Решение № 2-3186/2017 2-3186/2017~М-3318/2017 М-3318/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-3186/2017

2-3186/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указав, что на праве собственности на основании договора дарения от 15 ноября 2010 года принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Своими силами и за свой счет истец возвел на земельном участке жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м. Основные несущие конструкции дома находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, здание пригодно для эксплуатации в качестве жилого помещения. Строительство осуществлено с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии строительным нормам и правилам. Истец обращался к ответчику, с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако было отказано.

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань», о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка от 15 ноября 2010 года ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 712 кв.м.

Из свидетельства о заключении брака от 04 марта 2015 года следует, что заключен брак между ФИО8 и ФИО5 13 декабря 2008 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Горбатенко.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 января 2013 года и кадастровому паспорту земельный участок площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО5, Категория земель: земли населенных пунктов- для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 02 мая 2017 года ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости, следует, что год постройки неизвестен, общая площадь жилого дома составляет 53,6 кв.м, жилая площадь 41,1 кв.м, число этажей 2. Из ситуационного плана, расположенное здание на земельном участке по адресу: <адрес>, находится в границах представленного земельного участка.

Из технического заключения ООО АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (литер 1) по адресу: <адрес>, следует, что анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома (литер 1) по адресу: <адрес>, выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано в качестве жилого дома без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировки.

Из акта по обеспечению пожарной безопасности жилого дома литер 1, расположенного по адресу: <адрес> ООО «ДИАЛ» от <дата обезличена> следует, что размещение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № 4082 от 04 сентября 2017 года условия проживания в жилом доме литер 1, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования у условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

От смежных землепользователей ФИО4, ФИО3 поступило заявление, в котором они не возражают против удовлетворения заявленных требований, подтверждают, что постройка дома не нарушает их права и интересы.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец обращался в досудебном порядке в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Астрахани с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако управлением было отказано в удовлетворении заявления (сообщение №07-04-01-3852 от 18 сентября 2017 года). Таким образом, судом установлено, что истцом принимались меры для легализации объекта, ввода его в эксплуатацию.

Учитывая, что из представленных в судебном заседании доказательств не установлено, каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан произведенной постройки жилого дома по адресу <адрес>, не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.