Решение № 2-1657/2019 2-1657/2019~М-1102/2019 М-1102/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1657/2019

дело № 2-1657/19

91RS0019-01-2019-001559-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 22 мая 2019 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Арифджановой Х.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2019 года истец обратилась в суд с иском об обязании администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить договор социального найма комнаты № в <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 2005 года она проживает в комнате на основании ордера, выданного совхозом «Гвардейский», зарегистрирована с 2007 года. В связи с утерей ордера жилищная комиссия при администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района отказала ей в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания не подавал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в комнате № <адрес> (общ.) <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание истца по указанному адресу подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий членами жилищной комиссии Гвардейского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО2 оплачиваются коммунальные платежи за предоставленные по этому адресу услугам.

ДД.ММ.ГГГГ за №№ ФИО1 главой администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района дан ответ об отказе в заключении договора социального найма в связи с тем, что предоставленные документы не подтверждают право пользования жилым помещением в связи с отсутствием документа (ордера).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца подлежат защите путем понуждения ответчика к заключению договора социального найма в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья: п/п