Решение № 2-312/2019 2-312/2019~М-282/2019 М-282/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-312/2019

УИД 26RS0034-01-2019-000368-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Миненко В.А.,

с участием представителя истца Н.Ю.ША.- ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

расмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Кендже-Кулакскому сельскому совету «О включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на него»,

установил:

ФИО1 обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением «О включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на него».

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 Меглитотой. Наследником является он. После смерти матери, он как наследник, подал заявление нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО2 об открытии наследства. Свидетельство о праве на наследство он получил лишь на земельный участок, площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, а. Сабан- Антуста, <адрес>. Им было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №-н/26-2018-1-2432, выданное нотариусом <адрес> н/о <адрес>, ФИО2 На данном земельном участке также расположен жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., площадь внутренних поверхностей наружных стен 91,3 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства 2000 г., расположенный по адресу: <адрес>, а Сабан- Антуста, <адрес>, который его мама, ФИО1 Меглитотой строила сама. Земельный участок под жилым домом ей выделила сельская администрация. Земельный участок принадлежал его маме на основании постановления главы сельской администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. С 90-х годов мама строила дом, в 2000 году проводили капитальный ремонт жилого дома. А в 2009 году мама умерла. На момент получения земельного участка в 1992 году документ подтверждающий право на жилой дом его мама также не получала и продолжала проживать в нем, считая, что он и так находится в ее собственности. В администрации сельского Совета на тот момент велись лишь записи в похозяйственной книге. В 2018 году он обратился в Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация», где ему подготовили технический план на дом, а также пояснили, что правоустанавливающие документы на жилой дом у его матери отсутствуют. Выписка из похозяйственной книги не является документом, подтверждающим право на дом и ему рекомендовано было обратиться в суд о признании права собственности. В указанном домовладении его мама проживала более 20 лет и до момента смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом как своим собственным, производила за свой счет капитальные ремонты, оплачивала коммунальные услуги, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях, что могут подтвердить свидетели. В настоящий момент свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса на жилой дом, после умершей, выдано быть не может, ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности его матери на дом, зарегистрировать за собой как за наследником, указанный жилой дом он также не может. Он, как наследник своевременно принял наследство, но во внесудебном порядке не представляется возможным принять наследственное имущество в полном объеме, а потому в настоящее время он вынужден обращаться в суд с настоящим заявлением. На основании изложенного просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 Меглитотой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., жилой 55,4 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 91,3 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства объекта 2000 год, расположенный по адресу: <адрес>, а Сабан- Антуста, <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., жилой 55,4 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 91,3 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства объекта 2000 год, расположенный по адресу: <адрес>, а Сабан- Антуста, <адрес>, принадлежащий, ФИО1 Меглитотой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой он является.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Кендже-Кулакского сельского совета, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, с учетом предоставленного отзыва, в котором указано, что согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; возврат прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при Наличии оснований, установленных статьей 25 Закона о регистрации № 218-ФЗ; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление о прекращении государственного государственной регистрации прав; выдачу документов после осуществления государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственной регистрации прав, либо после прекращения государственной регистрации прав. В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения. В соответствии со статьёй 58 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

<адрес> нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна, о дате и времени судебного заседания уведомлена должным образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся истца ФИО1, представителя ответчика администрации Кендже-Кулакского сельского совета <адрес>, МРИ ФНС РФ № по СК и третьих лиц- Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК и нотариуса <адрес> нотариального округа.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителей ответчика администрации Кендже-Кулакского сельсовета, третьего лица Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК и третьего лица нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу.

Представитель истца ФИО1- ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Свидетели ФИО8 и ФИО5 в судебном заседании показали, что знакомы с ФИО1, они соседи. Дом, находящийся по адресу: а. Сабан-Антуста, <адрес> построили родители ФИО1, которые умерли. Им известно, что после смерти родителей ФИО1 фактически принял в наследство земельный участок и дом, находящиеся по адресу: а. Сабан-Антуста, <адрес>. В настоящее время истец проживает в этом доме.

Согласно представленным письменным материалам дела, судом установлено, что ФИО1 Меглитотой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным руководителем органа записи актов гражданского состояния ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Меглитотой приходится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрированному в реестре за №-н/26-2018-1-2432, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти матери ФИО1 Меглитотой состоящее из земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, а. Сабан-Антуста, <адрес>.

После смерти ФИО1 Меглитотой умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оформил свои наследственные права на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в а. Сабан-Антуста, <адрес> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении администрации села Кендже-<адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке их единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:09:110901:41 принадлежит на праве собственности ФИО1, номер государственной регистрации права- 26:09:110901:41-26/017/2018-1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а. Сабан-Антуста, <адрес>, отсутствуют.

Постановлением главы села Кендже-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адресом земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а. Сабан-Антуста, <адрес>, считать следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, а. Сабан-Антуста, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сабан-<адрес> принадлежал ФИО1 Меглитотой, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а. Сабан-Антуста, <адрес>, вид объекта недвижимости - здание, кадастровый номер земельного участка №, номер кадастрового квартала: 26:09:110901, адрес: Российская Федерация, <адрес>, аул Сабан-Антуста, <адрес>, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости - жилой дом, площадь 91,3 кв.м.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Меглитотой. После ее смерти осталось наследство в виде: жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1100 кв.м. и находящегося по адресу: <адрес>, аул Сабан-Антуста, <адрес>.

То обстоятельство, что при жизни ФИО1 Меглитотой не зарегистрировала право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, аул Сабан-Антуста, <адрес>, само по себе не свидетельствует об отсутствии у нее такого права, поскольку существование этого права признано законом.

Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, является наследником земельного участка, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., адрес: <адрес>, а. Сабан-Антуста, <адрес>.

Поскольку истец принял часть наследственного имущества после смерти матери ФИО1 Меглитотой, суд считает исковые требования о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на него, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества ФИО1, открывшегося после смерти ФИО1 Меглитотой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 91,3 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства объекта - 2000 год, расположенный по адресу: <адрес>, а Сабан- Антуста, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 91,3 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства объекта - 2000 год, расположенный по адресу: <адрес>, а Сабан- Антуста, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2019 года.

Судья А.В. Иванов