Решение № 2-914/2019 2-914/2019~М-671/2019 М-671/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-914/2019

Дело №2-914/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Хановой А.А., при секретаре Н.Г. Русиевой, с участием

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика - ФИО3,

представителя третьего лица ООО «УЖХ» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО7 о разделе лицевого счета, об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО7 о разделе лицевого счета, об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец, ФИО3, ФИО5 являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве на жилое помещение, расположенное в г<адрес>. Ответчики не производят оплату по коммунальным услугам, так как ФИО5 является студенткой, учится в <адрес>, ФИО3 зарегистрирован в комнате, но проживает по другому адресу, а ФИО7 прописана в комнате, но не оплачивает коммунальные услуги, мотивируя это тем, что не является собственником. За оплату коммунальных услуг образовался долг. Просит разделить лицевые счета, определить доли в оплате за содержание жилого помещения, в оплате за отопление по <данные изъяты> доле между собственниками и прописанной ФИО7, а оплату за потребление холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения оплачивать только тем, кто прописан.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца уточнила исковые требования. Просила определить следующий порядок участия в оплате услуг ООО «УЖХ» по жилому помещению, расположенного в <адрес>: плату за содержание и ремонт жилого помещения разделить между ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7; плату за потребление холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения делить на двоих прописанных ФИО3, ФИО7.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил представителя.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующая по доверенности поддержала уточненный иск. По доводам представителя ООО «УЖХ» пояснила, что отоплением пользуются только прописанные, поэтому данные расходы должны нести Я. и Н..

Ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, согласен с необходимостью раздела лицевых счетов. Суду пояснил, что фактически в комнате он не проживает, так как комнату заняла его мачеха (бывшая жена отца) ФИО7, они не являются членами семьи. Но выписываться из комнаты он не намерен. Согласен на раздел счетов по 1/4 доле на всех.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании иска.

Ответчик ФИО7 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. ФИО8 представил возражения на первоначальные требования, в которых просил отказать в удовлетворении иска. В обосновании указано, что в указанном жилом помещении не установлены счетчики. Истец был прописан в указанной комнате, на данный момент снялся с регистрационного учета, но задолженность не погасил. Требования истца противоречат ст.30, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ. Обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несут только собственники жилого помещения. Истец с вопросом о разделе счетов за коммунальные услуги не обращался, вопрос внесения платы несколькими собственниками по одному платежному документу не обсуждал, а требовал только сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УЖХ» - ФИО4 просила принять решение на усмотрение суда. Суду пояснила, что расходы на содержания жилья и отопление в лицевом счете могут быть разделены на собственников жилого помещения. Коммунальные услуги в данной комнате начисляются по нормативу на прописанных в комнате, поскольку индивидуальные счетчики не установлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией жилого дома, расположенного в <...>, является ООО «УЖХ».

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, являются ФИО1, ФИО5, ФИО3, что подтверждается Решением Нефтекамского городского суда от 25.02.2019, вступившим в законную силу 02.04.2019.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном в <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО7, соответственно, они обязаны нести расходы за коммунальные услуги вместе с другими собственниками жилого помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Суд приходит к выводу, что оплата за содержание жилого помещения, расположенного в <адрес>, может быть разделена на сособственников помещения, то есть на ФИО1, ФИО5, ФИО3 по <данные изъяты> доле.

Согласно ст.6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.3 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с п.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В уточненном исковом заявлении истец не указал способ определения долей в оплате за отопление жилого помещения, расположенного в <адрес>. Поскольку данный платеж входит в состав коммунальных платежей и является составляющим оплаты по лицевому счету за жилое помещение, суд считает необходимым решить вопрос, в том числе, о разделе платы за отопление.

Учитывая, что собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, являются ФИО1, ФИО5, ФИО3, а в комнате зарегистрирована и проживает ФИО7, суд определяет доли в оплате за отопление, потребление холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения данного жилого помещения по <данные изъяты> доле ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7.

Поскольку стороны не пришли к добровольному решению о порядке оплаты за жилое помещение, решение суда является основанием для заключения ООО «УЖХ» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в комнате по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО7 о разделе лицевого счета, об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, расположенного в <адрес>: по <данные изъяты> доле ФИО1, ФИО5, ФИО3

Определить доли в оплате за отопление, потребление холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения жилого помещения, расположенного в <адрес>: по <данные изъяты> доле ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7.

Решение суда является основанием для заключения ООО «УЖХ» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в комнате по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 31.05.2019.

Судья А.А.Ханова