Решение № 2-1545/2020 2-1545/2020~М-1449/2020 М-1449/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1545/2020

Дело № 2-1545/2020

УИД 23RS0001-01-2020-002248-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Гарегинян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о запрете эксплуатации земельного участка и ведения строительных работ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации земельного участка и ведения строительных работ, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеют возможности.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского поселения <адрес> и П.В.О. заключен договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Согласно договору уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 621 кв.м., расположенный в городе Абинске по <адрес>, с видом разрешенного строительства для индивидуального жилищного строительства, право аренды передано ФИО1 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения <адрес> в адрес ответчика направлено предложение о расторжении указанного выше договора аренды в связи с нарушениями ФИО1 обязательств внесения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендных платежей. Данное предложение ответчиком проигнорировано. Работы по строительству объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу ответчиком не проводились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка площадью 621 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения <адрес> в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка. Однако требования органа местного самоуправления остались без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования территории Абинского городского поселения установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> начаты работы по строительству объекта капитального строительства, что и послужило поводом для обращения в суд с данным иском.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки не представила. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования территории Абинского городского поселения установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 621 кв.м., расположенном в городе Абинске по <адрес>, начаты работы по строительству объекта капитального строительства, а именно: снят верхний слой грунта, выполнены работы по устройству свай, осуществлен монтаж опалубки для заливки фундамента.

Правообладателем вышеуказанного земельного участка являлась ФИО1, на основании договору уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения в адрес ответчика направлено предложение о расторжении указанного выше договора аренды в связи с нарушениями ФИО1 обязательств внесения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендных платежей. Данное предложение ответчиком проигнорировано.

Работы по строительству объекта капитального строительства на данном земельном участке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не проводились.

Учитывая окончание срока действия договора аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения в адрес ФИО1 направлено для ознакомления и подписания соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка.

Однако, учитывая, что требования администрации не были удовлетворены в добровольном порядке, органом местного самоуправления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было направлено заявление о погашении регистрационной записи о регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрационная запись о регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в городе Абинске по <адрес>, погашена.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении указанного договора аренды земельного участка и погашении регистрационной записи о регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в городе Абинске по <адрес>.

В настоящее время, принимая решение и удовлетворяя требования органа местного самоуправления, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как было установлено ранее, орган местного самоуправления является собственником спорного земельного участка, который был передан в аренду ответчице по делу, и которая владела им на законных основаниях.

В то же время, в ходе проведенной проверки было установлено, что земельный участок используется за пределами срока действия договора аренды, и что на земельном участке проводятся строительные работы.

То есть, орган местного самоуправления как собственником земельного участка в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одновременно с этим, суд так же обращает внимание на то, что в силу ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, за их счет.

Учитывая, что ответчица по делу не является лицом правомочным владеть земельным участком, в связи с истечением срока действия договора, а так же принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 не были выполнены требования ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, суд полагает, что действиями ответчика значительно нарушаются права собственника земельного участка, каковым является орган местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о запрете эксплуатации земельного участка и ведения строительных работ - удовлетворить.

Запретить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Армения, <адрес>, эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 621 кв.м., расположенного в городе Абинске по <адрес>.

Запретить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Армения, <адрес>, производить строительно-монтажные работы объекта недвижимости, расположенного на земельном участке <данные изъяты>, площадью 621 кв.м., в городе Абинске по <адрес>.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Армения, <адрес>, привести земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 621 кв.м., расположенный в городе Абинске по <адрес>, в первоначальный вид, путем демонтажа (сноса) возведенных строительных конструкций (фундамента и др.) на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 621 кв.м., расположенном в городе Абинске по <адрес>, своими силами и за собственный счет в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.