Решение № 2-1059/2019 2-1059/2019~М-877/2019 М-877/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1059/2019

Дело № 2-1059/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г.,

при секретаре Шагизатовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 О.6 к Администрации городского поселения город Учалы МР Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 с указанным исковым заявлением обратилась в суд, которым просит прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, а также просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. Кроме того, истец просит внести изменения в сведения, содержавшиеся в едином государственном реестре недвижимости относительно площади квартиры с кадастровым номером по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, истец зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. В дальнейшем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №П истец зарегистрировал право собственности на земельный участок.

В 2003 году истец ФИО3 построила пристрой к указанной квартире, после чего обратилась в ООО «Право и Кадастр» для изготовления технического плана на квартиру с увеличенной площадью.

Далее обратившись в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район за выдачей разрешения на строительство пристроя, истец получила отказ, поскольку пристрой был построен ранее. В связи с чем оформить право собственности на вышеуказанный объект жилищного строительства в досудебном порядке не представляется возможным.

В последующем представитель истца требования уточнил, которыми просит прекратить за ФИО2 О.7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, площадью 30,7 кв.м., признать за ФИО2 О.8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образомпредставитель ФИО3 - ФИО1, просит рассмотреть исковое заявление без его участия.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, Отдела по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии извещенных лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

По сведениям выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического плана помещения по состоянию на 2019 год следует, что произошло увеличение площади дома на 6,8 кв.м., в результате строительства пристроя.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (с учетом возведения пристроя), расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП, проектной документации. Градостроительные нормы и требования не нарушены при возведении пристроя к указанному дому. Отклонения от действующих норм и правил, проектной документации не имеются. Объект строительства – жилой дом (с учетом возведения пристроя), расположенной по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. не представляет опасность для окружающих и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что пристрой построен истцом к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, сохранение постройки не нарушает права и интересы иных лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за ФИО2 О.9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, площадью 30,7 кв.м.

Признать за ФИО2 О.10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.Г. Шакирьянова