Решение № 2-1745/2025 2-1745/2025~М-968/2025 М-968/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-1745/2025

Дело: 2-1745/2025

УИД: 30RS0<№>-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 августа 2025 г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сердюковой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО9 к администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным. Свои требования обосновывают тем, что им на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <№>-р от <дата обезличена><адрес> (литер А) по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Для определения рыночной стоимости принадлежащих им жилых помещений Истцы обратились в ООО «Аргумент-А», которым подготовлены отчеты о рыночной стоимости принадлежащих им жилых помещений. Согласно отчету <№> размер выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 7, ком. 55, принадлежащего ФИО3, ФИО2, ФИО5, составляет <данные изъяты> копеек (из которых: ФИО22 – рыночная стоимость жилого помещения, <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли земельного участка, <данные изъяты> – стоимость затрат на переезд, <данные изъяты> – рыночная стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт). Согласно отчету <№> размер выкупной стоимости 13/49 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 составляет <данные изъяты> копеек (из которых: <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость жилого помещения, <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли земельного участка, <данные изъяты> копеек – стоимость затрат на переезд, <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт). Согласно отчету <№> размер выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 4, ком. 37, принадлежащего на праве собственности ФИО8 составляет <данные изъяты> копеек (из которых: <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость жилого помещения, <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли земельного участка, <данные изъяты> копеек – стоимость затрат на переезд, <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома, <данные изъяты> – сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт). Поскольку Истцами не достигнуто соглашение с Ответчиком об изъятии жилого помещения и разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможной, Истцы обратились с настоящим иском в Ленинский районный суд <адрес>. Просили суд, взыскать в пользу:

- ФИО4, ФИО3, ФИО9, выкупную стоимость жилого помещения и доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 7, ком. 55 в размере <данные изъяты>по 1/3 каждому), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (каждому 1/3 каждому), взыскать в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> копеек;

- ФИО1 выкупную стоимость 13/49 жилого помещения и доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, услуг оценки в размере <данные изъяты> копеек.

- ФИО10 выкупную стоимость жилого помещения и доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 4, ком. 37 в размере <данные изъяты><данные изъяты> 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, услуг оценки в размере <данные изъяты> копеек.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Представитель истцов ФИО13 в судебном заседании участия не принимал, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик администрация муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, письменных возражений суду по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд пришел к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4. Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ (ред. от <дата обезличена>) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» пункта 20 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом «з» пункта 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до <дата обезличена>) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В силу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с <дата обезличена>), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невыполнение администрацией <адрес> обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата обезличена>) указано, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения па основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2, ФИО5на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 7, ком. 55(кадастровый <№>, площадь 12.2м2).

ФИО1 на праве собственности принадлежит 13/49 доли жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый <№>, площадь 74.8 м2).

ФИО8 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 4, ком. 37 (кадастровый <№>, площадь 12.6 м2).

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <№>-р от <дата обезличена><адрес> (литер А) по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Для определения рыночной стоимости принадлежащего им жилого помещения Истцы обратились в ООО «Аргумент-А», специалистами которого подготовлены отчеты о рыночной стоимости принадлежащих им жилых помещений <№>, 062-11-2024, 069-11-2024.

Согласно отчету <№> размер выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 7, ком. 55, принадлежащего ФИО3, ФИО2, ФИО5, составляет 1 <данные изъяты> копеек (из которых: <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость жилого помещения, ФИО23 копеек – рыночная стоимость доли земельного участка, <данные изъяты> 00 копеек – стоимость затрат на переезд, <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт).

Согласно отчету <№> размер выкупной стоимости 13/49 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 составляет <данные изъяты> копеек (из которых: <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость жилого помещения, <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли земельного участка, <данные изъяты> – стоимость затрат на переезд, <данные изъяты> 00 копеек – рыночная стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома<данные изъяты> – сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт).

Согласно отчету <№> размер выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 4, ком. 37, принадлежащего на праве собственности ФИО8 составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек (из которых<данные изъяты> копеек – рыночная стоимость жилого <данные изъяты> копеек – рыночная стоимость доли земельного участка, <данные изъяты> копеек – стоимость затрат на переезд, <данные изъяты> – рыночная стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт).

Поскольку ответчиком размер выкупной стоимости жилых помещений, принадлежащих истцам не оспорен, доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости принадлежащих Истцам жилых помещений не представлено, ходатайств о назначении судебной-оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости жилых помещений по делу не заявлялось, оснований подвергать сомнениям представленные истцами отчеты об оценке у суда не имеется, суд полагает возможным руководствоваться доказательствами, представленными истцом.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно подп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена>г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставления другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Учитывая положения п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата обезличена>г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд считает, что при разрешении требований о взыскании выкупной цены, необходимо решить вопрос о прекращении права собственности истца в данном жилом помещении.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцы просили взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг по оплате государственной пошлины, услуг по оценке рыночной стоимости жилых помещений. Несение указанных расходов подтверждено документально, в материалы дела представлены платежные документы. Указанные расходы понесены Истцами с целью защиты своих прав в судебном порядке.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов вышеуказанные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО9 к администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным, – удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО3, <дата обезличена> года рождения, уроженки Калининского с/с <адрес>, выкупную стоимость жилого помещенияв многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере <данные изъяты> 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, по оплате услуг оценке в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО4, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>, выкупную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты> 66 копеек.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО9 выкупную стоимость доли жилого помещения в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>

<данные изъяты> администрацией муниципального образования «<адрес>» в полном объеме выплаты ФИО4, ФИО3, ФИО5 цены, прекратить право собственности ФИО4, ФИО3, ФИО6 жилое помещение с кадастровым номером 30:12:020659:1512, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 7, ком. 55 и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1-я Перевозная, 100а.

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты ФИО4, ФИО3, ФИО9 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, выкупную стоимость 13/49 доли жилого помещения и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере 1 <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, услуг оценки в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>.

После осуществления администрацией муниципального образования «<адрес>» в полном объеме выплаты ФИО1 выкупной цены, прекратить право собственности ФИО7 на 13/49 доли жилого помещения с кадастровым номером 30:12:020659:432, расположенного по адресу: <адрес> на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1-я Перевозная, 100а.

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты ФИО1 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО10 выкупную стоимость жилого помещения и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, услуг оценки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего <данные изъяты> рублей.

После осуществления администрацией муниципального образования «<адрес>» в полном объеме выплаты ФИО8 цены, прекратить право собственности ФИО10 на жилое помещение с кадастровым номером 30:12:020659:1489, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 4, ком. 37 и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1-я Перевозная, 100а.

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты ФИО10 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решении в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Председательствующий судья Ю.Н. Сердюкова