Решение № 2-1144/2020 2-1144/2020~М-1017/2020 М-1017/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1144/2020

Дело № 2-1144/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 21 сентября 2020 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании предоставления доступа к жилому помещению,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось с иском в суд к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании предоставить доступ в <адрес> с целью проверки сохранности и обследования комнаты площадью 16.30 кв.м государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что в собственности города Санкт-Петербурга находится одна комната площадью 16,30 кв.м в пятикомнатной <адрес>. В соответствии со справками ф. 9 и 7 указанная комната является свободной от регистрационного учета граждан. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (далее - Адмиралтейское РЖА) в соответствии с Уставом, осуществляет материально-техническое обеспечение деятельности администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, ведет учет свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, осуществляет деятельность по обеспечению регулярной инвентаризации освободившихся жилых помещений, своевременному заселению освободившихся и вновь вводимых жилых помещений в установленном порядке, а также участвует в осуществлении контроля за сохранностью и обеспечением содержания свободных жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории района.

Также в соответствии с п.2.1.2 Устава Адмиралтейское РЖА осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

С целью проверки сохранности и обследования свободной площади государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для ее дальнейшего ремонта, Адмиралтейским РЖА ответчикам 03.02.2020 направлены предписания о необходимости 28.02.2020 в 16 час. 00 мин. обеспечить доступ в квартиру. В указанное время доступ в квартиру предоставлен не был, о чем 28.02.2020 был составлен соответствующий акт.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебной повесткой.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В собственности города Санкт-Петербурга находится одна комната площадью 16,30 кв.м в пятикомнатной квартире <адрес>. В соответствии со справками ф. 9 и 7 указанная комната является свободной от регистрационного учета граждан. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (далее - Адмиралтейское РЖА) в соответствии с Уставом, осуществляет материально-техническое обеспечение деятельности администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, ведет учет свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, осуществляет деятельность по обеспечению регулярной инвентаризации освободившихся жилых помещений, своевременному заселению освободившихся и вновь вводимых жилых помещений в установленном порядке, а также участвует в осуществлении контроля за сохранностью и обеспечением содержания свободных жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории района.

Также в соответствии с п.2.1.2 Устава Адмиралтейское РЖА осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

С целью проверки сохранности и обследования свободной площади государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для ее дальнейшего ремонта, Адмиралтейским РЖА ответчикам 03.02.2020 направлены предписания о необходимости 28.02.2020 в 16 час. 00 мин. обеспечить доступ в квартиру. В указанное время доступ в квартиру предоставлен не был, о чем 28.02.2020 был составлен соответствующий акт.(л.д.22-26).

Комнаты площадью 21,00 кв.м и площадью 21.40 кв.м, находятся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Комната площадью 22,10 кв.м, находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 ( свидетельство о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес>ю 18,10 кв.м, находится в собственности ФИО5 (свидетельство о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики до настоящего времени не предоставили истцу, представителю собственника жилого помещения комнаты 16,30 кв.м в пятикомнатной квартире <адрес>.

В рассматриваемом споре истец обратился за защитой интересов, с целью проверки сохранности и обследования в комнаты площадью 16.30 кв.м государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга т.к. ответчики отказываются добровольно предоставить доступ в <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что требования истца доказаны и подтверждены материалами дела, иск о предоставлении доступа в жилое помещение в <адрес> представителям собственника жилого помещения комнаты 16,30 кв.м государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга – ГКУ ЖА Санкт-Петербурга с целью проверки сохранности и обследования жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ представителям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в <адрес> с целью проверки сохранности и обследования комнаты площадью 16.30 кв.м государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года