Решение № 2-865/2023 2-865/2023~М-816/2023 М-816/2023 от 18 сентября 2023 г. по делу № 2-865/2023

Дело № 2-865/2023

УИД 03RS0025-01-2023-001005-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Кашаповой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Тепляковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации сельского поселения Тепляковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в его владении с ДД.ММ.ГГГГ года находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена истцу для проживания Бураевским районным отделом народного образования (РОНО), поскольку он работал в <адрес> школе в должности учителя. Квартира не была оформлена в собственность, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. На балансе в РОНО, сельсовете данная квартира не числится, государственная регистрация права не совершалась. ФИО1 пользуется и владеет данной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок общей площадью 1 194 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оформлена им в собственность на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации СП Тепляковский сельсовет МР Бураевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 75,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Тепляковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании удовлетворению иска не возражала.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, также не возражали удовлетворению исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО10, ФИО11, пояснивших в судебном заседании, что заявитель с 1988 г. проживает в данной квартире, пользуется данным жилым помещением по назначению как собственник, спора по квартире не имеется; изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 194 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки похозяйственной книги № Тепляковской Сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> списке членов хозяйства числятся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<адрес>, учитель) и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<адрес>, учащийся).

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Бураевский районный отдел образования, общая площадь 51,1 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м., количество комнат – 2. Сведения о проживающих и выбывших членах семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Тепляковский сельсовет МР Бураевский район РБ усматривается, что совместно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Бураевского районного отдела народного образования (РОНО) квартира по адресу: <адрес> на балансе не состоит. Администрацией сельского поселения Тепляковский сельсовет МР Бураевский район представлены суду аналогичные сведения.

По сообщению Архивного сектора Администрации МР Бураевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о предоставлении РОНО ФИО1 для проживания жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Исходя из технического паспорта <адрес> в настоящее время площадь указанной квартиры, имеющей инвентарный №, составляет 75,7 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Принимая во внимание, что жилое помещение – квартира находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец зарегистрирован в данной квартире с 1981 г. и с указанного периода, то есть долее 30 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению заявленных требований, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Тепляковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 75,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 18.09.2023 г.

Судья Г.Р. Шарифуллина