Решение № 2-1534/2019 2-73/2020 2-73/2020(2-1534/2019;)~М-1524/2019 М-1524/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-1534/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-73/20 по иску муниципального образования город Киреевск Киреевского района в лице администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное образование город Киреевск Киреевского района в лице администрации муниципального образования Киреевский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что муниципальное образование г. Киреевск Киреевского района является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Муниципальное образование г.Киреевск Киреевского района приобрело право собственности на указанное жилое помещение на основании договора мены равноценных помещений от 20 июля 2017 года, который прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Тульской области 26 июля 2017 года. Данный договор был заключен сторонами в рамках программы по переселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, непригодных для постоянного проживания.

Пунктом 1.8 договора на ответчика была возложена обязанность по снятию в течение 30 дней с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени данное требование договора ответчиком не исполнено, согласно справке МКУ «Городское хозяйство» от 15 октября 2019 года ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

29 октября 2019 года администрацией муниципального образования Киреевский район было направлено ответчику требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в десятидневный срок со дня получения указанного уведомления. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, адресатом уведомление не получено.

Спорное жилое помещение является непригодным для проживания, ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом обследования жилого фонда от 21 октября 2019 года.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была получена в обмен на спорное жилое помещение в соответствии с договором мены от 20 июля 2017 года, собственником данной квартиры является ФИО5 При составлении акта обследования жилого фонда по указанному адресу, собственник пояснил, что ФИО1 в настоящее время находится в местах лишения свободы.

Регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию г. Киреевск Киреевского района, нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация муниципального образования г.Киреевск Киреевского района, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 октября 2019 года №.

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки от 15 октября 2019 года, выданной МКУ «Городское хозяйство» МО г.Киреевск.

Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район от 10 сентября 2001 года №787 <адрес> признан непригодным для постоянного проживания с учетом фактического износа, повреждений несущих конструкций.

20 июля 2017 года между муниципальным образованием г.Киреевск Киреевского района и ФИО5 заключен договор мены равноценных жилых помещений. Согласно пункту 1.1 договора стороны произвели мену жилых помещений, в связи с чем в собственность ФИО5 перешла <адрес>, общей площадью 84,3 кв.м.

Правообладателем <адрес> является ФИО5, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июля 2017 года (собственность № от 26 июля 2017 года).

Согласно пункту 1.8 договора мены равноценных жилых помещений от 20 июля 2017 года, зарегистрированные по адресу: <адрес> лица, в том числе ФИО1, в течение 30 дней должны сняться с регистрационного учета.

При заключении договора стороны гарантировали, что лиц, сохраняющих за собой право пользования жилым помещением после перехода их в собственность друг другу, не имеется (пункт 1.6 Договора).

ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся.

29 октября 2019 года администрацией муниципального образования Киреевский район было направлено ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета в десятидневный срок со дня получения указанного уведомления. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений, адресатом уведомление не получено.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом обследования жилого фонда от 21 октября 2019 года.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственнику <адрес> ФИО5 предоставлено равнозначное жилое помещение, в связи с чем ответчик ФИО1 утратил право пользования указанной квартирой.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования администрации муниципального образования Киреевский район обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Киреевский район государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования город Киреевск Киреевского района в лице администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования Киреевский район в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.