Решение № 2-2068/2017 2-2068/2017~М-1559/2017 М-1559/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-2068/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.05.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Карлыхановой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/17 по иску ФИО1, ФИО3 к Департаменту управления имущества г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просили признать право общей долевой собственности на долю №... на квартиру №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., общей площадью (с коэффициентом) *** кв.м., с кадастровым номером №..., расположенной на №... этаже дома по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске уточнив, что просят признать право общей долевой собственности на комнаты №... и №... используемые истцами на условиях социального найма. Пояснили, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу адрес. ФИО1 зарегистрирована с дата., а ФИО3 зарегистрирована с дата. В связи с тем, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не имеет статус служебного, не признано аварийным и является пригодным для проживания, истцы в дата обратились с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара с пакетом документов, в подтверждении того, что они ранее не воспользовались правом на приватизацию. Департамент затребовал архивную справку о регистрации ФИО3 и справку о неиспользовании права на приватизацию ФИО3 по месту регистрации с дата гг. Однако правом приватизации ФИО3 воспользоваться не могла, так как не проживала в России в период с дата. по дата, и предоставить документы запрашиваемые Департаментом не представилось возможным, так как она проживала на Украине являющейся в настоящее время другим государством. В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться с иском в суд.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и в удовлетворении иска отказать, поскольку в предоставленном пакете документов отсутствуют данные о регистрации ФИО3 по месту жительства в периоды с дата по дата годы, в связи с чем невозможно определить было ли использовано право ФИО3 на приватизацию на территории РФ, а также истцами не представлены документы, подтверждающие невозможность получения документов о регистрации ФИО3 за указанный период времени и основания вселения. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч 3, 5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, суд полагает заявленные истцами уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, дано разъяснение о том, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По адресу: адрес, открыт лицевой счет №... на имя ФИО3, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги, данный факт подтверждается копией лицевого счета №... от дата., выданного МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений.

Правом на приватизацию обладают все лица, имеющие право пользования жилой комнатой, используемой на условиях социального найма, независимо от того, кому из них она была предоставлена, включая право нанимателя на вселение членов своей семьи, которые приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

В соответствии со справкой №... от дата. выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают ФИО3 с дата, ее внучка ФИО1 с дата., квартира коммунальная, муниципальная, основным квартиросъемщиком является ФИО3

дата. истцы, имея намерение приватизировать занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение, и ранее не использовав свое право на приватизацию, обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, т.к. спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не имеет статус служебного, не признано аварийным и является пригодным для проживания. Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Письмом Департамента Управления имуществом г.о. Самара от дата №..., направленным в адрес ФИО3, по вопросу приватизации жилого помещения сообщено, что в представленном в Департамент пакете документов отсутствуют данные о регистрации ФИО3 по месту ее жительства в период с дата по дата годы и для дальнейшего рассмотрения вопроса по передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) необходимо устранить данные замечания.

На данный ответ ФИО4. в адрес ответчика было предоставлено сопроводительное письмо, в котором она указала, что: «ФИО3 не имеет возможности предоставить сведения о месте своего проживания в период с дата по дата, а именно не можем предоставить архивную справку с места жительства за данный период, т.к. в данный период времени ФИО3 проживала в адрес, при этом имея гражданство России, и не имея гражданства Украины. В связи с тем, что в настоящее время отношения между Россией и Украиной практически не поддерживаются, документальных сведении о том, что ФИО4 в период с дата по дата проживала в адрес, получить не возможно».

Ответчик на вышеуказанное сопроводительное письмо ФИО3. дата, предоставил письменный ответ №..., в котором указал, что для продления работы по передаче вышеуказанной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, ФИО3 необходимо предоставить определенные данные, а именно: архивную справку о месте регистрации ФИО3 и справку из органов ФГУП «Ростехинвентаризация» о не использовании права на приватизацию ФИО3 по месту ее регистрации в период с дата по дата. Только после предоставления вышеуказанных данных процедура приватизации квартиры будет продолжена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что препятствие в приватизации жилого помещения обусловлено тем, что у истца ФИО3 отсутствует возможность получения архивной справки о месте регистрации в период проживания в Украине, т.к. в настоящее время это другое государство с которым практически не поддерживаются отношения.

Допрошенная по ходатайству истцов свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО3 является свекровью ее двоюродной сестры, ФИО2 ФИО3 приехала в дата из Украины, до этого жила в адрес, с кем проживала и кем работала она не знает. В Украине жила в адрес, кем там работала ФИО3 она не знает, но сообщила, что это была семья военных и мужа истицы звали ФИО16. Старший сын истицы ФИО2 с ее сестрой познакомились в адрес и, сестра вышла за него замуж. С ФИО3 они познакомились в адрес, она одна приехала к родителям и проживала адрес, к этому времени ее дети уже взрослые были.

