Решение № 2-368/2017 2-368/2017(2-5228/2016;)~М-4791/2016 2-5228/2016 М-4791/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-368/2017

Дело №2-368/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды пользуется земельным участком, на котором выстроила гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец производит арендную плату за земельный участок. КУМИ не оформляет истцу прав аренды на земельный участок, так как у истца не зарегистрировано право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> администрацией – арендодатель и ФИО1 – арендатор заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым, ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за финскими домами, для строительства гаража. Договор аренды заключен сроком на 25 лет (л.д.15-16).

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 построен гараж, площадью <данные изъяты>.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.8-11).

С этого времени и по настоящее время истец ФИО1 пользуется земельным участком, используя его под гараж, оплачивает арендную плату, начисляемую ей арендодателем, что подтверждается карточкой лицевого счета по вышеуказанному договору аренды земельного участка (л.д.20-22).

С целью оформления права аренды на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию <данные изъяты> с соответствующим заявлением. Однако КУМИ <данные изъяты> отказало истцу ФИО1 в предоставлении земельного участка в аренду, находящегося под существующим строением, поскольку право собственности истца на гараж не зарегистрировано в предусмотренном законом порядке (л.д.14).

В государственной регистрации права истца на спорный гараж Управление Росреестра по <адрес> ФИО1 отказало из-за отсутствия в ЕГРП зарегистрированного права истца на земельный участок, представленный истцом договор аренды земельного участка не приняло во внимание сославшись на его не соответствие требованиям действующего законодательства (л.д.18-19).

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из 3) судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 названной статьи закона, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является владельцем гаража №, построенного ею в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном ей в аренду под цели строительства гаража.

Земельный участок под гаражом № предоставлен истцу в долгосрочную аренду в ДД.ММ.ГГГГ, истец своевременно оплачивает арендную плату за землю, земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12-13). Земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельным участком истец владеет на законных основаниях, целевое назначение земельного участка соответствует его разрешенному использованию – объекты гаражного назначения.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: