Решение № 2-2669/2018 2-2669/2018 ~ М-2166/2018 М-2166/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-2669/2018

< > Дело № 2-2669/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «Управдом гарант» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, указав в обоснование требований, что собственником < > доли в квартире <адрес> является ФИО2 в порядке наследования. Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «Управдом гарант» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управдом гарант» приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Общая площадь квартиры № составляет < > кв.м. Вторым сособственником квартиры (< > доли в квартире) является Е. Начисления за жилищно-коммунальные услуги начисляются каждому из сособственников отдельно, ведутся раздельные лицевые счета. ФИО2 не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 292 руб. 48 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 11 949 руб. 42 коп. Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в целях взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, однако, он был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность по взносам на капитальный ремонт не погашена, она составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 686 руб. 26 коп. Пени по взносам на капитальный ремонт составляют 823 руб. 57 коп. Стоимость представительских и юридических услуг составила 5 000 руб.

ООО «Управдом гарант», ссылаясь на ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 686 руб. 26 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 823 руб. 57 коп., задолженность за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 292 руб. 48 коп., пени в размере 11 949 руб. 42 коп., расходы по госпошлине в размере 2 172 руб. 55 коп., расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчику извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии с требованиями статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Данных о перемене места жительства ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения, общей площадью < > кв.м., расположенного <адрес>, являются Е. и ФИО2 доля в праве общей долевой собственности каждого по < >.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес> между Е. и ФИО2 в равных долях, по < > доле каждому от общего размера начислений. На ООО «Управдом гарант» возложена обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы Е. и ФИО2 на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (в < > доле каждому) по квартире <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ООО «Управдом гарант», которая приняла на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления данным домом. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме, приведен в Приложении № к договору управления.

Материалами дела установлено, что ФИО2 не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, что ответчиком не оспаривается.

Сумма задолженности за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 292 руб. 48 коп., задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 686 руб. 26 коп.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов не содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком дом указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в полном объеме ФИО2 суду не представлено, суд полагает исковые требования ООО «Управдом Гарант» о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11949 руб. 42 коп. и пени за взносы на капитальный ремонт в размере 823 руб. 57 коп. Расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. Размер пени, исходя из суммы задолженности и периода просрочки, завышенными не являются. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 172 руб. 55 коп.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ с учетом объема оказанной юридической помощи, объема защищаемого права, характера спора и сложности дела, требование истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг подлежит удовлетворению частично в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 686 руб. 26 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 823 руб. 57 коп., задолженность за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 292 руб. 48 коп., пени в размере 11 949 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 172 руб. 55 коп., расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 4 000 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 04 июня 2018 года.

Судья < > Н.В. Кургузкина