Решение № 2-12180/2025 2-2010/2026 2-2010/2026(2-12180/2025;)~М-10960/2025 М-10960/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-12180/2025

Дело № 2-2010/2026

УИД 35RS0010-01-2025-018972-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 22 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Владимировны,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Шограш-72» об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Шограш-72» (далее ГСК «Шограш-72») об установлении границ и площади земельного участка. Требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. Под гаражным боксом находится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 24.11.2025 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в отношении вышеуказанного земельного участка. Со ссылкой на приведенные обстоятельства просит установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № под гаражным боксом по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО1 от 24.11.2025 в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Шограш-72» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 14.10.1993 № 1960 «о предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Шограш-72» и его членам ГСК «Шограш-72» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 11 600 кв.м ГСК (земли общего пользования), членам ГСК «Шограш-72» - в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 11 125 кв. м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражей» находится в бессрочном (постоянном) пользовании ГСК «Шограш-72», а также в общей долевой собственности и пожизненном наследуемом владении членов указанного ГСК. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв. м с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования «строительство гаражей» находится в собственности истца.

По сведениям ЕГРН на указанном выше земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание гаражного бокса с кадастровым номером № площадью 27,5 кв. м. с местоположением: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2

В целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцу, проведено межевание, в материалы дела представлены межевой план от 24.11.2025. Межевой план подготовлен кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО1

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Несоответствие сведений о границах земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам земельного участка, влечет невозможность реализации прав истца на земельный участок.

Учитывая, что границы спорного земельного участка определены кадастровым инженером по периметру расположенного на нем здания гаража, со стороны ответчика и третьих лиц ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не поступало, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, судом не установлено, установление границ земельного участка направлено на приведение сведений ЕГРН в отношении спорных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением и местоположением расположенных в их пределах объектов недвижимого имущества, исковые требования об установлении границ и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что при данном варианте установления границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу здание гаража будут расположено на спорном земельном участке, будут соблюдены законные интересы и права собственника земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № под гаражным боксом по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО1 от 24.11.2025 в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026.