ФИО3, которые оно могло исполнить в зачет требований указанных лиц, соглашения о зачете не соответствуют требованиям ст. 410 Гражданского кодекса РФ.

Оформление паев в ЖСК "Малиновский-2012" на имя ФИО1 и ФИО3 без встречного предоставления, а именно без оплаты паевого взноса нарушает права остальных членов кооператива на своевременное строительство и сдачу дома в эксплуатацию, а также влечет необходимость несения ими дополнительных финансовых затрат для завершения строительства дома, которое фактически находится в начальной стадии.

В связи с изложенным в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ оспариваемые соглашения являются недействительными и не влекут юридических последствий для заключивших ее сторон.

Иных доказательств принятия ФИО1 и ФИО3 в члены «ЖСК «Малиновского-2012» ими не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к обоснованности требований истца о признании недействительными: индивидуального тарифного плана-соглашения с членом ЖСК «Малиновского-2012», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО1 в отношении квартиры строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска и соглашения о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей, в отношении паев (квартир) с номером №, совершенные между ЖСК "Малиновского-2012", ФИО1 и ФИО2.

Также суд приходит к правомерности требований истца о признании недействительными: индивидуального тарифного плана-соглашения с членом ЖСК «Малиновского-2012», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО1 в отношении квартиры строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска и соглашения о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей, в отношении паев (квартир) с номером №, совершенные между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО1 и ФИО3.

В указанной части в силу статья 167 ГК РФ следует применить последствия недействительности сделки и признать свободными квартиру строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска от прав ФИО1 и ФИО3 на их приобретение, а в отношении <адрес> от прав ФИО1

Относительно заявленных требований о признании недействительным в виду безденежности квитанции к приходному кассовому ордеру № на сумму 2 308 800 рублей выданной ФИО2 <данные изъяты> П.О.О., суд полагает, что они не обоснованы.

Истом не опровергнут факт внесения в кассу <данные изъяты> П.О.О. в нарушение статьи 56 ГПК РФ.

ФИО2 представлены суду подлинники данных документов.

Также достоверно судом установлено, что ФИО2 принят в члены «ЖСК «Малиновского-2012» (л.д.103, 108), до настоящего времени исполняет обязанности по внесению целевых взносов. С указанным лицом заключен Индивидуальный тарифный план-соглашение как с членом ЖСК «Малиновского-2012» ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска.

Указанный Индивидуальный тарифный план-соглашение не оспорен, оснований для признания его недействительным не имеется.

Относительно безденежности суд не может согласиться, поскольку ФИО2 в материалы дела представлены сведения о финансовой возможности уплатить взнос в размере 2 308 800 рублей.

Из совокупности представленных ФИО2 доказательства, как письменных, так и показаний допрошенных судом свидетелей, которые пояснения давали последовательно, они согласуются как с письменными доказательствами, так и показаниями ФИО1 в части присутствия в офисе П. на <адрес> переоформлении паев, и у суда не имеется сомнений в платежеспособности ФИО2 на указанную сумму на момент ее внесения.

«ЖСК «Малиновского-2012» не оспорило данный факт надлежащими доказательствами.

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска «ЖСК «Малиновского-2012».

Руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным индивидуальный тарифный план-соглашение с членом ЖСК «Малиновского-2012», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО1 в отношении квартиры строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска.

Признать соглашение о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей, в отношении паев (квартир) с номером №, совершенные между ЖСК "Малиновского-2012", ФИО1 и ФИО2 недействительными.

Признать свободной квартиру строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска от прав ФИО1 на их приобретение.

Признать недействительным индивидуальный тарифный план-соглашение с членом ЖСК «Малиновского-2012», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и ФИО1 в отношении квартиры строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска.

Признать соглашение о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2308800 рублей, в отношении паев (квартир) с номером №, совершенные между ЖСК «Малиновского-2012», ФИО1 и ФИО3 недействительными.

Признать свободной квартиру строительный № в строящемся жилом доме по <адрес> административном округе г. Омска от прав ФИО1 и ФИО3 на их приобретение.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение в законную силу не вступило