Решение № 2-220/2025 2-220/2025~М-163/2025 М-163/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-220/2025

УИД 26RS0034-01-2025-000242-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Свидлова А.А.,

при секретаре судебного заседания Савельевой А.А.,

с участием: истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности»,

установил:

ФИО3 обратилась в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности».

В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году она приобрела у ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи домовладения между ними не был заключен. ФИО1 было ей передано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, выданное главой сельской администрации ФИО2 на имя ФИО1, а так же договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, о чем было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю №. Однако, вышеуказанный земельный участок бывшим правообладателем ФИО1 не был оформлен, то есть не было зарегистрировано право собственности за бывшим правообладателем, так как правообладатель умер. В настоящее время нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Истец с 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течении 15 лет вышеуказанным земельным участок в соответствии с его целевым назначением. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретельской давности. Просила суд признать за ней - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровым номером 26:09:090905:42 предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Туркменского муниципального округа <адрес>, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, с учетом предоставленного отзыва на исковое заявление.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО6 не возражали против рассмотрения искового заявления в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Согласно представленным письменным материалам дела, судом установлено, что в 1995 году ФИО3 приобрела у ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи домовладения между ними не был заключен. ФИО1 было ей передано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, выданное главой сельской администрации ФИО2 на имя ФИО1, а так же договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственных книг на домовладение собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

На основании решения главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, о чем было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю №.

Однако, вышеуказанный земельный участок бывшим правообладателем ФИО1 не был оформлен, то есть не было зарегистрировано право собственности за бывшим правообладателем. В настоящее время нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

ФИО3 с 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 15 лет вышеуказанным земельным участок в соответствии с его целевым назначением.

Согласно паспорту серии 07 01 №, выданному Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является правообладателем жилого дома с кадастровым номером 26:09:090905:57, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. в настоящее время ЕГРН не содержит.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должен доказать истец.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В абзаце первом пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истица ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 15 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровым номером 26:09:090905:42 предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, у ответчика – администрации Туркменского муниципального округа <адрес> не имеется, права третьих лиц на указанный земельный участок не установлены, суд приходит к выводу о том, что у истицы ФИО3 возникло право собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровым номером 26:09:090905:42 предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, так как она владеет этим земельным участком добросовестно и открыто более 15 лет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящий момент ФИО3 для регистрации своего права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровым номером 26:09:090905:42 предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Туркменского муниципального округа <адрес> «О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности» - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровым номером 26:09:090905:42 предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2025 года.

Судья подпись А.А. Свидлов

Подлинник решения

хранится в материалах дела № 2-220/2025

Туркменского районного суда

Ставропольского края.