Свидетель ФИО2 пояснила, что ФИО3 приходиться ей свекровью, сын истицы ФИО2 ее муж. С 1981 года они были в браке, но он умер в 2008г. ФИО3 с 1988г. и до 1994г. проживала в адрес, это адрес сейчас и работала при Донецком техникуме, это спортивная база была, на берегу моря располагалась и они ездили в отпуск часто с маленькими детьми к ней. На Украине она проживала с гражданским мужем, но это был не отец ее мужа, а с отцом ее мужа ФИО3 давно развелась, в адрес она уже без него приехала. ФИО3 вернулась в Самару в 1994г., так как тут родители престарелые были, и проживала адрес4 со своими родителями. Они с мужем и детьми жили в адрес по этому же адресу, когда мужа по службе перевели, а после приезда свекрови в адрес к ее родителям, они переехали оттуда и стали жить на съемной квартире. ФИО1 приходиться ей дочерью.

Вместе с тем, в соответствии с ответом клиентской служба ГУ Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Октябрьском и адресх г.о. Самара №... от дата установлено, что ФИО3, дата г.р., зарегистрированная по адресу: адрес пенсия по возрасту назначена с дата в соответствии с п. 16Д Закона СССР от 14.07.1956 г « О государственных пенсиях». Пенсия назначена Управлением социальной защиты населения адрес. Снята с учета в связи с выездом с дата Принята на учет в дата адрес (проживала в адрес). С дата в связи с переменой места жительства она поставлена на учет Октябрьским райсо г. Куйбышева по адресу: адрес

В соответствии с ответом ГУ Отделения Пенсионного фонда РФ по Самарской области №... от дата. о сведениях трудовой деятельности и периодах работы ФИО5 дата г.р. включенных в стаж для исчисления пенсии, указанных в документах, в том числе в трудовой книжке, в страховой стаж включен период работы с дата по дата в *** строительном техникуме адрес.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с дата по дата годы не проживала в России, будучи гражданкой России и соответственно правом приватизации воспользоваться не могла.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от дата., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – адрес в адрес.

Судом установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается уведомлением от дата об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества; ФИО1 с момента достижения совершеннолетия и до настоящего времени зарегистрирована по спорному адресу, соответственно право на приватизацию не использовала; согласно справки ф-2, выданной Самарским филиалом ФГУП «РТИ-ФБТИ» ФИО3 дата г.р. до дата. строений и жилья на территории г.о. Самара и адрес не имела, право на приватизацию на территории адрес и адрес не использовала, из представленной справкой из ГУ ОПФ РФ в по адрес от дата. ФИО3 дата года рождения с дата по дата. проживала адрес и работала в адрес строительном техникуме, а с дата. в связи с переменой места жительства ФИО3 поставлена на учет в адрес как получатель пенсии по возрасту.

Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Пункт 2 статьи 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 3 части 1, части 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Указанное в иске требование истцов о признании в порядке приватизации права собственности на долю жилого помещения (пропорционально количеству проживающих в нем) не подлежит удовлетворению, т.к. доля в праве собственности на спорную квартиру не является жилым помещением, в связи с чем не относится к объектам жилищных прав и не может быть приобретена в порядке приватизации.

Уточненные истцами требований о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с техническим заключением от дата выданным Самарским филиалом ФГУП «РТИ ФБТИ» по состоянию на дата, следует, что истцы ФИО3 и ФИО1 занимают в коммунальной адрес в адрес комнату №... жилой площадью *** кв.м. и комнату №... жилой площадью *** кв.м., соответствующие №... доли. Иному пользователю принадлежит комната №... площадью *** кв.м., соответствующая №... доли. Иные помещения в квартире: №... (кухня) -*** кв.м., №... (коридоры) -*** кв.м. соответственно, №... (санузел) -*** кв.м., №... (встроенный шкаф)-*** кв.м. являются местами общего пользования адрес.

Из технического паспорта, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по состоянию на дата следует, что спорное жилое помещение, расположенное на №... этаже по адресу: адрес, является жилым помещением общей площадью (с учетом коэффициента) *** кв.м., общей площадью (без учетом коэффициента) *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.,

дата. спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №....

Суд, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что требования истцов о бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в их собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по №... доли за каждой) в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО3 на комнату №... жилой площадью *** кв.м. и комнату №... жилой площадью *** кв.м. в адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., общей площадью (с коэффициентом) *** кв.м., с кадастровым номером №..., расположенной на №... этаже дома по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 29.05.2017г.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.05.2017г.

Судья: подпись Лещенко Л.А.

.
.

.
.