Решение № 2-2849/2018 2-2849/2018~М-2121/2018 М-2121/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2849/2018

№2-2849/18


Решение Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Махачкала

Суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре Зайналбиевой Д.

с участием представителя истца: ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращения взыскании взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращения взыскании взыскания на заложенное имущество,

В обоснование иска указано, что МКК Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства далее - МКК «ФМСМСП РД») заключил с ИП ФИО2 ФИО7 вор займа № от ДД.ММ.ГГГГ для расширения производства изделий из бетона и цемента. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 1 000 000 (один миллион) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 11% годовых.

В настоящее время Ответчиком частично произведена оплата в размере 156 209,80 пятьдесят шесть тысяч двести девять рублей восемьдесят копеек) рублей согласно договору займа.

В соответствии с требованиями ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в Пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно требованиям ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога квартиры от 06,02.2017 г., принадлежащий на праве собственности ФИО3 ФИО8, общей площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10382, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 2 503 600 (два миллиона пятьсот три тысячи шестьсот рублей) рублей.

При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд уценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 2 002 880 (два миллиона две тысячи восемьсот восемьдесят рублей) рублей.

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

На основании изложенного просить суд взыскать с Мамаева ФИО7 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан полную задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 022162,30 рублей, из которых 1 000 000 (один миллион) рублей - сумма просроченного основного долга по займу, 22 162,30 (двадцать две тысячи сто шестьдесят два рубля тридцать копеек) рублей - сумма просроченных процентов по займу.

Взыскать с Мамаева ФИО7 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан уплаченную государственную пошлину в размере 13 310,81 (тринадцать тысяч триста десять рублей восемьдесят одна копейка) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ФИО8, а именно: квартиру, общей площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10382, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ - определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в размере 2 002 880 (два миллиона две тысячи восемьсот восемьдесят рублей) рублей.

В судебном заседании представитель истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд по изложенным основания удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала пояснив, что она действительно заложила указанную квартиру..

Ответчики, ФИО2 будучи надлежаще извещен о, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки не сообщил и возражения на иск не представил..

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторон; (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из материалов дела следует, что МКК Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства далее - МКК «ФМСМСП РД») заключил с ИП ФИО2 ФИО7 вор займа № от ДД.ММ.ГГГГ для расширения производства изделий из бетона и цемента. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 1 000 000 (один миллион) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 11% годовых.

В настоящее время Ответчиком частично произведена оплата в размере 156 209,80 пятьдесят шесть тысяч двести девять рублей восемьдесят копеек) рублей согласно договору займа.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в Пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно требованиям ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с фондом договорам и погашение задолженности ответчиками, в суд не представлено.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога квартиры от 06,02.2017 г., принадлежащий на праве собственности ФИО3 ФИО8, общей площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Как видно из материалов дела, Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 2 503 600 (два миллиона пятьсот три тысячи шестьсот рублей) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд уценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит №) рублей.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из представленного расчета истца полную задолженность по договору займа № от 06.02.2017 г. в сумме № рублей, из которых №) рублей - сумма просроченного основного долга по займу, № № по займу.

Возражения к расчету истца ответчик не представил, в связи, с чем суд исходит из расчета истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы соразмерно удовлетворенной части иска в размере № рубля.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращения взыскании взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Мамаева ФИО7 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан полную задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, из которых 1 № рублей - сумма просроченного основного долга по займу, №) рублей - сумма просроченных процентов по займу.

Взыскать с Мамаева ФИО7 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан уплаченную государственную пошлину в размере № рублей восемьдесят одна копейка) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ФИО8, а именно: квартиру, общей площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ - определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. <адрес>, <адрес>, в размере №) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий Г.Г. Джунайдиев

.