Решение № 2-768/2025 2-768/2025~М-635/2025 М-635/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-768/2025

Дело № 2-768/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Курчатов Курская область

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Берибесовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО16 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО20 ФИО15 СФИО19. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.2013г., заключённого между продавцами ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9 и покупателями ФИО4, ФИО12, ФИО6, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, №., ФИО5, действующего в своих интересах и интересах ФИО12 и несовершеннолетнего сына ФИО3, истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит по № каждому в жилом помещении - однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 после смерти её супруга ФИО13, принадлежит на праве общей долевой собственности № доля по договору купли-продажи и № в порядке наследования) в указанной квартире. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик ФИО14 Он (истец) зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: <адрес>. На данный момент он достиг совершеннолетия и намерен сам производить все платежи за принадлежащую ему на праве общей долевой собственности № долю в спорной квартире. Разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между сторонами не представляется возможным. Просит определить порядок участия истца и ответчиков в оплате за содержание жилого помещения, во взносах на капитальный ремонт, за отопление по квартире, плате за электроэнергию за содержание общего имущества, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО5 в размере № доли, ФИО4 в размере № доли, ФИО6 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли; определить ФИО5 производить оплату за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков в его пользу субсидиарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате юридических услуг за подготовку и составление искового заявления в размере 7 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО21 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между истцом и ответчиками в досудебном порядке не представляется возможным, судебные расходы просила взыскать с ответчиков субсидиарно в равных долях в пользу истца.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2, достигший возраста 16 лет, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещены.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО22 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, разрешение требований по взысканию судебных расходов оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», ООО УК «ЖРС», АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещены, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на праве общей долевой собственности являются: ФИО4 в размере № доли, ФИО6 в размере № доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.08.2025г.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, его родителями являются ФИО5 и ФИО17

Согласно свидетельству о расторжении брака, между ФИО5 и ФИО18 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от 29.04.2015г., ФИО18 после расторжения брака присвоена фамилия ФИО17

Как следует из ответа ОБУ «Центра государственной кадастровой оценки <адрес>» от 26.08.2025г., согласно материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В материалах инвентарного дела имеется свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием «<адрес>».

Согласно ответа на запрос МО МВД России «Курчатовский», ФИО3 с 01.10.2020г. зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 с № зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО5 с №. зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО6 с №. зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО2 №. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос ООО «ЕИРКЦ» от 29.08.2025г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО6

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников.

В судебном заседании установлено, что стороны между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Представитель ответчиков не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части определения порядка оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, во взносах на капитальный ремонт, за отопление по квартире, плате за электроэнергию за содержание общего имущества, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО5 в размере 1/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО4 в размере 2/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО6 в размере 1/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО6 за несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия в размере 1/6 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 1/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Также подлежат удовлетворению требования истца об определении ФИО5 производить оплату за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 понёс расходы на сумму 7 000 рублей на оплату юридических услуг по составлению искового заявления.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата госпошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, возложение на нескольких ответчиков обязанности возместить судебные издержки по делу солидарно возможно в том случае, если они являются солидарными должниками или солидарными кредиторами.

На основании вышеизложенного, разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, учитывает сложность дела, объем оказываемых услуг, размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в <адрес>, с ответчиков в пользу истца следует

взыскать расходы за составление искового заявления в сумме 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб., чем удовлетворить требования ФИО1 в этой части.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО1 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), ФИО15 (паспорт № №), ФИО16 (паспорт №) в плате за содержание жилого помещения, взносах на капитальный ремонт, отопление по квартире, плате за электроэнергию за содержание общего имущества по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

ФИО1 - в размере <данные изъяты>,

ФИО7 - в размере <данные изъяты>,

ФИО8 - в размере <данные изъяты>,

ФИО15 - в размере <данные изъяты>,

ФИО6 за несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия в №.

Определить ФИО8 (паспорт № производить оплату за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> от начисленного объема платежей.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, исходя из установленных долей от общего объема начислений.

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины, за составление искового заявления в сумме 2500 рублей.

Взыскать с ФИО8 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины, за составление искового заявления в сумме 2500 рублей.

Взыскать с ФИО15 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины, за составление искового заявления в сумме 2500 рублей.

Взыскать с ФИО16 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины, за составление искового заявления в сумме 2500 рублей.

В случае недостаточности денежных средств у ФИО2 расходы по оплате госпошлины, за составление искового заявления в сумме 2500 рублей подлежит взысканию с его законного представителя ФИО15 (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Филипповская