Решение № 2-240/2018 2-240/2018 ~ М-253/2018 М-253/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 г. г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

Председательствующего Щербак О.Н.,

при секретаре Угаровой Н.В.,

с участием прокурора Друзина А.А.,

материального истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4

В.В., ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Пыть-Яха в интересах ФИО1 к МКУ администрация г.Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО3, ФИО6, ФИО5,

установил:

прокурор обратился в Пыть-Яхский городской суд с указанным иском в интересах ФИО1 к администрации города Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Пыть-Ях, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что в прокуратуру города Пыть-Яха обратилась ФИО1 за защитой её жилищных прав. В ходе проверки установлено, что в спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в 1993 году по месту работы и с того времени семья проживает в нем, зарегистрирована по месту жительства, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, однако документы, подтверждающие законность вселения отсутствуют, предприятие на котором ФИО1 работала ликвидировано.

Распоряжением Главы города указанный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности на основании решения суда, в связи с чем администрация города в настоящий момент является наймодателем для ФИО1 по ранее заключенному договору.

Ссылаясь на статью 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 671, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании прокурор Друзин А.А. поддержал иск. Дополнил, что в ходе прокурорской проверки изыскать письменные документы не представилось возможным. В архивы Пыть-Яха и Нефтеюганска документация не поступала. Дом поступил в муниципальную собственность, будучи обремененным правами материального истца, которые подлежат преобразованию в социальный наем.

Материальный истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, пояснив, что работала где ей, как многодетной матери, воспитывающей одной детей, выделили спорную комнату, но документы должным образом не были оформлены. Потом она была сокращена, а дом передан в муниципальную собственность. По её ходатайству глава города сохранил за ней право пользования, и она зарегистрировалась по месту жительства.

Представитель ответчика, ФИО2, действующая на основании доверенности, пояснила, что дом перешел в муниципальную собственность, как бесхозяйный. Истец с детьми там уже проживала. Оформление договора социального найма не представляется возможным ввиду отсутствия каких-либо документов.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО5 поддержали исковые требования.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Семья ФИО1 с 1993 года (со слов истца), но не позднее 14.01.1997 вселилась и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: г.Пыть-Ях,

Решением Пыть-Яхского городского суда указанный жилой дом признан бесхозяйным и передан в муниципальную собственность. Распоряжением главы города «О включении жилого дома в реестр муниципальной собственности» дом со всеми помещениями включен в муниципальную казну.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации спорные правоотношения регулируются действовавшим на момент вселения материальных истцов в спорное жилье ЖК РСФСР.

Из названного решения суда следует, что какие-либо документы относительно лиц, возведших и использовавших этот дом, отсутствуют.

Вместе с тем в спорном жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства ФИО1, в последующем там же были зарегистрированы дети истца (в 1997, 2002 и 2003 годах, то есть до поступления дома в муниципальную собственность).

На имя ФИО1 в ООО открыт лицевой счет на оплату ЖКУ.

С 1993 года ФИО1 осуществляла трудовую деятельность на территории г.Пыть-Яха в организациях нефтегазового комплекса, которые предоставляли своим работникам комнаты в общежитиях и квартиры.

Со слов истца спорное жилое помещение использовалось одним из её работодателей, и было предоставлено ей по месту работы. В отсутствие каких-либо документов, с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований ставить под сомнение доводы материального истца у суда не имеется.

Использование ФИО1 указанного жилого помещения отвечало и отвечает признакам договора социального найма.

Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, а потому ненадлежащее оформление права пользования жилым помещением со стороны его первоначального собственника, лишившее возможности должным образом оформить это право после поступления имущества в муниципальную собственность возможно только в судебном порядке заявленным прокурором способом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора г.Пыть-Ях в интересах ФИО1 к муницпальному казенному учреждению «Администрация г.Пыть-Яха» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: город Пыть-Ях, на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Щербак