Решение № 2-3517/2017 2-3517/2017~М-2947/2017 М-2947/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-3517/2017

< >

Дело № 2-3517/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Тимохиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Кредо», ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Управляющая компания Кредо», в обоснование которого указал, что на основании решения Череповецкого районного суда от 09.07.2015г. он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником указанного жилого помещения является ФИО3, которая оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения производить не желает, в связи с чем он вынужден самостоятельно нести указанные расходы. Он обращался в ООО «Управляющая компания Кредо» о распределении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, однако ему было отказано.

Просит обязать ответчика заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы и коммунальные услуги за <адрес>, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности каждого; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления 2 500 руб..

ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству истца судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, расходы по оплате юридических услуг просят взыскать с надлежащего ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кредо» не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, считают, что ООО «УК Кредо» является ненадлежащим ответчиком. Соглашение, определяющее порядок оплаты за жилое помещение, заключенное между собственниками жилого помещения <адрес> в управляющую организацию представлено не было, в связи с чем основания для заключения дополнительного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату у управляющей организации отсутствовали. Во взыскании с ООО «УК Кредо» расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления просят отказать, поскольку права ФИО1 со стороны ООО «УК Кредо» нарушены не были.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по 1/2 доли в праве собственности у каждого из собственников), что подтверждается решением Череповецкого районного суда от 09.07.2015г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Кредо». Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Суд, с учетом прав истца и ответчика как собственников на жилое помещение с определением их долей как участников общей собственности на данное жилое помещение, отсутствия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру - по 1/2 доли каждого собственника: ФИО1, ФИО3, в связи с чем считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания Кредо» производить начисления по указанному жилому помещению для собственников ФИО1, ФИО3 отдельными платежными документами.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ФИО3 в пользу истца подлежат расходы по оплате юридических услуг (консультация, составление искового заявления, претензии), частично в сумме 1500 руб.. В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг с ООО «УК Кредо» суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 - 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания Кредо» производить ФИО1, ФИО3 указанные начисления по отдельным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 руб..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья < > Т.В. Павлова