Решение № 2-3291/2020 2-3291/2020~М-3738/2020 М-3738/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3291/2020

Дело № 2-3291/2020

55RS0007-01-2020-005397-74


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н. при секретаре судебного заседания Шенфельд В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «На нахимова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «На нахимова» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 М.П. о взыскании задолженности за содержание жилья. В обоснование иска указано, что ответчики собственники <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность в сумме 59 909 руб. 81 коп., задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сумме 3638,29 руб. ООО УК «На нахимова» на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>. Просит взыскать с ответчиков за содержание и ремонт общего имущества задолженность в сумме 59 909 руб. 81 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме задолженность в сумме 3638,29 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 062,38 руб., расходы по оплате юридических услуг 150 руб.

В судебном заседании представитель истца, участия не принимал, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2. в судебном заседании не участвовали, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не предоставили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 от 06.05.2011 г. и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

Согласно копии лицевого счета ФИО2 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Указанная квартира по праву совместной собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 62-65). Площадь <данные изъяты> кв.м.

Судебным разбирательством установлено, что ООО УК «На Нахимова» (ранее ООО Управляющая компания Жилищной хозяйство» л.д. 50 решение от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании ) на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещения многоквартирного <адрес> и договора управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-20) осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Управляющая организация по заданию собственников помещений за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а так же осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечень видов работ и размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения для многоквартирного <адрес> определен приложениями к договору от ДД.ММ.ГГГГ на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 годы.

Согласно указанным приложениям такая плата составила в 2015 – 12,51 руб. за кв.м., в 2016 – 14,13 руб. за кв.м., в 2017 – 16,82 руб. за кв.м., в 2018 - 17,35 руб. за кв.м., в 2019-18,50 руб. за кв.м., в 2020 – 18,27 руб. за кв.м. (л.д. 21-26).

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика задолженность, указывая, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества задолженность в сумме 59 909 руб. 81 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме задолженность в сумме 3638,29 руб.

Определяя размер задолженности ответчиков суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, условиям договора и размеру платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, площади квартиры, арифметически верен. Ответчиками не опровергнут факт предоставления им указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиками не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Соответственно, размер задолженности за содержание и ремонт общего имущества составляет 59 909 руб. 81 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - 3638,29 руб. и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2106,44 руб., из них 2062 руб. 38 коп. в пользу истца, оплаченных по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а 44 руб. 06 коп в доход бюджета г. Омска.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Представленные истцом договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ по составлению исковых заявлений, задания и акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя, а также взаимосвязь между понесенными издержками и настоящим делом. Согласно договору стоимость 1 искового заявления составляет 150 руб. Оплата по договору подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1800 руб. (за 12 исковых заявлений). Соответственно указанная сума в размере 150 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «На нахимова» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества 59 909 руб. 81 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - 3638,29 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «На нахимова» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2062 руб. 38 коп., по оплате юридических услуг 150 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в сумме 44 руб. 06 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Ретуева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2020.