Решение № 2-4337/2019 2-4337/2019~М-3621/2019 М-3621/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-4337/2019

Дело № 2-4337/26 -2019

46RS0030-01-2019-005299-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 06 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Ю.Ю.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иска) ФИО1, представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Курской области,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8 и ФИО11 о признании прекращенным права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и по встречному иску ФИО8 к ФИО10 и ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО8 и ФИО11 о признании прекращенным зарегистрированного за ФИО8 права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру № площадью 38,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., кладовой № площадью 7,2 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,4 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома литер А2 по адресу <адрес>, признании за ФИО10 права собственности на часть жилого дома литер А2: жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру № площадью 38,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., кладовой № площадью 7,2 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,4 кв.м. в порядке выдела доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности ФИО10 на 1/8 долю в праве на жилые дома литер А1 иА2 по адресу <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела у ФИО4 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>; домовладение состояло из 2 жилых домов – жилого дома литер А1 площадью 130,3 кв.м. и жилого дома А2 площадью 128,5 кв.м.; реально помещение ФИО10 представляло собой квартиру № площадью 38,6 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома литер А2; данная квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., кладовой № площадью 7,2 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,4 кв.м.; с момента приобретения недвижимости до настоящего времени ФИО10 неизменно пользуется приобретенными помещениями; остальные сособ-

ственники занимают жилые помещения в доме литер А1 и литер А2; желая зарегистрировать за собой право на принадлежащую ей недвижимость, ФИО10 подала документы в Управление Росреестра по Курской области; однако регистрация за ней возникшего права на 1/8 долю в праве общей долевой собственности Управлением Росреестра по Курской области была приостановлена, поскольку в сведениях ЕГРН содержатся сведения о жилых домах А1 и А2 по адресу <адрес>, а также о находящихся в них жилых помещениях; каждый объект недвижимости имеет свой кадастровый номер; прав общей долевой собственности ни за кем не зарегистрировано; таким образом, регистрирующий орган пришел к заключению о наличии противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами; согласно решению Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доля ФИО4 в праве на жилые дома литер А1 и литер А2 до продажи была выделена в отдельное жилое помещение; за ФИО4 были закреплены комнаты № и неотапливаемая пристройка, расположенные на 1 этаже жилого дома литер А2; ФИО10 с момента покупки пользуется именно этими помещениями в доме литер А2; они и составляют квартиру № в 2011 году ФИО8 обращалась в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ФИО10 и остальным участникам общей собственности о признании за ней права на жилое помещение в доме литер А2 в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО2; ФИО10 не участвовала в судебных заседаниях, поскольку ФИО2 занимал квартиру №, которая находится в этом же жилом доме литер А2 на втором этаже над квартирой ФИО10; иск ФИО8 был удовлетворен, право собственности за ней признано; с этого времени ФИО8 пользуется квартирой № на втором этаже дома литер А2 по адресу <адрес>; однако суд признал за ФИО8 право на жилое помещение, которое с момента покупки занимает ФИО10; из текста решения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выяснила, что в 2008 году право общей долевой собственности на домовладение было полностью прекращено решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО10 отказалась от иска в части признания прекращенным ее права общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на жилые дома литер А1 и А2 по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к ФИО10 и ФИО11 о признании за ФИО8 права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру № площадью 38,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,4 кв.м., кладовой № площадью 6,5 кв.м., кухни № площадью 6,5 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,6 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома литер А2 по адресу <адрес> порядке наследования по закону, указав, что этим жилым помещением пользовался муж ФИО8 ФИО2; эти жилые помещения она унаследовала после его смерти; из-за ошибочного указания номеров помещений при подаче ФИО8 иска о признании права собственности в порядке наследования за ней признали право на чужое имущество, хотя на него она притязаний не имеет.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО10, ответчика (истец по встречному иску) ФИО8 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом ведения дела через представителей.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился; о дне. Времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заказными письмами, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд с учетом мнения представителей истца (ответчика по встречному иску) ФИО10 ФИО12, ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 ФИО9 полагал возможным дело рассмотреть в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) ФИО10, ответчика (истца по встречному иску) ФИО8

В.И., ответчика ФИО11

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО10 ФИО12 уточненные исковые требования ФИО10 поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении ФИО10, встречный иск ФИО8 признал.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 ФИО13 уточненные исковые требования ФИО10 признал, встречный иск ФИО8 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении ФИО8

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 7 ст. 1 федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.ч. 1, 7 ст. 7 указанного федерального закона ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2, 4 ст. 8 указанного закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения о местоположении объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как установлено судом, согласно решению Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 и ФИО3 о реальном разделе домовладения ФИО4 на праве личной собственности принадлежала 1/8 доля домовладения <адрес>; указанным решением суда за ФИО4 было закреплено: на полезной площади на первом этаже жилого дома литер А2 комнаты № общей площадью 19,23 кв.м., полностью неотапливаемая пристройка литер «а» на первом этаже площадью 13,95 кв.м.

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

ФИО4 продала ФИО10 1/8 долю домовладения, находящегося в <адрес>, под №, т.е. фактически ФИО4 продала ФИО10 выделенные ФИО4 по решению Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ помещения: на полезной площади на первом этаже жилого дома литер А2 комнаты № общей площадью 19,23 кв.м., полностью неотапливаемую пристройку литер «а» на первом этаже площадью 13,95 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования по закону на квартиру № расположенную в жилом доме литер А2 по <адрес> общей площадью 38,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., кладовой № площадью 7,2 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,4 кв.м., т.е. фактически признано право собственности на квартиру, принадлежащую ФИО10

Ответчик ФИО8 признает, что она не является собственником квартиры №, в которой в настоящее время проживает истец ФИО10

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2 была зарегистрирована 1/8 доля жилых домов лит. А1 и лит. А2 по адресу <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО2 о выделе доли произведен реальный раздел домовладения №, расположенного по <адрес>, в соответствии с которым выделен и передан в собственность собственников 3/8 долей ФИО5 и ФИО6 жилой дом литер А1 с холодной пристройкой литер «а» домовладения № по <адрес> общей полезной площадью 61,5 кв.м. и прекращено право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> с ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО2

Из решения Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 признавал, что его соседка ФИО8 после смерти супруга проживает в его квартире.

Ответчик по встречному иску ФИО10 также признает, что ФИО8 проживает в квартире № площадью 38,7 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,4 кв.м., кладовой № площадью 6,5 кв.м., кухни № площадью 6,5 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,6 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома литер А2 по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что встречный иск ФИО8 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО10 к ФИО8 и ФИО11 о признании прекращенным права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и по встречному

иску ФИО8 к ФИО10 и ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать прекращенным зарегистрированное за ФИО8 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру № площадью 38,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., кладовой № площадью 7,2 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,4 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома литер А2 по адресу <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на часть жилого дома литер А2: жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру № площадью 38,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., кладовой № площадью 7,2 кв.м., кухни № площадью 6,2 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,4 кв.м. в порядке выдела доли из общего имущества.

Признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру № площадью 38,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,4 кв.м., кладовой № площадью 6,5 кв.м., кухни № площадью 6,5 кв.м., неотапливаемого коридора № площадью 4,6 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома литер А2 по адресу <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 сентября 2019 года.

Судья подпись Е.Ю.Скрипкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>