Решение № 2-298/2024 2-298/2024~М-246/2024 М-246/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-298/2024

УИД: 45RS0018-01-2024-000399-55

Дело № 2-298/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

18 декабря 2024 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что 10.08.2022 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> В данном доме с 26.05.2016 зарегистрирован ФИО2, который не является собственником жилого помещения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменных пояснениях указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 10.08.2022, заключенного с ФИО3 На момент подписания договора и передачи имущества в жилом доме были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 После подписания договора и передачи жилого дома ФИО3 добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу. С ответчиком ФИО2 истец не была знакома, никаких отношений не поддерживала, ее родственником он не является. После перехода права собственности на дом истец узнала, что ответчик приходится внуком ФИО3 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-3 УФСИН России по Курганской области.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Куртамышский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ответе сообщил, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец приобрела у ФИО3 жилое помещение по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.08.2022.

Жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации – с 15.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2024 №КУВИ-№.

Решением Целинного районного суда Курганской области от 29.06.2016 была признана утратившей право пользования данным жилым помещением ФИО4

Как следует из информации МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» от 25.09.2024 №1321, по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, сведения о фактически проживающих гражданах установить не представилось возможным.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Курганской области, ФИО2 с 26.05.2016 зарегистрирован по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>

Факт регистрации ФИО2 по указанному адресу подтверждается также карточкой регистрации, представленной МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа».

Как следует из ответа МП (дислокация с. Целинное) МО МВД РФ «Куртамышский» от 11.12.2024, копии документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства ФИО2 уничтожены в связи с истечением пятилетнего срока хранения. Согласно базы ГИСМУ ВОСП МВД России зарегистрирован с 26.05.2016 по месту жительства по адресу: <...>, жилое помещение предоставлено ФИО3 Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что ответчик ФИО2 приходится ей родным братом, ФИО3 - бабушкой. На момент продажи жилого дома ФИО5 отбывал наказание в местах лишения свободы, ФИО3 считала, что сняла его с регистрационного учета по данному адресу. ФИО5 по указанному адресу не проживает, какого-либо имущества и личных вещей его по указанному адресу нет, возражений по иску не имеет.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с ФИО1 Когда ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, никаких вещей ответчика в указанном доме не было. ФИО2 родственником истцу не приходится, никаких попыток вселиться в указанный жилой дом не предпринимал.

Как следует из положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела, усматривается, что на момент разрешения данного спора истец является собственником жилого помещения и имеет права на подачу настоящего иска.

При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, принадлежащие ему вещи в жилом помещении не содержит, доказательств обратному стороной ответчика не представлено. Иного права на данную жилую площадь ответчик не приобрел.

Таким образом, отсутствуют предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Целинный район, село Целинное, ул. <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Курганская область, Целинный район, село Целинное, <адрес>.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Целинный районный суд.

Судья М.В. Родюкова