Решение № 2-1549/2026 2-1549/2026~М-286/2026 М-286/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1549/2026

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-1549/2026 (М-286/2026)

(43RS0001-01-2026-000148-45)

<...> 17 марта 2026 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Маренковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Комплектация" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Комплектация" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу {Адрес изъят}. В многоквартирном доме по адресу {Адрес изъят} управление осуществляет ТСЖ «Ленина, 198 корпус 4». Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области, на 2014-2043 годы. В указанную региональную программу вошел, в том числе, МКД, расположенный по адресу {Адрес изъят}. В настоящее время за ответчиком числится задолженность за период с декабря 2014 по сентябрь 2025 гг. и с учетом оплаты на 12.01.2026 составляет 57 602,20 руб., из которых основной долг по взносам 24 892,53 руб., пени 32 709,67 руб. Должнику неоднократно доводилось до сведения о задолженности, однако, никаких действий по погашению задолженности она не предприняла. 20.11.2025 г. определением мирового судьи судебного участка №55 Ленинского судебного района г.Кирова отменен судебный приказ №55/2-4578/2025 по заявлению ООО «Комплектация» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 по сентября 2025 г в сумме 38 002,12 руб.

ООО "Комплектация" просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в общей сумме 57 602,20 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО "Комплектация" не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины не явки не известны. До судебного заседания направила письменные возражения на иск, в которых указала о не согласии с требованиями истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся (ч.2).

Кроме того, ч.3 ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В судебном заседании установлено, что с 04.10.2013 г. по настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2013 г.

В многоквартирном доме по адресу {Адрес изъят} управление осуществляет ТСЖ «Ленина, 198 корпус 4».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, оформленного протоколом №1/24 от 22.01.2024, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и формировании его на специальном счете.

Владельцем специального счета, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, выбрано ТСЖ {Адрес изъят}, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Так же решено избрать уполномоченное лицо на ведение специального счета – ООО «Комплектация». Стоимость оказания услуги обслуживание спецсчета на капитальный ремонт составляет 1,50 руб./кв.м. в месяц. В стоимость услуги входит: ведение бухгалтерского учета, выдача справок, занесение сведений в ГИС ЖКХ, предоставление отчетности в контролирующие органы государственной власти, выпуск квитанций и их доставка, взыскание дебиторской задолженности, оплата госпошлин.

01.05.2025 г. между ООО «Комплектация» и ТСЖ «Ленина 198 корпус 4» заключен договор об оказании услуг по ведению специального счета.

Согласно п. 2.2 договора в услуги по ведению специального счета входит начисление платежей по взносам на капитальный ремонт, разнесение платежей по взносам на капитальный ремонт по полученным реестрам с НКО «Фонд капитального ремонта», выпуск платежных документов, доставка платежных документов.

МКД, расположенное по адресу {Адрес изъят}, включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210.

Постановлениями Правительства Кировской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - 6,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2015 год - 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2016 год - 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2017 год - 7,9 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2018 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2020 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2021 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2022 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2023 год - 9 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2024 год - 9,8 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2025 год - 12,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно выписке из лицевого счета {Номер изъят} за ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность за период с декабря 2014 по сентябрь 2025 гг. и с учетом оплаты на 12.01.2026 основной долг по взносам составляет 24 892,53 руб.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, данный расчет признается судом математически верным, обоснованным и соответствующим действующему законодательству.

Контррасчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности в полном объеме, её отсутствия ответчиком в материалы дела не представлены.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с нарушением сроков уплаты взносов на капитальный ремонт истцом ответчику начислены пени. Согласно расчету истца пени за спорный период составляют 32 709,67 руб.

Поскольку взыскание пени за несвоевременное и неполное внесение взносов за капитальный ремонт прямо предусмотрено законом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о применении к ответчику данной меры гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пени установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера задолженности.

30.10.2025 г. мировым судьей судебного участка №55 Ленинского судебного района г.Кирова выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Комплектации» задолженности за содержание общего имущества и оказанных жилищно-коммунальные услуги в размере 26 924,37 руб., пеней 11 077,75 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

20.11.2025 г. Вышеуказанный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка №55 Ленинского судебного района г.Кирова в связи с поступившими от должника возражениями.

Учитывая, что до настоящего времени ответчиком не погашена образовавшаяся задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, суд, разрешая заявленные требования истца, признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Комплектация» подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Комплектация" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ({Дата изъята} года рождения, паспорт серия {Номер изъят}, ИНН {Номер изъят}) в пользу ООО "Комплектация" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в общей сумме 57 602, 20 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.03.2026 года.

Судья В.Н. Шамрикова