Решение № 2-967/2018 2-967/2018 ~ М-879/2018 М-879/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-967/2018

К делу №2-967/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 07 июня 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя администрации МО Тимашевский район по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что квартира расположена на земельном участке, 23.04.2009 главой администрации муниципального образования Тимашевский район принято постановление <№> «О передаче ему из земель населенных пунктов в частную собственность за плату земельного участка площадью 637 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>».

15.06.2009 им произведена оплата выкупной стоимости земельного участка.

07.02.2018, после его обращения к ответчику от 22.01.2018, за <№> вынесено постановление администрации муниципального образования Тимашевский район об отмене постановления главы администрации муниципального образования Тимашевский район от 23.04.2009 <№> «О передаче из земель населенных пунктов в частную собственность за плату земельного участка площадью 637 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>».

26.02.2018 им в адрес ответчика подано предупреждение, в котором он просил изготовить, подписать и предоставить в регистрирующие органы договор купли-продажи земельного участка.

27.03.2018 им получен ответ администрации Муниципального образования Тимашевский район, в котором ответчик отказывает ему в подготовке договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с тем, что он в установленный в постановлении <№> от 23.04.2009 срок не обратился в Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет земельного участка.

Считает, что отказ ответчика в изготовлении и подписании договора купли- продажи земельного участка незаконен, однако, обжаловать его нет оснований, так как он действительно в установленные сроки не обратился за постановкой земельного участка на кадастровый учет, и в настоящее время без судебного решения о признании сделки состоявшейся и признании за ним права собственности на земельный участок, невозможна защита его прав и охраняемых законом интересов, что и послужило основанием для обращения в суд.

Все условия заключения договора купли-продажи отражены в постановлении <№> от 23.04.2009 главы администрации муниципального образования Тимашевский район, однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от надлежащего оформления за ним права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать сделку купли-продажи от 23.04.2009 земельного участка, площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Муниципальным образованием Тимашевский район и ФИО3 - состоявшейся (действительной). Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО Тимашевский район, в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что 23.04.2009 главой администрации муниципального образования Тимашевский район принято постановление <№> «О передаче ФИО3 из земель населенных пунктов в частную собственность за плату земельного участка площадью 637 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>».

Оплата выкупной стоимости земельного участка произведена 15.06.2009.

Между тем, до настоящего времени договор купли-продажи земельного участка в установленном порядке сторонами не заключен, предложений о таковом стороны друг другу не направляли.

22.01.2018, в связи с отсутствием заключенного сторонами договора, ФИО3 обратился к ответчику об отмене принятого главой администрации муниципального образования Тимашевский район постановления <№> от 23.04.2009.

На основании заявления истца, в связи с окончанием установленного срока и невыполнением истцом возложенных на него постановлением обязанностей по постановке земельного участка на кадастровый учет и обращения в администрацию для заключения договора купли-продажи, постановление администрации муниципального образования Тимашевский район <№> от 23.04.2009 о передаче в собственность за плату земельного участка отменено постановлением администрации муниципального образования Тимашевский район <№> от 07.02.2018.

Отмена постановления истцом не оспаривалась, признание бездействия ответчика по передаче в собственность за плату земельного участка незаконным не признавалось, нарушение истцом действующего законодательства, регулирующего отношения сторон при передаче прав собственности, последним обосновано признается.

Претендуя на признание за собой права собственности на спорный земельный участок, истец ссылался на положения ст.ст.165, 228, 432, 550, 551 ГК РФ, между тем, право на земельный участок, в силу указанных норм, может возникнуть лишь на основании договора купли-продажи, который в отношении спорного участка не заключался, спор о заключении договора предметом судебного рассмотрения не являлся, что исключает возможность возникновения у истца права собственности на участок по данным нормам права.

Таким образом, учитывая заявленные требований, их основания и обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО3 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий