Решение № 2-306/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-618/2024

Дело 2- 306 / 2025 УИД 05 rs 0№-19


Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 г. <адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой А.К., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красновишерского городского округа к ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности, встречному иску ФИО1 ФИО1 к администрации Красновишерского городского округа к ФИО1 ФИО1 о взыскании материальной компенсации

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Хунзахский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красновишерского городского округа и гражданином ФИО5 М.С. на основании протокола об итогах продажи имущества без объявления цены № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № (далее - Договор) на следующее имущество: Нежилое здание, клуб, площадью 129,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Красновишерский т.о., <адрес> (далее - имущество); - Земельный участок общей площадью 380 кв.м., кадастровый №, расположенного под зданием по адресу: <адрес>, г.о. Красновишерский, <адрес>, з/у 12 (далее - земельный участок). Имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывается в реестре муниципального имущества Красновишерского городского округа (справку от ДД.ММ.ГГГГ прилагаем). Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Ответчик не исполнил обязанность по внесению платы в установленный договором срок, предусмотренную разделом 3 Договора, в связи с чем передача имущества и земельного участка истцом не была осуществлена. Согласно лицевому счету по договору купли-продажи от 07. 12.2023 № задолженность Договору составила 67 500,00 рублей. Сумма пени за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с расчетом пени по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ год в период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.03.202~4 г, составляет 2 232,00 рублей. Таким образом, ответчик по Договору должен уплатить истцу (с учетом пени) денежные средства в размере 69 732, 00 руб. (шестьдесят девять тысяч семьсот тридцать два) рубля 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию № с требованием погасить задолженность. Однако ответчик данную претензию до настоящего времени не удовлетворил и на письмо не ответил. На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ч. 1 ст. 309. п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 330. п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. ст. 24. 131. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Истец просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сумму основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № в размере 67 500 в пользу истца - администрации Красновишерского городского округа (ОКПО 42884734, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/591901001), взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 232 (рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, но в судебное заседание не явился. Он обратился со встречными требованиями о взыскании материальной компенсации в размере 300000 рублей за потраченные время и деньги. На торги было выставлено только здание клуба, истцом навязывается земельный участок по их цене. Просит в иске отказать и взыскать в его пользу 300000 рублей материального ущерба.

Стороны были надлежаще извещены о начале процесса, в связи с чем суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красновишерского городского округа и гражданином ФИО5 М.С. на основании протокола об итогах продажи имущества без объявления цены № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № (далее - Договор) на следующее имущество: Нежилое здание, клуб, площадью 129,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Красновишерский т.о., <адрес> (далее - имущество);

- Земельный участок общей площадью 380 кв.м., кадастровый №, расположенного под зданием по адресу: <адрес>, г.о. Красновишерский, <адрес>, з/у 12 (далее - земельный участок).

Имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывается в реестре муниципального имущества Красновишерского городского округа (справку от ДД.ММ.ГГГГ прилагаем).

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Согласно п. 3.5 Договора оплата за имущество и земельный участок производится в полном объеме единовременным платежом в течение 30 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора, после чего на основании п. 5.1 Договора продавец обязан в течение пяти рабочих дней с момента полной оплаты настоящего Договора передать покупателю имущество и земельный участок по акту приема-передачи. Ответчик не исполнил обязанность по внесению платы в установленный договором срок, предусмотренную разделом 3 Договора, в связи с чем передача имущества и земельного участка истцом не была осуществлена.

Согласно лицевому счету по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность Договору составила 67 500,00 рублей.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию № с требованием погасить задолженность. Однако ответчик данную претензию до настоящего времени не удовлетворил и на письмо не ответил.

В деле имеется подписанный двумя сторонами (истцом и ответчиком) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № в размере 67 500 (шестьдесят семь тысяч пятьсот рублей) в пользу истца - администрации Красновишерского городского округа (ОКПО 42884734, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/591901001).

Согласно статье 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178 "О приватизации государственного и муниципального имущества" в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 настоящей статьи, заключается договор купли-продажи. В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения……14.1. Цена государственного или муниципального имущества, установленная по результатам проведения аукциона, не может быть оспорена отдельно от результатов аукциона….. 15. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Ответчик ФИО4 подписал договор, тем самым выразил свое согласие на заключение сделки, в договоре указано, что предметом сделки являются и нежилое здание, клуб, площадью 129,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Красновишерский т.о., <адрес> земельный участок общей площадью 380 кв.м., кадастровый №, расположенного под зданием по адресу: <адрес>, г.о. Красновишерский, <адрес>, з/у 12 (далее - земельный участок).

В связи с чем у ответчика возникло обязательство по уплате стоимости указанного имущества. Суд считает, что требования истца обоснованы в указанной части и подлежат полному удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с подпунктом 4.1.1 пункта 4.1 Договора за нарушение срока исполнения обязательств по оплате покупатель уплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на дату образования задолженности, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой уплаты, установленной в п. 3.5 Договора. Сумма пени за несвоевременное исполнение обязательств в соответствии с расчетом пени по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ год в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 232,00 рублей. Таким образом, ответчик по Договору должен уплатить истцу (с учетом пени) денежные средства в размере 69 732, 00 руб. (шестьдесят девять тысяч семьсот тридцать два) рубля 00 копеек. В связи с чем требования о взыскании с ответчика ФИО1 ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, суммы основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № в размере 67 500 рублей в пользу истца - администрации Красновишерского городского округа (ОКПО 42884734, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/591901001) и суммы пени по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 232 рубля подлежат полному удовлетворению.

ФИО1 заявлено требование о взыскании 300000 (трехсот тысяч) рублей материального вреда с истца. В суде установлено, что договор между сторонами был заключен правомерно, ФИО1 подтвердил (удостоверил) факт заключения сделки своей подписью, в связи с чем ответчик ФИО1 обязан уплатить сумму сделки. Таким образом, требования о взыскании материального ущерба за потраченные нервы и деньги удовлетворению не подлежат.

Вследствие чего в удовлетворении встречного иска ФИО1 ФИО1 к администрации Красновишерского городского округа к ФИО1 ФИО1 о взыскании материальной компенсации суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 810, 811, 819 ГК РФ, 67, 88, 194-199 и 233 -237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Красновишерского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ответчика - ФИО1 ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сумму основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 67 500 рублей и сумму пени по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 232 рубля.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 ФИО1 к администрации Красновишерского городского округа к ФИО1 ФИО1 о взыскании материальной компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья