Решение № 2-2144/2021 2-2144/2021~М-1416/2021 М-1416/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-2144/2021

Дело № 2-2144/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Овчинниковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Тонких

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах К.Р.А., к Б.Э.Д., П.С.С., Б.К.С., Б.Д.И., Б.А.И., ФИО4, ФИО2, ФИО5, о выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в интересах К.Р.А., обратилась в суд с иском к Б.Э.Д., П.С.С., Б.К.С., Б.Д.И., Б.А.И., ФИО4, ФИО2, ФИО5, о выселении. В обоснование доводов иска указала, что несовершеннолетнему К.Р.А. принадлежит <.....> доли в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <АДРЕС>. <.....> доли указанной квартиры принадлежат ФИО6 В (дата) года ФИО6 незаконно, без согласования с сособственником и его законным представителем (истцом) вселил в спорную квартиру ответчиков для проживания. Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы, ведут аморальный образ жизни, малолетние часто остаются дома одни, кричат, постоянно шум в ночное время. Ответчик неоднократно затапливали соседнюю квартиру, выкидывают мусор из окон квартиры. Истец с матерью проживает в г.Москва, при приезде в спорную квартиру в (дата) года истцы обнаружили, что ответчики сломали замок в комнату, которую занимал истец и хранились его вещи, произвели порчу имущества, захламили комнату, привели квартиру в ужасное состояние. Просят требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Э.Д., П.С.С., Б.К.С., Б.Д.И., Б.А.И., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. В обоснование доводов возражений указала, что она со своими детьми вселилась в спорную квартиру с разрешения собственника ФИО6, в комнату истцов не вселялась, по согласованию с ФИО6 оплачивает коммунальные услуги. Оспаривает факты аморального образа жизни, беспорядка в квартире, шума детей. Не отрицает, что дети остаются в квартире одни, пока она на работе, но ей помогает мать ФИО4, которая проживает по соседству, между тем, она всегда приходит к ним, помогает ей с детьми.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, пояснила, что она проживает в квартире № (дата) по указанному адресу, поскольку ее дочь ФИО2 постоянно работает, она помогает ей с детьми, приходит к ним. В спорной квартире они прибрались, шум и беспорядки не устраивают, вселились с разрешения собственника ФИО6, оплачивают коммунальные услуги. Не согласна с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, о рассмотрении дела извещен, представил суду отзыв по иску, изложенный в письменном виде, просит в иске отказать, с исковыми требованиями не согласен.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, о рассмотрении дела извещен, представил суду отзыв по иску, изложенный в письменном виде, просит в иске отказать, с исковыми требованиями не согласен, поскольку он вселил ответчиков в спорную квартиру как собственник, за проживание ответчики оплачивают коммунальные услуги, помогают ему.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетнему К.Р.А. принадлежит <.....> доли в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <АДРЕС>. <.....> доли указанной квартиры принадлежат ФИО6

На основании заочного решения Орджоникидзевского районного суда г.Пермь от (дата) определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг К.Р.А. и ФИО6, определен порядок пользования указанным жилым помещением.

В (дата) года ФИО6 без согласования с сособственником и его законным представителем (истцом) вселил в спорную квартиру ответчиков для проживания. Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы.

Из материалов дела, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчики неоднократно допускали затопление квартиры, протечки воды, в квартире шум, малолетние дети остаются дома одни, без присмотра родителей, выкидывают мусор из окон квартиры.

Из пояснений представителя истца следует, что К.Р.А. с законным представителем - матерью проживает в г.Москва, при приезде в спорную квартиру в (дата) года истцы обнаружили, что ответчики сломали замок в комнату, которую занимал истец и хранились его вещи, произвели порчу имущества, захламили комнату.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в спорной квартире без получения согласия от собственника доли квартиры К.Р.А., что является нарушением закона, так как вселение одним из собственников жилого помещения иных лиц является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

С учетом собранных по делу доказательств суд находит, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, причиняя вред имуществу соседей, что в соответствии со ст. 35 ч. 2 ЖК РФ является достаточным основанием для выселения ответчиков из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Б.Э.Д., ФИО9, Б.К.С., Б.Д.И., Б.А.И., ФИО4, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05 июля 2021 года.

Судья <.....> Н.А. Аликина

<.....>