Решение № 2-1024/2017 2-1024/2017~М-817/2017 М-817/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1024/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

С участием старшего помощника прокурора <адрес> П

При секретаре Б

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Банка «Содействие общественным инициативам» к ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Банк «Содействие общественным инициативам» обратилось в суд с иском к ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что решением Няганского городского суда от дата. суд взыскал с ПВН в пользу Акционерного банка «<данные изъяты>» (ОАО «<данные изъяты><данные изъяты>. в счет задолженности по возврату суммы кредита.

Взыскал с ПВН в пользу Акционерного банка <данные изъяты>») <данные изъяты>. в счет понесенных истцом судебных расходов.

Взыскал с ЛЛВ в пользу Акционерного банка «<данные изъяты>») <данные изъяты> коп. в счет понесенных истцом судебных расходов.

Обратил взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес><адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площади <данные изъяты>, расположенную на девятом этаже девятиэтажного дома, кадастровый (условный) номер объекта: № в соответствии с закладной от дата.

Установил начальную продажную цену на квартиру в размере <данные изъяты>

Установил способ реализации квартиры - открытый аукцион.

В ходе исполнительного производства указанное имущество в принудительном порядке реализовано не было, объект недвижимости передан взыскателя в счет погашения долга.

Однако ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении и проживают.

Требования об освобождении жилого помещения в добровольном порядке не исполнены.

Просят признать ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.<адрес>

Выселить ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> провести снятие ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ЛЛВ пояснила, что возражает против исковых требований, но им некуда выселяться.

Ответчики ПВН, СМА, СВВ, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав ответчика, заключение ст.помощника прокурора полагающего, что требования истца подлежат удовлетворению частично, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Няганского городского суда от дата суд взыскал дата. суд взыскал с ПВН в пользу Акционерного банка «<данные изъяты>») <данные изъяты>. в счет задолженности по возврату суммы кредита.

Взыскал с ПВН в пользу Акционерного банка «<данные изъяты><данные изъяты>. в счет понесенных истцом судебных расходов.

Взыскал с ЛЛВ в пользу Акционерного банка «<данные изъяты>») <данные изъяты> коп. в счет понесенных истцом судебных расходов.

Обратил взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты> расположенную на девятом этаже девятиэтажного дома, кадастровый (условный) номер объекта: № в соответствии с закладной от дата.

Установил начальную продажную цену на квартиру в размере <данные изъяты>

Установил способ реализации квартиры - открытый аукцион.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя не реализованное в принудительном порядке имущество должника было передано взыскателю.

Право собственности АО Банк «<данные изъяты>» на <данные изъяты>-комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты>.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющей проведение государственной регистрацию прав от дата

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

признания жилищных прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении и остаются в нем проживать.

В настоящее время являются бывшими собственниками жилого помещения.

В адрес ответчиков направлялись требования о выселении из жилого помещения.

В связи с тем, что ответчики остаются проживать в жилом помещении, поэтому требования истца о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ" "5242-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено истцом излишне, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Кроме этого истцом не представлено доказательств, что органы регистрационного учета отказываются в снятии с регистрационного учета ответчиков по решению суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от дата.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества Банка «Содействие общественным инициативам» удовлетворить частично.

Признать ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ЛЛВ, ПВН, СМА, СВВ в пользу акционерного общества Банка «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Баскова Л.В.