Решение № 2-1730/2018 2-1730/2018 ~ М-16763/2017 М-16763/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1730/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

с участием помощника прокурора ЗАО г. Краснодара ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному выше адресу на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который согласно существующему обязательству должен был сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени в добровольном порядке упомянутых действий не совершил. В указанном жилом доме ответчик длительное время не проживает, выехал из него добровольно, интерес к указанному жилому помещению, а также к его содержанию утратил, каких- либо договорных отношений с собственником дома ответчик не имеет, членом семьи собственника никогда не был. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы Западного округа г. Краснодара извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суд не уведомил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Собственником указанного жилого дома является истец на основании договоров купли-продажи долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ №.

Также в судебном заседании установлено, что согласно сведениями, содержащимся в домовой книге, ответчик зарегистрирован в указанном выше жилом доме.

Из п.5 договора купли-продажи доли жилого дома, расположенного в г. Краснодаре по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2,1993 года рождения, обязался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, интерес к указанному жилью утратил и не имеет намерения проживать в нем в дальнейшем, членом семьи собственника не является.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, членом семьи собственника не является, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Краснодаре, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: