Решение № 2-477/2020 2-477/2020~М-183/2020 М-183/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-477/2020

Дело №

УИД 55RS0№-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре ФИО23, помощнике судьи ФИО24,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО20, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО25, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО29, представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО26, законного представителя несовершеннолетних истцов ФИО9, ФИО9, ФИО12, ФИО13 – ФИО15, представителей ответчика ФИО30 и ФИО27,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО20 к ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО9, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО20 обратились в суд с иском к ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды.

Из искового заявления (л.д. 25-29), следует, что свои требования истцы обосновывают тем, что .... между собственниками земельных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:030801:23, расположенный по адресу: адрес, территория Кухаревской с/а, общей площадью 1 993 271 кв.м. и ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» (ныне ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур») заключен договор аренды № СХ-03-11/17 указанного земельного участка.

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатели передают, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Кухаревское сельское поселение, в северо-западном направлении от адрес на расстоянии 0,7 км. Кадастровый №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения.

.... было проведено общее собрание собственников земельных долей земельного участка.

.... между ФИО8 (представитель истцов на основании решения общего собрания) и ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в лице генерального директора ФИО28 в добровольном порядке было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды.

Согласно п. 1 Соглашения о расторжении договора стороны решили досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, территория адрес общей площадью 1 993 271 кв.м.

Согласно п. 2 Соглашения о расторжении договора взаимные обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения Соглашения о расторжении договора.

Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и является одновременно актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: адрес, территория адрес общей площадью 1 993 271 кв.м.

Соглашение о расторжении договора аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес .....

Исходя из условий договора арендатор ежегодно, не позднее 31 декабря текущего года, уплачивает арендную плату, размер которой за одну долю в праве общей долевой собственности передаваемого во владение и пользование земельного участка, размер которого определен п. 1.1 настоящего договора устанавливается в виде натуральной оплаты зерном фуражным в размере 2 тонны.

Согласно п. 3.4 Договора расчетным периодом по настоящему договору признается один календарный год.

Согласно приложению № к договору и Приложению № к соглашению от ...., содержащего перечень участников общей долевой собственности указанием размера долей каждого из них, всего арендатору было передано 25 долей: ФИО1 – 4/27, ФИО2-2/27, ФИО16-1/27, ФИО3-2/27, ФИО4-1/9, ФИО6-1/27, ФИО7-1/27, ФИО8-1/27, ФИО17-1/27, ФИО18-2/27, ФИО9-1/81, ФИО9-1/81, ФИО12-1/81, ФИО13-1/81, ФИО14-1/81, ФИО19-1/27, ФИО20-1/27.

В связи с расторжением договора .... количество дней в 2019 году, когда арендатор пользовался земельным участком составляет 262 календарных дня.

С учетом количества дней фактического использования земельным участком, арендная плата подлежит уплате арендатором в размере соответствующей доле каждого собственника.

Арендная плата за период с .... по .... не была выплачена.

.... арендодателями (истцами) арендатору вручена претензия о взыскании арендной платы по договору за 2019 с .... по ...., также направлена почтой.

Между тем, до настоящего времени, арендатором претензия оставлена без удовлетворения.

Просили взыскать с ответчика в пользу истцов 33,01 тонну зерна фуражного в размере доли каждого собственника, а также расходы по оплате госпошлины.

Истцы ФИО1, ФИО8, ФИО14, ФИО18, ФИО17, ФИО2, ФИО16 в суде участия не принимали, извещены. Письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 94,95,97,96).

Представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д. 102-103) ФИО25, представитель истца ФИО2 по доверенности (л.д. 98-101) ФИО29, представитель истца ФИО8 по доверенности (л.д. 104-105) ФИО26, законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО9, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 – ФИО15, в суде заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО20 в суде заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить

В суде представители ответчиков по доверенности (л.д. 106,107) ФИО30 и ФИО27 заявленные требования признали, не возражали против удовлетворения иска, расчет истцов не оспаривали.

Заслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки снесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что .... между собственниками земельных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, территория Кухаревской с/а, общей площадью 1 993 271 кв.м. и ООО «Аграрно-промышленная компания «Титан» (ныне ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур») заключен договор аренды № СХ-03-11/17 указанного земельного участка (л.д. 30).

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатели передают, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Кухаревское сельское поселение, в северо-западном направлении от адрес на расстоянии 0,7 км. Кадастровый №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения.

.... было проведено общее собрание собственников земельных долей земельного участка.

.... между ФИО8 (представитель истцов на основании решения общего собрания (л.д. 33-38)) и ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в лице генерального директора ФИО28 в добровольном порядке было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды (л.д. 59-60).

Согласно п. 1 Соглашения о расторжении договора стороны решили досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, территория адрес общей площадью 1 993 271 кв.м.

Согласно п. 2 Соглашения о расторжении договора взаимные обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения Соглашения о расторжении договора.

Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и является одновременно актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 55:06:030801:23, расположенный по адресу: адрес, территория адрес, общей площадью 1 993 271 кв.м.

Соглашение о расторжении договора аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес .....

Исходя из условий договора арендатор ежегодно, не позднее 31 декабря текущего года, уплачивает арендную плату, размер которой за одну долю в праве общей долевой собственности передаваемого во владение и пользование земельного участка, размер которого определен п. 1.1 настоящего договора устанавливается в виде натуральной оплаты зерном фуражным в размере 2 тонны.

Согласно п. 3.4 Договора расчетным периодом по настоящему договору признается один календарный год.

Согласно приложению № к договору и Приложению № к соглашению от ...., содержащего перечень участников общей долевой собственности указанием размера долей каждого из них, всего арендатору было передано 25 долей: ФИО1 – 4/27, ФИО2-2/27, ФИО16-1/27, ФИО3-2/27, ФИО4-1/9, ФИО6-1/27, ФИО7-1/27, ФИО8-1/27, ФИО17-1/27, ФИО18-2/27, ФИО9-1/81, ФИО9-1/81, ФИО12-1/81, ФИО13-1/81, ФИО14-1/81, ФИО19-1/27, ФИО20-1/27(л.д. 31-32).

В связи с расторжением договора .... количество дней в 2019 году, когда арендатор пользовался земельным участком составляет 262 календарных дня.

С учетом количества дней фактического использования земельным участком, арендная плата подлежит уплате арендатором в размере доле каждого собственника.

Арендная плата за период с .... по .... не была внесена.

.... арендодателями (истцами) арендатору вручена претензия о взыскании арендной платы по договору за 2019 с .... по ...., также направлена почтой (л.д. 58,62-68).

Между тем, до настоящего времени, арендатором претензия оставлена без удовлетворения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

Представители ответчика иск признали, расчет истцов не оспаривали.

Расчет истцов проверялся судом и признан правильным.

С учетом изложенного, а также полным признанием иска стороной ответчика, надлежит взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу истцов задолженность по договору аренды .... по .... в размере доли каждого собственника.

При подаче в суд иска истцами оплачена госпошлина по 300 руб. каждым (л.д. 6-22).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истцов в счет возмещения расходов по оплате госпошлины указанные суммы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО1 5,74 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО2 2,87 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО16 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО3 2,87 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО4 4,31 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО5 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО6 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО7 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО8 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО17 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО18 2,87 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО9 в лице законного представителя ФИО15 0,48 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО10 в лице законного представителя ФИО15 0,48 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО11 в лице законного представителя ФИО15 0,48 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО12 в лице законного представителя ФИО15 0,48 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО13 в лице законного представителя ФИО15 0,48 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО14 0,48 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО19 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО20 1,44 тонны зерна фуражного.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО16 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО8 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО17 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО18 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО9 в лице законного представителя ФИО15 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО10 в лице законного представителя ФИО15 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО11 в лице законного представителя ФИО15 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО12 в лице законного представителя ФИО15 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО13 в лице законного представителя ФИО15 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей..

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО14 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО19 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» в пользу ФИО20 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: