Решение № 2-1730/2020 2-1730/2020~М-98/2020 М-98/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1730/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1730/2020

г.Тюмень 17.02.2020

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Скороходове А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту Департамент) обратился в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Требования мотивированны тем, что в собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень находится жилое помещение площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, включено в реестр муниципальной собственности г.Тюмени на основании распоряжения Главы администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В рамках Регламента работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 04.06.2012 №, МКУ «ТГИК» осуществляет контроль за сохранностью освободившихся жилых помещений. Согласно письму МКУ «ТГИК» от 16.03.2017 № по данным акта инвентаризации жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени выявлено, что объект используется в качестве места общего пользования собственниками, нанимателями, проживающими в жилых помещениях восьмого этажа, под кладовую. Собственником ком.№ является ФИО1, ком№ по ? доле каждый – ФИО2, ФИО3, ком.№- ФИО4, ком.№ –ФИО5, комн№ – ФИО1 (л.д.2-6).

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ, при надлежащем извещении дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Судом установлено следующее.

В собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень находится жилое помещение площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, включено в реестр муниципальной собственности г.Тюмени на основании распоряжения Главы администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7, 10)

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени, в силу Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г.Тюмени, утвержденного распоряжением Главы администрации г.Тюмени №-рг от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет формирование и управление имуществом города Тюмени.

Согласно письму МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51), справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на дату технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся как «холл» присвоен номер комната №. Выявлено, что объект используется в качестве места общего пользования собственниками, нанимателями, проживающими в жилых помещениях восьмого этажа, под кладовую. Доступ к местам общего пользования из комнаты № отсутствует. Администрацией города Тюмени договор социального найма жилого помещения не заключался, ордер на право вселения в указанное жилое помещение в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени отсутствует, зарегистрированные граждане отсутствуют.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании анализа исследованных доказательств суд пришел к выводу о несоответствии спорного помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ст.305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.304 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Проанализировав письменные доказательства в их совокупности, учитывая что спорное помещение не отвечает требованиям, предъявленным к жилому помещению, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о прекращении права муниципальной собственностью подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.12,56,67,194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение подготовлено 27.02.2020

Судья Е.А. Савельева